El mercado inmobiliario italiano continúa mostrando resiliencia en 2025, con precios de las propiedades en alza interanual a pesar de una ligera caída trimestral.
El año 2025 ha comenzado con claros indicios de desaceleración en el mercado inmobiliario italiano. Según el último análisis de eXp Italia, el valor de las propiedades cayó en todas las regiones del país durante los primeros meses del año (de diciembre de 2024 a febrero de 2025), lo que confirma una tendencia generalizada de corrección del mercado en toda Italia.
La evolución de los precios inmobiliarios italianos en 2024 y 2025 confirma un patrón claro: el norte es el motor del crecimiento, mientras que el centro y el sur de Italia muestran un crecimiento más moderado e incluso un descenso en algunas regiones.
Comprar una casa en Italia es cada vez más caro. En comparación con 2019, el coste medio de compra de una vivienda ha aumentado un 16%. Milán sigue siendo la ciudad más cara por metro cuadrado, mientras que Trieste registra los mayores incrementos.
Al comprar una casa en Italia, los costes pueden variar mucho según la región, la ciudad y el tipo de propiedad.
Aunque el coste de la vida y los tipos de interés de las hipotecas suponen un reto para quienes sueñan con trasladarse a Italia, lo que queda de 2024 ofrece excelentes oportunidades para conseguir viviendas asequibles, ya que muchos vendedores ajustan los precios para acelerar las ventas.Italia sigu
Los precios de la vivienda en Roma vuelven a subir tras los meses de verano, con un incremento del 0,8%, lo que sitúa el valor medio de las viviendas en 3.036 euros por metro cuadrado.
En el segundo trimestre de 2024, el 7% de las propiedades de lujo en venta, es decir, valoradas en más de un millón de euros, se retiraron del mercado en menos de una semana.
El mercado de las casas de costa parece estar en alza. Según un análisis de la empresa de intermediación y servicios inmobiliarios Abitare Co, que analizó 105 de los centros turísticos costeros más reconocidos de Italia, las compras y ventas de viviendas en centros turísticos costeros de 2019 a 2023 aumentaron un 26,3% de media, con Cerdeña en primer lugar por crecimiento (+64,5%), seguida de Basilicata (+59,2%), Sicilia (+34,7%) y Apulia (+30,3%). En aumento también los precios, con los valores más altos al registrarte en Portofino (19.450 €/m²) y en Porto Cervo (19.375 €/m²).
La ciudad de París acaba de acoger los Juegos Olímpicos de verano de 2024, mientras que Milán se prepara para los Juegos de invierno de 2026 junto conjuntamente con Cortina.
Los precios de las viviendas de lujo en Italia aumentaron un 2,2% en abril de 2024 en comparación con el año anterior, superando el crecimiento general del mercado residencial del 1,7%.
Si estás pensando en comprar una casa en Italia o invertir en una propiedad, saber qué ciudad tiene los precios de vivienda más bajos puede ser un excelente punto de partida para conseguir un buen negocio. Pero, ¿cuál es la zona de Italia más barata para comprar una propiedad?
El mercado inmobiliario de Nápoles está experimentando un fuerte aumento: los precios de las viviendas de segunda mano aumentaron un 2,6% en el primer trimestre de 2024, lo que situó el precio medio en 2.823 euros por metro cuadrado.
Cuando se trata de elegir la zona donde comprar tu nueva casa, puedes guiarte por muchos argumentos diferentes. ¿Es seguro el barrio? ¿Hay colegios cerca? ¿Puedo ir andando a la playa?
El 48%de los anuncios de casas en venta en idealista en Italia en el cuarto trimestre de 2023 tenían un precio inferior a 150.000 euros, según un análisis publicado por el principal portal inmobiliario de Italia sobre las viviendas más asequibles para futuros propietarios.
La inflación en Italia sigue una senda descendente, al menos en comparación con los niveles astronómicos que hemos visto en los últimos tiempos.
Corren tiempos complicados para quienes buscan una casa en alquiler. La inflación, por un lado, y la caída del stock de viviendas en el mercado de alquiler, por otro, hacen que la búsqueda de una propiedad de alquiler asequible se convierta en un verdadero desafío.
El índice de rendimiento de las compras y ventas de propiedades residenciales para el mercado de Milán muestra una caída repentina en la segunda mitad de 2023.
Según un análisis de idealista, el portal inmobiliario líder en Italia, el número de propiedades en venta aumentó un 3% en el último trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior.
Verona, con sus calles adoquinadas, edificios históricos y vistas al río Adige, tiene mucho que ofrecer. Desde el encanto de su centro histórico, pasando por los deliciosos restaurantes y cafés, pasando por la animada vida nocturna, Verona es una ciudad que nunca deja de sorprender.
Los precios de la vivienda de segunda mano en Italia cayeron un 0,8% trimestralmente hasta un precio medio de 1.845 euros por metro cuadrado. Sin embargo, la situación varía mucho en las distintas zonas, cuya realidad difiere significativamente de la media nacional.
Comprar una casa para alquilar proporciona una rentabilidad bruta del 8,8% en el tercer trimestre de 2023, un 1% más que en el mismo período del año pasado.
El precio de la vivienda subirá ligeramente en todo el mundo en el segundo trimestre de 2023.
Continúa el lento descenso de los precios inmobiliarios en la capital, que cayeron un 0,2% en el trimestre de verano hasta situarse en una media de 2.998 €/m2.
La ralentización de las ventas inmobiliarias se confirma en el segundo trimestre de 2023.
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