O contrato de arrendamento periódico é a solução ideal para quem tem necessidades de arrendamento temporário. Este tipo de contrato é motivado por necessidades transitórias e tem uma duração máxima de 18 meses. No que diz respeito às motivações do proprietário de um imóvel para celebrar um contrato de arrendamento periódico, as necessidades transitórias podem dizer respeito tanto ao senhorio como ao inquilino.
Contrato de arrendamento periódico: motivações do senhorio
O proprietário pode precisar arrendar um apartamento por um curto período de tempo. Neste caso, as razões do senhorio para a celebração de um contrato de arrendamento periódico prendem-se sobretudo com as necessidades laborais e familiares. Vamos vê-las em detalhe:
- Usar o apartamento para as próprias necessidades de vida ou de um membro da família. A situação típica é quando, por exemplo, um filho ou familiar decide morar no imóvel arrendado. As razões também podem estar relacionadas com requisitos de estudo ou trabalho.
- Transferência do proprietário para um local de trabalho fora da área de residência habitual. Neste caso, falamos de um contrato de arrendamento transitório por motivos relacionados com o trabalho.
- Utilização do apartamento para fins profissionais ou de trabalho por si ou por um familiar.
- Obra de renovação que permite ao senhorio arrendar o apartamento apenas a curto prazo, pois impede a ocupação normal do imóvel.
- Outros motivos relacionados com necessidades temporárias desde que reconhecidos e referenciados pelo inquilino.
Motivos de transitoriedade para o inquilino
Antes de analisar mais detalhadamente os motivos de transição do inquilino, vale a pena lembrar que estudantes universitários e turistas, que possuem um tipo específico de contrato, não se podem candidatar a esse tipo de contrato.
Entre as razões do inquilino para celebrar um contrato de arrendamento transitório é possível destacar:
- contrato de trabalho a termo certo em município diferente do município de residência;
- sair de casa devido a requisitos de trabalho comprovados;
- retorno de período no exterior;
- a necessidade de atender os familiares distantes do município de residência;
- trabalhos de renovação que inutilizem a casa;
- experiência de trabalho ou mestrado universitário, pois são de duração menor do que uma licenciatura ou mestrado.
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