As melhores cidades europeias para investimentos imobiliários em 2020: descobre que cidade italiana entra na lista

Com Brexit ao virar da esquina, no final deste mês, e um negócio que parece ser cada vez menos favorável para o Reino Unido do que inicialmente anunciado, é claro que haverá implicações para a economia europeia: a pressão para comprar casas está a aumentar, criando oportunidades de negócio no mercado imobiliário em várias partes do continente. Algo semelhante aconteceu em 2019 e a história tende a repetir-se. Estes mercados são cada vez mais fortes em 2020 e o radar dos investidores internacionais regressa à Itália este ano.

A Forbes define o cenário num artigo recente sobre "As melhores cidades europeias para investir em 2020". Para classificar Nápoles, LeadingRE, um consórcio global de 565 corretores imobiliários em 70 países, ajudou a revista americana dedicada à economia e finanças a descobrir quais são as cidades que mostram sinais de crescimento imobiliário, mas que ainda não ultrapassaram o limiar do lucro.

Nápoles, Itália

Sempre um destino popular para os turistas, a cidade italiana experimentou um aumento de 15% nas vendas de propriedades no ano passado. A uma hora de Roma de comboio, localizada na costa mediterrânea com um clima quente, e com as ilhas vizinhas de Capri e Ischia, tornou-se um lugar popular para viver.

O aumento da demanda representa um tipo de investimento afortunado para a cidade histórica de Nápoles, que muitas vezes é ignorada pelos seus homólogos do norte", disse Chris Dietz, vice-presidente executivo de operações globais da LeadingRE, à Forbes. "Os preços relativamente baixos refletem uma demanda historicamente moderada nesta cidade".

• Encontra imóveis à venda em Nápoles

Megève, França

Além de sediar uma etapa do Tour de France há alguns anos, Megève viu um afluxo de interesse de vários países europeus atraídos em grande parte pela sua estância de esqui que faz parte da cordilheira do Mont Blanc. Por exemplo, segundo o agente local Antonin Allard, citado pela revista americana, os compradores da Grã-Bretanha aumentaram de 5% para 15% nos últimos doze meses e os da Suíça representam 25% das vendas, contra 20% em 2018.

Székesfehérvár, Hungria

Não te deixes enganar pelo seu nome impronunciável. Este mercado um pouco secundário registou um aumento de 17% nas vendas de casas, em comparação com 2018, devido à modernização da ligação ferroviária Budapest-Székesfehérvár. Está convenientemente posicionada na rota entre dois pontos de lazer populares: o Lago Balaton e o Lago Velence, este último conhecido pelas suas praias.

"A prosperidade económica do país e o forte crescimento imobiliário fazem com que seja uma opção aliciante para os investidores, e assistimos a um interesse crescente de toda a Europa pelas atrativas ações de Székesfehérvár", disse Dietz. "Os investidores da vizinha Turquia também são atraídos pelos 2.000 anos de história e cultura, assim como pelos preços favoráveis em comparação com outros centros costeiros europeus mais conhecidos".

Batumi, Geórgia

A cidade portuária é a terceira maior cidade da Geórgia e o lar do popular Black Sea Resort. Atualmente não há restrições de altura para novos edifícios, por isso os construtores e compradores estão aproveitando ao máximo a oportunidade.

Estima-se que 22.752 casas (incluindo casas unifamiliares e blocos de apartamentos) foram construídas em Batumi, entre 2018 e 2019, em resposta à crescente demanda. "Com muitos terrenos disponíveis em Batumi e poucas restrições de desenvolvimento, surgem novos projetos na cidade para atender à crescente procura", disse Dietz.

Porto, Portugal

A lista do ano passado apresentava Lisboa como um bom lugar para investir numa segunda casa, mas o crescimento foi tão significativo em 2019 que é difícil encontrar um bom negócio imobiliário, de acordo com a Forbes.

O próximo melhor local para procurar em Portugal é o Porto, onde os preços das casas ainda são 30% inferiores aos de Lisboa, apesar do aumento de 15% nas vendas fechadas, segundo Rita Ribeiro, da imobiliária INS Portugal. A procura tem aumentado, tanto por causa da habitação mais cara em Lisboa, como devido a mudanças de propriedade. Portugal é também um dos locais com os preços mais baixos para a obtenção de um Golden Visa de cidadania europeia. Ribeiro estima que a venda de imóveis a estrangeiros tenha aumentado nos últimos três anos, de um em cada dez compradores para um em cada três.

Roterdão, Holanda

Depois de Amesterdão, esta é a maior cidade da Holanda. Localizada no rio Maas, que atravessa muitos países europeus, Roterdão é o lar do maior porto da Europa e às vezes chamado de "Manhattan on the Maas". Para aqueles que procuram um lugar mais urbano para investir, Roterdão ainda é um bom destino para procurar (também listado no ano passado). Como afirma Erik Noordam, da agência imobiliária líder VOC International, "está a tornar-se rapidamente num paraíso para os compradores que sentem que Amesterdão se tornou demasiado caro".

Descobre mais: The Best European Cities To Invest In For 2020 (Forbes)