Prețurile locuințelor vor scădea în Italia în 2020

Un raport al S&P recent arată previziunile despre prețurile locuințelor în Europa până în 2022 și consideră Italia printre cele mai afectate țări.

Gtres

Editorial Team

28 Mai 2020, 12:20

Impactul coronavirusului pe piețele imobiliare europene va fi cel al scăderii prețurilor la locuințe. Cu toate acestea, potrivit S&P (Standard & Poor's) Global Ratings, până în 2022, totul ar trebui să revină la niveluri normale, de dinainte de pandemie, datorită politicilor economice.

Conform raportului recent intitulat „Sprijinul guvernamental pentru ocuparea forței de muncă va opri scăderea prețului pieței locuințelor europene - Government job support will stem European housing market price falls”, abordând în principal consecințele crizei COVID-19, Europa se va confrunta cu cea mai profundă recesiune pe termen lung în acest an. În același mod, recuperarea așteptată până în 2021, deși mai treptată, va fi mai rapidă decât ceea ce urmează în mod normal după o recesiune într-un ciclu economic. De asemenea, este mult mai puternică decât ultima recuperare, după criza financiară din 2008.

S&P

Prețurile caselor în Europa

Ce înseamnă asta pentru piața imobiliară europeană? Conform S&P, scăderea tranzacțiilor din timpul carantinei își va prezenta efectele doar în câteva luni. Între timp, activitățile de cumpărare și vânzare vor fi, de asemenea, slabe din cauza scăderii ocupării forței de muncă și, prin urmare, a venitului disponibil, din cauza pandemiei, ceea ce va determina amânarea multor decizii de cumpărare.
Cu toate acestea, analiștii nu se așteaptă la o prăbușire a prețurilor proprietăților în Europa: acest caz va fi evitat prin măsurile de ajutor implementate de guverne, care vor asigura un număr limitat al concedierilor.

Prețurile la imobiliare scad în 2020, țările cele mai afectate

Cu toate acestea, toate aceste lucruri nu se vor întâmpla uniform în toate țările: Italia va fi una dintre țările cele mai afectate, de exemplu. Pe de altă parte, țările a căror ofertă de proprietăți era deja scăzută vor fi mai puțin afectate, vor susține prețurile structural și vor menține profituri atractive pentru cei care doresc să investească, în special pentru piețele elvețiene, germane, irlandeze și britanice. Alți factori care vor susține prețurile vor fi scăderea activității de construcție și costurile mai mari care vor fi suportate din cauza distanțării sociale și a costurilor mai mari ale materialelor.

În ceea ce privește împrumuturile pentru achiziționarea de locuințe, chiar dacă pot apărea alte restricții din partea instituțiilor de credit, acest lucru se întâmplă într-un mod foarte moderat datorită sprijinului BCE și unei politici monetare care va menține în continuare rate de dobândă favorabile pentru cei care doresc să solicite un credit ipotecar.