Wohnungsbaudarlehen für junge Leute in Italien: Die neuen Angebote der Banken

borrador GTRES

9 November 2021, 10:31

Es wird oft gesagt, dass es in der heutigen Welt für junge Leute immer schwieriger wird, sich ein Eigenheim zu leisten. viele Regierungen versuchen, dieses Problem zu bekämpfen, auch in Italien. Das Angebot der Banken für Hypothekendarlehen für junge Menschen unter 36 Jahren in Italien wächst aufgrund des „Sostegni-Bis“-Gesetzes. Obwohl die Nachfrage langsamer wächst, passen die Banken ihre Angebote dieser Nachfrage an. Hier erklären wir Ihnen, was die Banken laut MutuiSupermarket.it jungen Leuten anbieten.

Die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen für junge Menschen wächst

Laut MutuiSupermarket.it ist die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen von unter 36-Jährigen von 38% im Januar auf 50% im September gestiegen. Insbesondere die Nachfrage von jungen Leuten nach hohen Loan-to-Value-Hypotheken (LTV) hat sich gebündelt, die von 44% im Juli auf 62% seit August deutlich gestiegen ist.

Allerdings haben sich bisher nur wenige Banken im Bereich „Jugendwohnen“ vorbereitet: Das Angebot von Hypotheken, die mehr als 80% des Kaufpreises einer Immobilie finanzieren, ist noch begrenzt und nicht alle Institute bieten oder bewerben spezielle Angebote, die dank der Consap-Garantie subventionierte Zinssätze bieten.

Aktualisierte Angebote für Wohnungsbaukredite für junge Menschen 2021

Nachfolgend stellen wir Ihnen die besten Angebote der von MutuiSupermarket.it ermittelten Banken für einen Wohnungsbaukredit für junge Menschen vor. Die angegebenen Zahlen basieren auf einer Simulation eines Wohnungskaufs zu festen und variablen Zinsen durch einen 34-jährigen Festangestellten mit einem monatlichen Einkommen von 2.400 € für eine Immobilie in Mailand im Wert von 220.000 € mit einem angeforderten Betrag von 200.000 € und einer Darlehenslaufzeit von 30 Jahren.

Simulation mit variablem Zinssatz
Rang	Bank	Spread	Nominaler Jahreszins (TAN)	Rate	Effektiver Jahreszins (TAEG)
1	Intesa Sanpaolo (mit Consap-Garantie)	0,95%	0,39%	699,80 €	0,44%
2	BPER Banca (mit Consap-Garantie)	1,15%	0,65%	722,48 €	0,76%
3	Crédit Agricole (mit Consap-Garantie)	1,25%	0,70%	726,72 €	0,87 %
4	Intensa Sanpaolo	2,15%	1,59%	808,36 €	1,71 %
5	AVVERA	2,60%	2,04%	851,61 €	2,29%

Simulation mit Festzins
Rang	Bnk	Nominaler Jahreszins (TAN)	Ratenzahlung	Effektiver Jahreszins (TAEG)
1	Intesa Sanpaolo (mit Consap-Garantie)	1,15%	767,40 €	1,20%
2	Crédit Agricole (mit Consap-Garantie)	1,05%	758,28 €	1,25%
3	BPER Banca (mit Consap-Garantie)	1,15%	767,40 €	1,27%
4	BNL	1,55%	804,58 €	1,72%
5	Intensa Sanpaolo	2,40%	887,19 €	2,54%
6	AVVERA	2.50%	897,23 €	2,76%

Wohnungsbaudarlehen für junge Leute: Intesa Sanpaolo und Credit Agricole am aktivsten

Wie wir gesehen haben, sind Intesa Sanpaolo und Crédit Agricole die aktivsten Kreditinstitute, die die Consap-Garantie nutzen. Intesa Sanpaolo nutzt die Consap-Garantie ausschließlich für junge Menschen unter 36 Jahren, die einen Indikator für ihre wirtschaftliche Situation (ISEE auf Italienisch) von höchstens 40.000 Euro nachweisen können, während Bewerber mit einem höheren ISEE Zugang zum Standardangebot der Bank haben, das nicht die Consap-Garantie verwendet. Das hohe LTV-Angebot von Crédit Agricole richtet sich an alle jungen Menschen unter 36 Jahren, unabhängig vom ISEE.

BNL bietet keine Vorteile aus der Consap-Garantie. Sie hat jedoch ein Angebot für junge Menschen unter 36 Jahren mit reduzierten Vorkosten aufgelegt, das bis zu 95% des Kaufpreises der Immobilie finanziert. Dies ist jedoch nur dann der Fall, wenn das Gutachten einen deutlich über dem Kaufpreis liegenden Wert bescheinigt, der es ermöglicht, den Kreditbetrag trotz eines höheren Prozentsatzes des Kaufpreises innerhalb von 80% des Schätzwertes zu halten.

Avvera von der Credem-Gruppe hat kein Angebot für junge Leute, aber es ist eine der wenigen Institutionen, die in ihrem Standardangebot Hypotheken zur Finanzierung von bis zu 95% des Kaufpreises eines Erstwohnsitzes vergibt, ohne eine staatliche Garantie in Anspruch zu nehmen.