Die Liste der italienischen Gemeinden, welche die Initiative zum Verkauf von Häusern für 1 Euro gestartet haben, wird immer länger. Vor kurzem hat sich Guardia Sanframondi, ein Dorf in den Hügeln des Sannio unweit von Neapel, dieser Initiative angeschlossen.
Was ist das 1-Euro-Wohnbauprojekt in Guardia Sanframondi?
Das Dorf Guardia Sanframondi in der Provinz Benevento hat ein Programm zur Förderung des Verkaufs verlassener oder baufälliger Immobilien im historischen Ortskern beschlossen. Damit gehört das Dorf zu den Orten in Italien, an denen Häuser für einen Euro angeboten werden.
Das Projekt verfolgt zwei Hauptziele: Erstens soll die Sicherheit und fachgerechte Restaurierung der Gebäude im historischen Stadtkern gewährleistet werden. Zweitens sollen neue Einwohner und touristische Betriebe angesiedelt werden.
Viele Eigentümer können die Renovierungskosten oder die laufenden Steuern nicht mehr aufbringen. Daher übertragen sie ihre Immobilien an die Gemeinde oder verkaufen sie direkt an einen Käufer über die Gemeinde zum symbolischen Preis von 1 Euro.
Ziel der Initiative: Wiederbelebung und Wiederbesiedlung
In Guardia Sanframondi sollen nicht einfach nur Häuser verkauft werden. Ziel ist es, das historische Zentrum wiederzubeleben. Zu den wichtigsten Zielen der öffentlichen Ausschreibung zählen:
- Sanierung historischer Gebäude: Verhinderung des Verfalls oder der irreversiblen Beschädigung von Immobilien mit kulturellem Wert.
- Wirtschaftliche Wiederbelebung: Einbeziehung lokaler Handwerker in die Renovierungsarbeiten und Unterstützung kleiner lokaler Unternehmen.
- Förderung von Tourismus und Gastgewerbe: Umwandlung einiger Immobilien in Gästezimmer, Ferienwohnungen oder Handwerksbetriebe.
- Bekämpfung der Entvölkerung: Förderung der Ansiedlung junger Paare und ausländischer Einwohner in der Region Sannio.
Wer kann teilnehmen und welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?
Die Initiative steht einer breiten Personengruppe offen. Folgende Personen können sich für den Kauf bewerben:
- Privatpersonen: Sowohl Italiener als auch Ausländer (einschließlich Nicht-EU-Bürger), die daran interessiert sind, einen Haupt- oder Zweitwohnsitz zu erwerben.
- Einzelunternehmer und Unternehmen: Diejenigen, die Immobilien für gewerbliche oder touristische Zwecke renovieren möchten.
- Vereine und Genossenschaften: Für soziale oder kulturelle Zwecke.
Das Hauptkriterium ist nicht nur die finanzielle Verfügbarkeit, sondern auch die Durchführbarkeit des Sanierungsprojekts, das der Bewerber umsetzen möchte.
Pflichten des Käufers: Fristen und Garantien
Der Kauf eines Hauses für einen Euro ist mit bestimmten Verpflichtungen verbunden, um sicherzustellen, dass die Sanierung der Immobilie tatsächlich erfolgt. Gemäß den kommunalen Vorschriften verpflichtet sich der Käufer zu Folgendem:
- Unterzeichnung des Kaufvertrags: In der Regel innerhalb weniger Monate nach der Zuteilung.
- Einreichung des Sanierungsprojekts: Innerhalb der in der Ausschreibung festgelegten Frist (in der Regel 6–12 Monate).
- Beginn und Abschluss der Arbeiten: Die Arbeiten müssen innerhalb einer festgelegten Frist beginnen und in der Regel innerhalb von 3 Jahren nach Baubeginn abgeschlossen sein.
- Übernahme zusätzlicher Kosten: Der Käufer trägt die Notargebühren, die Übertragungsgebühren, die Erbschaftssteuer (falls zutreffend) und die Erschließungsgebühren.
- Bankbürgschaft: Die Gemeinde verlangt häufig eine Bankbürgschaft (in der Regel etwa 5.000 €), um die Fertigstellung der Arbeiten zu gewährleisten; diese wird nach Fertigstellung zurückerstattet.
Wie kann man sich bewerben?
Die Liste der verfügbaren Immobilien und die offiziellen Formulare finden Sie auf der Website der Gemeinde Guardia Sanframondi. Im entsprechenden Bereich finden Sie Gebäudebeschreibungen mit Fotos und Grundrissen (sofern verfügbar). Wenn Sie sich für andere Regionen Italiens mit 1-Euro-Häusern zum Verkauf interessieren, dann werfen Sie einen Blick auf die Karte, um die Standorte einzusehen.
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