Was für eine Immobilie können Sie mit einem Durchschnittseinkommen in Italien kaufen?

Das durchschnittliche jährliche Familieneinkommen in Italien liegt bei 31.393 Euro, so das italienische Institut für Statistik (Istat)

Was können Sie in Italien mit Ihrem Einkommen kaufen? / Gtres

Editorial Team

22 April 2020, 13:00

Nach Angaben des italienischen Institut für Statistik, Istat, beträgt das durchschnittliche jährliche Familieneinkommen in Italien 31.393 Euro. Die Marktforschung der Tecnocasa Group in Italien hat einen Immobilienkauf basierend auf diesen Statistiken simuliert, um zu verstehen, welche Art von Immobilien in Italien mit dem verfügbaren Budget gekauft werden kann.

Die Berechnung von Tecnocasa wurde unter der Annahme durchgeführt, dass der Käufer die Immobilie mit einer Hypothek mit einer Laufzeit von 25 Jahren und einem durchschnittlichen Zinssatz von 1,44% sowie einer Hypothekenrate, die 30% des Einkommens entspricht, kauft.

Insgesamt gibt das Verhältnis zwischen Darlehensrate und Einkommen die Rückzahlungskapazität für das Hypothekendarlehen an. Ein weiteres Kriterium, das von Tecnocasas Studienbüro bei der Kaufsimulation berücksichtigt wurde, war ein Beleihungsauslauf von 80% (dem Verhältnis zwischen dem Darlehensbetrag und dem Beleihungswert).

Mit einem Einkommen von 31.393 Euro und unter Berücksichtigung der aufgeführten Bedingungen könnte ein Käufer eine Immobilie im Wert von 228.000 Euro kaufen. Käufer müssen jedoch über 20% Eigenkapital verfügen, d. h. 45.600 Euro, zusätzlich zu dem Betrag, der für alle Kaufnebenkosten und den Abschluss des Hypothekendarlehens anfällt.