Daten zum Immobilienbestand in Italien in den Jahren 2021 und 2022 zeigen, dass das Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien im 1. Quartal 2022 um 2,8 % zurückgegangen ist. Dies geht aus einer von idealista veröffentlichten Studie hervor, die das Angebot mit dem gleichen Zeitraum des Vorjahres vergleicht. In Rom ging das Angebot in den letzten zwölf Monaten um 10,7 % zurück, während es in Mailand um 2,1 % wuchs.
Die Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in italienischen Städten
In den meisten italienischen Provinzhauptstädten (72 von 104 beobachteten) stehen weniger Immobilien zum Verkauf als vor einem Jahr. In L'Aquila sank das Angebot mit -29 % am stärksten; die Stadt gehört zu den insgesamt 14 Städten, in denen ein Rückgang von über 20 % verzeichnet wurde. In weiteren 26 Städten lagen die Rückgänge im zweistelligen Bereich, von -19,3 % in Modena bis 10,1 % in Lodi. Im unteren Bereich registrierten 32 Städte Rückgänge zwischen 9,8 % in Siracusa und 0,3 % in Campobasso.
Die wichtigsten Märkte, in denen die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in den letzten 12 Monaten am stärksten zurückgegangen ist, waren Rom (-10,7 %), Turin (-8,8 %) und Palermo (-7,7 %); geringere Rückgänge wurden in Neapel (-4,7 %) und Florenz (-3,1 %) beobachtet. Im Gegensatz dazu verzeichneten Venedig (13,1 %), Genua (9,8 %), Bari (5,2 %) und Mailand (2,1 %) einen Anstieg des Immobilienbestands im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Zusätzlich zu diesen Städten stieg die Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien in 28 anderen Städten, von denen die Hälfte zweistellige Zuwächse verzeichnete - die größten in Macerata (28 %) und Alessandria (27,3 %). Die übrigen Städte verzeichneten ein einstelliges Wachstum des Wohnungsangebots, vom oben erwähnten Genua bis hin zu Märkten mit geringfügigen Zuwächsen wie Vibo Valentia (0,6 %), Como (0,4 %) und Teramo (0,3 %). Aufgrund von Fehlern in der Stichprobe konnten Rovigo und Vercelli statistisch nicht ausgewertet werden.
Anzahl zum Verkauf stehender Immobilien in den italienischen Provinzen
Auf Provinzebene betraf der Bestandsabbau 61 der 105 untersuchten Makrogebiete (58 % der Märkte), war also weniger umfangreich als in den Stadtmärkten. Die größten Rückgänge wurden in Triest (-27,4 %) verzeichnet, gefolgt von Isernia (-23 %), Bologna (-20,7 %) und Bozen (-20,4 %). Zweistellige Rückgänge für 18 andere Provinzen reichten von -18,3 % in Livorno bis -10,1 % in Lecco. In der Provinz Neapel betrug der Rückgang 7 %, in Rom 4,6 %, während das Wohnungsangebot in Mailand um 3,3 % gestiegen ist.
Cosenza (25,5 %), Alessandria (24,7 %), Crotone und Reggio Calabria (beide 20,6 %) und Vibo Valentia (20,1 %) sind die Provinzen, in denen das Wohnungsangebot in Italien im letzten Jahr am stärksten gewachsen ist. Weitere 6 Makrogebiete weisen zweistellige Zuwächse auf, von 19,9 % in Cremona bis 10,8 % in Catanzaro. Weitere 33 Märkte liegen zwischen 9,5 % in Como und 0,1 % in Venedig.
Der Bestand an zum Verkauf stehenden Immobilien in Italien: Veränderung des Angebots der zum Verkauf stehenden Immobilien zwischen dem 1. Quartal 2021 und 2022.
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