Es sind komplizierte Zeiten für diejenigen, die eine Immobilie zur Miete suchen. Die Inflation einerseits und der sinkende Wohnungsbestand am Mietmarkt andererseits machen die Suche nach einer bezahlbaren Mietwohnung zu einer echten Herausforderung. idealista/news hat daher analysiert, welche Gegenden in italienischen Großstädten die niedrigsten Mietpreise pro Quadratmeter für Mietobjekte aufweisen. Schauen Sie es sich an.
Die Entwicklung der Mietpreise im letzten Jahr
(Die Situation in den Bezirken der wichtigsten italienischen Städte im Oktober 2023 – Durchschnittsmiete/m2 – Jährliche Schwankung)
Die Stadtteile mit den niedrigsten Mieten
Die Mietpreise in Italien fielen im Oktober im Vergleich zum Vormonat um 2,2 % auf 12,7 Euro/m2. Diese Zahl könnte jedoch irreführend sein, wenn man sie nicht in den Kontext des Jahrestrends stellt, der zeigt, dass die Durchschnittswerte im ganzen Land um 12,3 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 gestiegen sind.
Aber natürlich ist die Situation nicht auf dem gesamten Stiefel identisch, und die Situation ändert sich je nach der betrachteten Stadt und je nach den Gebieten der städtischen Immobilienmärkte – Bologna, Bari, Palermo, Neapel, Florenz, Rom, Mailand, Turin.
Das Podium der Gebiete mit den niedrigsten Mieten in den wichtigsten italienischen Hauptstädten liegt vollständig in den Händen von Palermo: Oreto-Falsomiele-Villagrazia (6,45 €/m2), Altarello-Calatafimi-Montegrappa (6,92 €/m2) und Uditore-Noce-Zisa (7,06 €/m2). Mietpreise innerhalb der 8 Euro/m2-Grenze gibt es auch in den Stadtteilen Cruillas-Resuttana-San Lorenzo (ebenfalls in der sizilianischen Hauptstadt) und Barriera di Milano-Regio Parco-Rebaudengo (Turin).
In Neapel ist Chiaiano-Zona Ospedaliera-Scampia (8,75 €/m2) das Gebiet mit den niedrigsten Durchschnittsmieten, während in Rom Roma est-Autostrade (10 €/m2) hervorsticht. In Bari hingegen sollten diejenigen, die bei der monatlichen Miete sparen möchten, nach einer Wohnung zur Miete in Picone-Poggiofranco (10,69 €/m2) suchen.
Der günstigste Bezirk in Florenz ist Rifredi, wo der ermittelte Durchschnitt bei 14,95 Euro/m2 liegt. Wer in Mailand auf der Suche nach der günstigsten Gegend der Stadt ist, sollte sich die Anzeigen für Mietobjekte in Baggio (15 €/m2) ansehen. Teurer sind die Angebote in Bologna, wo die Costa Saragozza das günstigste Stadtgebiet ist (15,69 €/m2).
Die Entwicklung der Mietpreise
Es gibt nur vier Bezirke in italienischen Großstädten, in denen negative Veränderungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum vor 12 Monaten verzeichnet wurden. Diese sind Trigoria-Castel di Leva in Rom (-7,8 %), Cavoretto-Borgo Po in Turin (-6,1 %), San Vitale-Massarenti in Bologna (-3 %) und Lido di Ostia (-0,2 %).