Alquileres a corto plazo en Italia: cómo funciona el nuevo modelo de contrato

La iniciativa fue presentada por la Cámara de Comercio de Milán, Monza Brianza y Lodi para apoyar a los propietarios

Contratos de alquiler a corto plazo en Italia / Gtres

19 Diciembre 2019, 22:13

A menudo, los propietarios que deciden usar su propiedad para alquileres a corto plazo tienen dudas sobre cómo redactar un contrato. Por esta razón, la Cámara de Comercio de Milán, Monza Brianza y Lodi ha presentado recientemente un modelo de contrato para alquileres con fines turísticos.

Entre las sugerencias ad hoc, diseñadas específicamente para alquileres a corto plazo o de vacaciones por propietarios privados, encontramos, por ejemplo, que es aconsejable evitar el membrete (para que no haya malentendidos sobre la naturaleza de la actividad). Otro punto importante es la obligación del inquilino de proporcionar al propietario los documentos de identificación de todos aquellos huéspedes que se quedarán en la propiedad antes de entrar en la misma, para que el propietario pueda comunicar estos datos a la policía a través de Alloggiatiweb, el portal on line de la policía italiana.

Este es un modelo de contrato en el que, de vez en cuando, se pueden hacer cambios de acuerdo con las distintas necesidades del propietario, siempre que estos cambios se realicen por escrito y coordinados con el resto del texto. Una vez terminado, el contrato de alquiler a corto plazo puede intercambiarse por correo electrónico y firmarse a la llegada por los inquilinos.

El modelo de contrato para alquileres a corto plazo no es una herramienta obligatoria, pero sirve a los propietarios para establecer la relación adecuada con los huéspedes y evitar riesgos. Por ejemplo, sugiere la posibilidad de incluir un depósito o resolver en detalle las preguntas frecuentes una sección titulada"qué pasaría"; por ejemplo, en la situación en la que un inquilino retrasa la salida.

Este modelo de contrato de alquiler a corto plazo en Italia también sugiere una serie de "normas de conducta" que deben transmitirse al inquilino en lo que respecta a los horarios de acceso a la vivienda, las prohibiciones de fumar y las normas sobre animales de compañía para asegurarse de que todas las bases estén cubiertas. En cualquier caso, para que sean legalmente "vinculantes", deben ser aceptadas por el huésped al comienzo de la estancia.