Location à court terme en Italie : comment fonctionne le nouveau modèle de contrat

L'initiative a été présentée par la Chambre de Commerce de Milan, Monza Brianza et Lodi afin de soutenir les propriétaires

Contrats de location à court terme en Italie / Gtres

Editorial Team

19 décembre 2019, 13:00

Souvent, les propriétaires qui décident d'utiliser leur propriété pour des locations à court terme ont des doutes sur la façon de rédiger un contrat. Pour cette raison, la Chambre de commerce de Milan, Monza Brianza et Lodi a récemment présenté un modèle de contrat de location à des fins touristiques.

Parmi les suggestions conçues spécifiquement pour les locations à court terme ou les locations de vacances par des propriétaires privés, nous trouvons, par exemple, qu'un conseil est d'éviter les en-têtes de lettres (ceci afin d'éviter tout malentendu sur la nature de l'activité exercée par le propriétaire depuis le début). Un autre point important est l'obligation du locataire de fournir au propriétaire les documents de ceux qui vont rester dans la propriété avant d'entrer dans la propriété afin de permettre au propriétaire de communiquer ces données à la police via Alloggiatiweb, la le site web de la police italienne en ligne portail.

Il s'agit d'un modèle de contrat auquel, de temps à autre, des modifications peuvent être apportées en fonction des divers besoins du propriétaire, à condition que ces modifications soient apportées par écrit et aient un sens avec le reste du texte. Une fois complété, le contrat de location de courte durée peut être échangé par e-mail et signé à l'arrivée par les locataires.

Le modèle de contrat pour les locations de courte durée n'est pas un outil obligatoire, mais il sert aux propriétaires à établir la relation appropriée avec les clients et à éviter les risques. Par exemple, il suggère la possibilité d'inclure un dépôt de garantie ou résout les questions fréquemment posées en détail dans une section intitulée « ce qui se passe », par exemple, dans le cas où un locataire retarde son départ.

Ce modèle de contrat pour les locations de courte durée en Italie suggère même une sorte de « directive » à donner au locataire avec des règles sur les temps d'accès à la maison, l'interdiction de fumer, les règles sur les animaux, etc., juste pour s'assurer que toutes les bases sont claires. Pour être juridiquement « exécutoires », celles-ci doivent être acceptées par le client au début du séjour.