Las casas vacacionales siguen siendo un buen negocio en Italia: los precios en las zonas turísticas de playa, lago y montaña están bajando. Un análisis de Tecnocasa.
Casas de vacaciones: Los precios han bajado más de un 30% en 10 años
Según la oficina de estudios de Tecnocasa, en la primera parte de 2019 los precios de los inmuebles de uso turístico han seguido bajando respecto al semestre anterior: -0,3% en las zonas balnearias, -1,9% en las de montaña y -0,2% en las del lago. En comparación con 2009, la variación total de los precios de la vivienda en las zonas balnearias fue del -37,5%. Un porcentaje similar (-34,4%) se registra para las montañas, mientras que para las zonas del mar el descenso fue del 25,6%.
Precios de las casas de vacaciones junto al mar
En las zonas marítimas, en el primer semestre de 2019, Emilia Romagna (+2,3 %) y Cerdeña (+0,3 %) obtuvieron los mejores resultados en términos de precios inmobiliarios. En cambio, Puglia registró un -1,6%, Sicilia un -1,4%. Se confirma la presencia de compradores extranjeros, especialmente en Liguria, Sicilia y Campania.
Precios de las casas de vacaciones en los lagos italianos
En las localidades del Lago de Garda, los precios se mantuvieron sustancialmente estables (+0,4%): el lado de Brescia cerró sin cambios de precios, mientras que el lado de Verona registró un +0,9%. Para los inmuebles situados en el Lago de Garda, se confirma el interés de los turistas alemanes en comprar. Los extranjeros también están cada vez más interesados en el Lago de Iseo, que cierra los primeros seis meses del año con una disminución de los valores del 1,7%.
Precios de las casas de vacaciones en la montaña
En las zonas montañosas, los precios de la vivienda han caído un 1,9 %. La contracción más fuerte se produjo en Abruzzo (-6,3%), seguida del Valle de Aosta con -2,4%, mientras que Piamonte fue la región que tuvo una contracción del 1,0% que se debe en gran medida a la evolución de los precios inmobiliarios en las localidades más pequeñas. Los precios de las localidades del Trentino Alto Adige se mantuvieron estables.
Parejas y familias compran casas de vacaciones
¿Quién compra una casa de vacaciones? Los principales compradores son las personas de entre 45 y 54 años (29,5%), seguidos por los de entre 55 y 64 años (27,7%) y los de entre 35 y 44 años (20,1%). Se trata principalmente de parejas (49,7%) y familias (35,3%). En el primer semestre de 2018 también se registraron porcentajes similares.
Los apartamentos de tres habitaciones son los más populares
El tipo de vivienda preferido por los que compran una casa de vacaciones es el apartamento de tres habitaciones con el 35% de las transacciones, seguido de soluciones independientes y semi-independientes con un 25,9%. El apartamento de dos habitaciones también es popular, con un 25,3% de las compras.
Biccari, Italia: 'Hemos creado un catálogo online de casas desde 1 hasta 30.000 euros'
El pueblo de Biccari está situado en Apulia, en la provincia de Foggia. Ciudad de 2.600 habitantes con aire medieval, está rodeada de una naturaleza rica y fértil (como el lago de Pescara y el monte Cornacchia). Aquí el proyecto casas de 1 euro lucha por despegar porque la gente que viene del extranjero prefiere comprar casas en mejor estado de conservación y que no necesiten obras tan serias. Hablamos de esto con el alcalde, Gianfilippo Mignogna.
Subastas en italia: Venta de inmuebles baratos
Si estás buscando comprar una casa en Italia en 2024, entonces puedes conseguir una buena oferta comprando una propiedad en una subasta. Las subastas de propiedades en Italia, conocidas como "Aste immobiliari", son un método común para comprar y vender propiedades y a menudo te permiten ahorrar una cantidad considerable de dinero al comprar una casa. Las subastas inmobiliarias italianas suelen ofrecer la oportunidad de comprar una propiedad entre un 20% y un 30% por debajo del valor de mercad
Casas de 1 euro en Italia 2024: Zungoli se incorpora por cuarta vez al proyecto
Bienvenido a Zungoli, un pueblo de mil habitantes en el corazón de Irpinia. Estamos en la provincia de Avellino, en una pequeña ciudad surcada por antiguas carreteras que convergen en la cima de una colina. La historia y la cultura son aquí las protagonistas. Pero, como dice el alcalde Paolo Caruso, uno de los problemas es hacer que el pueblo sea más seguro. Pero este problema se está resolviendo ahora gracias al proyecto de casas de 1 euro. En una entrevista con el alcalde, descubrimos má
Auge del precio de la vivienda en Nápoles: aumento del 11,5% en un año
El mercado inmobiliario de Nápoles está experimentando un fuerte aumento: los precios de las viviendas de segunda mano aumentaron un 2,6% en el primer trimestre de 2024, lo que situó el precio medio en 2.823 euros por metro cuadrado. Este aumento corresponde a un aumento interanual del 11,5%, lo que pone de relieve la vitalidad del sector residencial en la ciudad napolitana. Echemos un vistazo más de cerca a los datos.
Casas prefabricadas en Italia: un mundo por descubrir para todos los gustos y presupuestos
Las casas prefabricadas están lejos de ser la construcción del futuro, pero son cada vez más populares en Italia y en todo el mundo. Las casas prefabricadas en Italia están muy lejos de los clichés del pasado y hoy ofrecen una gama cada vez mayor de opciones de diseño individuales y originales. En madera, hormigón o acero, las casas prefabricadas llaman cada vez más la atención y son una alternativa real para quien busca una segunda vivienda para sus vacaciones. Pero eso no es todo: ide
Propiedades baratas en Italia junto al mar por menos de 100.000 euros
La primavera ya está aquí y mucha gente anhela unas vacaciones al sol. Esto significa que el sueño de comprar una propiedad junto al mar en Italia podría hacerse realidad para muchos en 2024. Mientras que la inflación y el aumento del coste de la vida están causando problemas a muchos, hay un montón de gangas que se pueden encontrar en Italia e incluso una selección de propiedades en Italia por menos de 100.000 euros.
Casas a 1 euro en Italia 2024
¿Seguirá siendo posible comprar una casa en Italia por 1 euro en 2024? La respuesta es un rotundo sí, porque las casas de 1 euro en Italia siguen siendo noticia este año. Los pueblos abandonados de Italia continúan intentando atraer a nuevos residentes, por lo que también están surgiendo nuevos proyectos. Y tras el éxito de las casas de 1 euro que se pusieron a la venta en 2024, muchos más municipios italianos han decidido sumarse al conocido proyecto de casas de 1 euro en 2024, y otros