Preise für Ferienhäuser am Meer, in den Bergen und an den Seen / Gtres
Preise für Ferienhäuser am Meer, in den Bergen und an den Seen / Gtres

In Ferienimmobilien in Italien zu investieren ist nach wie vor eine gute Investition: Die Preise in den Urlaubsgebieten am Strand, an den italienischen Seen und in den Berg sinken. Eine Analyse von Tecnocasa.

Ferienhäuser: Die Preise sind in 10 Jahren um mehr als 30% gefallen

Laut der Abteilung für Marktstudien von Tecnocasa sind die Preise für Ferienimmobilien im ersten Halbjahr 2019 im Vergleich zum Vorjahr weiter gesunken: -0,3% am Meer, -1,9% in den Bergen und -0,2% an den Seen. Im Vergleich zu 2009 betrug die Gesamtveränderung der Immobilienpreise in den Küstengebieten -37,5%. Eine ähnliche Preisentwicklung (-34,4%) wurde in den Bergen registriert, während die Preissenkung am Meer 25,6% betrug.

Preise für Ferienhäuser am Meer

In den Gebieten am Meer wurde im ersten Halbjahr 2019 die beste Entwicklung in Bezug auf die Immobilienpreise in Emilia-Romagna (+2,3%) und auf Sardinien (+0,3%) verzeichnet. Apulien hingegen registrierte einen Rückgang der Preise um 1,6% und Sizilien 1,4%. Die Nachfrage durch ausländische Käufer bliebt weiterhin beständig, insbesondere in Ligurien, Sizilien und Kampanien.

Preise für Ferienhäuser an den italienischen Seen

In den Ortschaften am Gardasee blieben die Preise weitgehend stabil (+0,4%): In Brescia blieben die Preise stabil, während in Verona ein leichter Anstieg von 0,9% verzeichnet wurde. Bei Immobilien am Gardasee bestätigte sich das Kaufinteresse deutscher Urlauber. Zunehmend interessieren sich die Ausländer auch für den Iseosee, der das erste Halbjahr mit einem Preisrückgang von 1,7% abschließt.

Preise für Ferienhäuser in den Bergen

In den italienischen Bergen sind die Immobilienpreise um 1,9% gesunken. Den stärksten Rückgang gab es in den Abruzzen (-6,3%), gefolgt vom Aostatal (-2,4%), während in Piemont der geringste Rückgang (1,0%) registriert wurde, was vor allem auf die Entwicklung der Immobilienpreise in den kleineren Ortschaften zurückzuführen ist. Die Preise in den Ortschaften von Trentino-Südtirol blieben stabil.

Wer kauft Ferienhäuser? Paare und Familien

Die Hauptkäufer von Ferienhäusern in Italien sind Personen im Alter von 45 bis 54 Jahren (29,5%), gefolgt von Personen im Alter von 55 bis 64 Jahren (27,7%) und Personen im Alter von 35 bis 44 Jahren (20,1%). Dabei handelt es sich hauptsächlich um Paare (49,7%) und Familien (35,3%). Ähnliche Prozentsätze wurden auch in der ersten Jahreshälfte 2018 verzeichnet.

Vier-Zimmer-Wohnungen am beliebtesten

Der bevorzugte Immobilientyp für den Kauf einer Ferienwohnung ist eine Vier-Zimmer-Wohnung mit 35% der Transaktionen, gefolgt von frei stehenden Häusern und Reihenhäusern mit 25,9%. Beliebt sind auch Drei-Zimmer-Wohnungen, die 25,3% der Immobilienkäufe ausmachen.