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Si decides comprar una propiedad en una subasta en Italia, tienes que pagar algunos impuestos y gastos. Veamos cuáles.

En cuanto a los impuestos a pagar al comprar una propiedad en subasta, son los mismos que los que se cobran en una compraventa tradicional. Es decir, se paga una cantidad diferente, dependiendo de si se trata de la compra de una primera o segunda vivienda y de si el vendedor es un particular o una empresa de construcción (en este caso, se pagará el IVA si la venta se realiza dentro de los cinco años siguientes a la finalización de la construcción).

Gastos al comprar una propiedad en una subasta

La compra de una casa en una subasta también implica gastos, algunos obligatorios, otros variables.

  • En primer lugar, es necesario un deposito de entre el 10 y el 20% de la puja que se devolverá si no se gana la propiedad o se descontará del total en caso de que ganes la subasta.
  • Los gastos ocasionales, fiscales y de ventas delegados por el Tribunal a la persona designada por éste para todas las actividades burocráticas relacionadas con la subasta.
  • Gastos de la comunidad: si el dueño anterior no ha pagado los gastos de la comunidad, se te requerirá que los pagues en su lugar durante el año en curso y el anterior. 

A estos gastos obligatorios se suman los relativos a la amnistía urbana y catastral (en caso de discrepancias de tierras o abusos urbanísticos) y los costes de la liberación de la propiedad, que pueden ser sufragados por el tribunal o el comprador.