Налоги и сборы при покупке недвижимости на аукционе в Италии

Gtres
Gtres
21 ноября 2019, Редактировать

Если вы решили купить недвижимость на аукционе в Италии, вам придется заплатить некоторые налоги и расходы. Давайте разберемся, какие именно.

Что касается налогов, уплачиваемых при покупке имущества на аукционе, то они идентичны налогам, взимаемым при традиционной купле-продаже. Таким образом, их сумма различается в зависимости от того, является ли это первой или второй покупкой дома и является ли продавец частным лицом или строительной компанией (в этом случае вы будете платить НДС, если продажа состоится в течение пяти лет после завершения строительства).

Расходы при покупке недвижимости на аукционе

Покупка аукционного дома также включает в себя расходы, некоторые из них обязательные, другие же - вероятные.

  • Прежде всего, вам необходимо внести депозит в размере от 10 до 20% от ставки, которая будет возвращена, если вы в конечном итоге не выиграете собственность или будет вычтена из общей суммы в случае победы на аукционе.
  • Дополнительные расходы, связанные с налогами и предназначенные для продажи или лицу, назначаемому судом для выполнения бюрократических процедур, связанных с аукционом.
  • Расходы на кондоминиум: если предыдущий владелец не оплатил расходы на кондоминиум, вы должны будете оплатить их за текущий и прошлый годы.

К этим обязательным расходам следует добавить также расходы на городскую и кадастровую амнистию (в случае несоответствия земельных участков или злоупотреблений в строительстве) и любые расходы по освобождению имущества, которые могут нести суд или покупатель.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista