Milán entre las 10 principales ciudades del mundo con precios inmobiliarios al alza

Los precios de la vivienda en Milán están aumentando en 2021 según los datos del Índice de ciudades residenciales globales de Knight Frank.

Las tres principales ciudades residenciales globales de Knight Frank / Wikipedia

Editorial Team

3 Febrero 2021, 10:39

Según datos recientes del Índice global de ciudades residenciales de Knight Frank, lvarias ciudades de Turquía encabezaron la clasificación mundial de ciudades con el mayor aumento de los precios inmobiliarios en el tercer trimestre de 2020. Por lo que respecta a las ciudades italianas, Milán se encuentra entre las 10 ciudades mundiales con mayor subida de los precios de la vivienda, con un incremento de los precios del 13,3%.

En general, el índice global de precios residenciales subió del 4,1% al 4,7% entre el segundo y el tercer trimestre de 2020. En 18 ciudades, los precios de los inmuebles subieron más del 10%. Por tanto, ciudades de todo el mundo no han visto una recesión como consecuencia de la pandemia de COVID-19, sino que, por el contrario, han sido bastante resistentes.

Los bajos tipos de interés, los incentivos fiscales, el cierre de los contratos de compra pendientes tras el confinamiento causado por el Coronavirus y la demanda centrada principalmente en los mercados nacionales han contribuido al aumento de la demanda y, en consecuencia, a la subida de los precios.

Manila, la capital de Filipinas, encabezó la lista con un aumento del 35% en los precios de las propiedades residenciales, impulsado por una fuerte demanda de proyectos a largo plazo que están aumentando los costes de construcción y mano de obra. Las ciudades turcas también están muy representadas: Izmir, Ankara y Estambul registraron aumentos del 28, 27 y 26% respectivamente, mientras que en quinto lugar está San Petersburgo con un aumento del 19%.

Ciudades italianas con precios de las propiedades residenciales en aumento

Como ya se ha mencionado, Milán ocupa el décimo puesto con un aumento del 13,3% en los precios de los inmuebles residenciales, pero no es la única ciudad italiana: en el puesto 97 está Turín con un aumento del 3,2%, Venecia y Trieste ocupan los puestos 101 y 102 con un aumento del 2,9% en los precios. Florencia, Roma y Nápoles se sitúan más abajo en la lista con subidas de precios inferiores al 1% (puestos 119, 121 y 122). En Palermo y Génova, en cambio, los precios de los inmuebles bajaron un 2,2% y un 3,1% respectivamente, ocupando los puestos 138 y 143.