Compradores extranjeros en Italia: el mercado inmobiliario de Milán se vuelve menos internacional durante el COVID-19

Según la red de agencias de Tecnocasa, en el primer semestre de 2020, el 92% de las personas que compraron una vivienda en Milán tenían la ciudadanía italiana, mientras que el porcentaje de compradores extranjeros descendió.

Compradores internacionales en Milán
Foto de Siavash en Unsplash
16 febrero 2021, Redacción

En el primer semestre de 2020, quienes compraron propiedades en Milán trajeron consigo diferentes culturas y orígenes geográficos, ya que los compradores extranjeros continuaron invirtiendo en Italia. Esto es según la Oficina de Investigación de Tecnocasa, que ha publicado datos que muestran de dónde provienen los compradores en la capital lombarda. A pesar del continuo interés de los extranjeros en comprar una casa en Milán, los porcentajes han caído y el mercado inmobiliario de Milán se ha vuelto menos internacional durante el COVID-19.

Según la red de agencias de Tecnocasa, en el primer semestre de 2020, el 92% de las personas que compraron una vivienda en Milán tenían la ciudadanía italiana, mientras que en el 8% restante de los casos, los compradores eran extranjeros, tanto comunitarios como extracomunitarios. A pesar del continuo interés de inversión internacional en Milán, este es un porcentaje menor en comparación con años anteriores: si se observan más de cerca los datos, esta cifra ha pasado del 11% en 2018 al 8,9% en 2019, y como hemos visto, ha caído al 8% en 2020, algo que probablemente haya sido causado en gran parte por la emergencia sanitaria COVID-19. Además de Milán, los compradores extranjeros también están interesados en una amplia gama de zonas en toda Italia.

En cuanto a los compradores italianos, el 82,7% de los que compran en Milán ya son residentes de la ciudad, el 5,2% proceden de la provincia de Milán y el 12,1% proceden de otras provincias y regiones de Italia. Estos porcentajes son muy similares a los registrados en 2019, con un ligero aumento en el porcentaje de los procedentes de otras provincias italianas, del 10,9% al 12,1% actual. También se puede concluir que entre los compradores que no son de la ciudad de Milán, el 30% de ellos provienen de la provincia de Milán y el 20% de otras provincias de Lombardía, mientras que el 50% de los compradores en esta categoría son personas de otras regiones italianas.

A continuación, el análisis realizado por el departamento de investigación del Grupo Tecnocasa se centra en las razones por las que personas de fuera de Milán han decidido comprar una propiedad en la ciudad de la moda. En 2020, un tercio de estas ventas se habrían realizado con fines de inversión, mientras que en el 66,7% de los inmuebles se compraron como primera residencia. Si se observan los datos correspondientes de 2019, las consecuencias de la pandemia de coronavirus son claras, ya que cada vez menos personas eligen vivir en la ciudad: en 2019, la proporción de inmuebles adquiridos como residencia principal por compradores de fuera de Milán seguía siendo del 74,6%.

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