O mercado imobiliário de Milão torna-se menos internacional durante a COVID-19

Segundo a rede de agências de Tecnocasa, no primeiro semestre de 2020, 92% das pessoas que compraram uma casa em Milão tinham cidadania italiana, enquanto que a percentagem de compradores estrangeiros diminuiu.

Compradores internacionais em Milão
Foto de Siavash em Unsplash
16 fevereiro 2021, Redação

No primeiro semestre de 2020, aqueles que compraram imóveis em Milão trouxeram consigo diferentes culturas e origens geográficas, já que os compradores estrangeiros continuaram a investir em Itália, segundo o Gabinete de Investigação Tecnocasa, que divulgou dados que mostram de onde provêm os compradores na capital lombarda. Apesar do interesse contínuo dos estrangeiros em comprar uma casa em Milão, as percentagens diminuíram e o mercado imobiliário de Milão tornou-se menos internacional durante a pandemia da COVID-19.

Segundo a rede de agências de Tecnocasa, no primeiro semestre de 2020, 92% das pessoas que compraram uma casa em Milão tinham cidadania italiana, enquanto que nos restantes 8% dos casos, os compradores eram estrangeiros, tanto da UE como de fora da UE. Apesar do contínuo interesse de investimento internacional em Milão, esta é uma percentagem mais baixa em comparação com anos anteriores: analisando os dados, este número passou de 11% em 2018 para 8,9% em 2019, e como vimos, caiu para 8% em 2020, algo que foi provavelmente causado em grande parte pela emergência sanitária da COVID-19.

Quanto aos compradores italianos, 82,7% dos que compram em Milão já são residentes da cidade, 5,2% são provenientes da província de Milão e 12,1% são provenientes de outras províncias e regiões de Itália. Estas percentagens são muito semelhantes às registadas em 2019, com um ligeiro aumento na percentagem dos que vêm de outras províncias italianas, de 10,9% para os atuais 12,1%. Também se pode concluir que entre os compradores que não são da cidade de Milão, 30% provêm da província de Milão e 20% de outras províncias da Lombardia, enquanto que 50% dos compradores desta categoria são pessoas de outras regiões italianas.

A análise do Departamento de Investigação do Grupo Tecnocasa centra-se então na razão pela qual pessoas de fora de Milão decidiram comprar propriedades na cidade, tanto no caso de compradores italianos como estrangeiros. Em 2020, um terço destas vendas teve fins de investimento, enquanto que em 66,7% dos casos, os negócios fechados corresponderam à compra de uma residência principal. Olhando para os dados equivalentes de 2019, as consequências da pandemia do coronavírus são claras e cada vez menos pessoas estão a escolher viver na cidade: em 2019, a percentagem de compras de residência principal por compradores que chegavam de fora de Milão era mais elevada e atingiu 74,6%.

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