En Abruzzo, a media hora de la estación de esquí de Roccaraso y a la misma distancia de la costa de Pescara, se encuentra Pratola Peligna. Este pequeño pueblo de la provincia de L'Aquila es el último en anunciar que algunas de sus casas están en venta por 1 euro. La iniciativa ha cosechado los resultados deseados en muy poco tiempo, tanto es así que las primeras escrituras de compraventa están ya a punto de firmarse este julio de 2021. Para saber más, idealista/news entrevistó a la alcaldesa Antonella Di Nino.
El Ayuntamiento está encabezado por la abogada Antonella di Nino, asumió el cargo hace exactamente cuatro años y, desde el principio, una de las prioridades fue recuperar gran parte de territorio deshabitado. "En nuestro municipio sufrimos los efectos indirectos del terremoto de L'Aquila, por lo que de inmediato nos pusimos manos a la obra para reactivar los trámites necesarios para recibir financiación para la reconstrucción de edificios”.
Pero eso no es todo, porque la administración municipal de Pratola Peligna tuvo que realizar un arduo trabajo para hacerse una idea clara de la situación y preparar el proyecto. "Después de un año y medio de trabajo, nos dimos cuenta de que de unas 600 propiedades deshabitadas, alrededor del 60% eran bloques de viviendas, mientras que el 40% restante eran edificios abandonados", explica la alcaldesa Antonella Di Nino.
En muchos casos, como explica la alcaldesa del municipio de Abruzzo, era casi imposible localizar a los propietarios de las viviendas, ya que "había propiedades que estaban a nombre de ciudadanos nacidos en 1890, en otros casos los propietarios habían fallecido y las propiedades no habían sido heredadas. Para superar estas dificultades, cartografiar las propiedades y encontrar a los herederos, también necesitamos la ayuda de voluntarios".
Una vez terminada la larga fase de censo, se instó a los propietarios de los edificios abandonados a que los hicieran seguros. "Pero en muchos casos nos comunicaron que los propietarios no estaban interesados ni dispuestos a empezar a hacer obras en esos edificios abandonados", explica la abogada Antonella Di Nino.
La decisión de vender las casas por 1 euro, por lo tanto, parecía ser la solución que podía resolver el problema y satisfacer a todas las partes: propietarios (que se librarían de un problema), municipio y compradores potenciales.
Así, tras un largo proceso que se inició en 2018, este año la administración municipal de Pratola Peligna ha aprobado su proyecto de viviendas por 1 euro y "el 13 de julio se firmarán las primeras 4 escrituras de compraventa, que decidimos estipular simbólicamente justo en el municipio”, dijo la alcaldesa Antonella Di Nino.
El adquirente tiene la obligación de llevar a cabo las obras de seguridad y rehabilitación necesarias en un plazo de 3 años y, no hay que olvidar, que podrá acceder a una serie de ventajas por parte del Gobierno para beneficiarse de las exenciones fiscales previstas por la ley. Además, el comprador puede decidir, sin ninguna limitación impuesta por el municipio, si destina el inmueble a fines comerciales o residenciales.
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