Em Abruzzo, a meia hora da estação de ski de Roccaraso e à mesma distância da costa de Pescara, está Pratola Peligna. Esta pequena cidade da província de L'Aquila é a última região a anunciar algumas das suas casas à venda por 1 euro. A iniciativa obteve os resultados desejados em muito pouco tempo, tanto que as primeiras escrituras de venda estão prestes a ser assinadas em julho de 2021. Para saberes mais, o idealista/news entrevistou a Presidente da Câmara Antonella Di Nino.
A autarquia local, liderada pela advogada Antonella di Nino, assumiu funções há quatro anos e desde o início uma das prioridades é recuperar grande parte do território desabitado. “No nosso município sofremos os efeitos indiretos do terramoto de L'Aquila, então começámos imediatamente a trabalhar para reativar os procedimentos necessários para receber financiamento para reconstruir edifícios”.
Mas isso não é tudo, porque a Câmara Municipal de Pratola Peligna teve que realizar um trabalho árduo para ter um quadro claro da situação e definir a estratégia. “Depois de um ano e meio de obras, percebemos que das cerca de 600 propriedades desabitadas, aproximadamente 60% eram blocos de propriedades, enquanto os 40% restantes eram prédios abandonados”, explica a presidente Antonella Di Nino.
Em muitos casos, como explica a presidente do município de Abruzzo, era quase impossível encontrar os donos das propriedades, pois “havia propriedades que estavam em nome de cidadãos nascidos em 1890, noutros casos os proprietários já tinham falecido e as propriedades não tinham sido herdadas. Para superar essas dificuldades, mapear as propriedades e encontrar os herdeiros, também precisávamos da ajuda de voluntários”.
Terminada a longa fase do censo, os proprietários dos edifícios abandonados foram orientados a torná-los seguros. “Mas, em muitos casos, fomos informados de que os proprietários não estavam interessados ou dispostos a começar a trabalhar nesses prédios abandonados”, explica a advogada Antonella Di Nino.
A decisão de vender as casas por 1 euro parecia, portanto, ser a solução que poderia resolver o problema e satisfazer todas as partes: proprietários (que se livrariam de um problema), o município e potenciais compradores.
Assim, após um longo processo iniciado em 2018, este ano a administração municipal de Pratola Peligna aprovou finalmente o regime habitacional de 1 euro e “no dia 13 de Julho serão assinados os primeiros 4 atos de venda, que decidimos estipular simbolicamente direito em município", disse a presidente Antonella Di Nino.
O comprador tem a obrigação de realizar as obras de segurança e reforma necessárias no prazo de 3 anos e, a não ser subestimado, poderá ter acesso a uma série de benefícios do governo para usufruir dos incentivos fiscais previstos na lei. Além disso, o comprador pode decidir, sem quaisquer restrições impostas pelo município, se vai usar o imóvel para fins comerciais ou residenciais.