El 12% de las propiedades disponibles en idealista en Italia durante el mes de diciembre de 2022 se vendieron en menos de dos semanas, según el Departamento de Investigación del portal inmobiliario líder en Italia. El análisis muestra que el 14% de las viviendas se compraron entre un mes y una semana; 28% entre uno y tres meses y 33% entre 90 días y un año. Finalmente, el 13% de las viviendas tardaron en venderse más de un año.
Esta tendencia refleja lo mismo que se vio a lo largo de 2022, con los grandes mercados de Palermo (33%), Milán (29%) y Florencia (27%) mostrando un dinamismo particular en términos de ventas realizadas en solo unos días. Detrás de ellos, Nápoles (17%), Roma (16%) y Bolonia (14%) también registraron una mayor concentración de transacciones "exprés" que la media nacional.
En línea con este promedio estaban las ciudades de Brescia, Cagliari y Lecco (12%). Por debajo de este umbral encontramos Turín (11%), luego, gradualmente, una serie de otras ciudades grandes y pequeñas, desde Catania (6%) y Venecia (5%) hasta las capitales con el porcentaje más bajo de ventas en menos de 2 semanas, como Cuneo (3 %), Chieti (2 %) y Vibo Valentia (1 %).
Reggio Calabria es la provincia con mayor porcentaje de "ventas exprés", alcanzando el 33% en comparación con la distribución de tiempos de venta registrada por idealista en diciembre. Le siguieron Crotone (30%), Palermo, Trieste y Parma (28% en las 3 provincias) y Trento (25%). Otras 15 provincias registraron tasas superiores al 12% en términos de ventas en menos de 2 semanas: desde el 24% en Latina hasta el 13% en la pequeña provincia de Oristano.
En cuanto a los principales mercados provinciales, Florencia (20%), Milán (18%), Roma y Venecia (14%) tuvieron los tiempos de venta más rápidos. Mientras que Turín (9%), Bari (7%) y Catania (5%) están por debajo de la media nacional. Isernia (2%), Nuoro y Lodi (3%) son las provincias con menor tasa de venta exprés.