El Mediterráneo ha sido durante mucho tiempo sinónimo de lujo, belleza y estilo de vida, y su mercado inmobiliario lo refleja. Con aguas cristalinas, impresionantes paisajes costeros y encanto histórico, la región sigue atrayendo a compradores adinerados que buscan la vivienda o el refugio vacacional perfecto.
Según un estudio reciente de Abitare Co., consultora inmobiliaria especializada en nuevos proyectos residenciales, el sector inmobiliario de lujo en zonas costeras privilegiadas está en auge. El informe analizó 20 de los destinos costeros más prestigiosos de Italia y el extranjero, centrándose en el precio medio de compra de apartamentos y villas con vistas al mar.
Los destinos costeros más caros del Mediterráneo
Encabezando la lista se encuentra Cap Ferrat, en la Riviera Francesa, donde los precios promedio alcanzan los 18.500 €/m², con propiedades de ultralujo que alcanzan los 43.500 €/m². Le sigue Saint-Tropez, con 16.800 €/m² (hasta 38.500 €/m² para las villas más exclusivas).
En tercer lugar se encuentra Portofino, la joya de la corona de Italia, con precios promedio de 15.800 €/m², lo que la convierte en la localidad costera más cara del país. Encaramada en la costa de Liguria, esta icónica localidad combina coloridas vistas al puerto con una elegancia refinada que atrae a compradores de todo el mundo.
¿Quién y dónde compra?
En los destinos costeros más prestigiosos de Italia, los compradores nacionales aún dominan el mercado. En Portofino, el 65 % de los compradores son italianos. La misma tendencia se observa en Porto Cervo (60 % italianos) y Positano, donde el interés local alcanza el 80 %.
Sin embargo, la situación cambia en el extranjero, donde los compradores extranjeros lideran la demanda. En Cap Ferrat, solo el 8% de las ventas corresponden a residentes locales, en comparación con el 92% de clientes internacionales. La tendencia es similar en Mykonos (90% de compradores extranjeros) y Formentera (85%).
Islas Baleares y Griegas: lujo y estilo de vida combinados
Para quienes buscan lujo y una animada vida nocturna, las Islas Baleares siguen siendo una de las favoritas. Formentera, en sexto lugar según el informe de Abitare Co., es desde hace tiempo una de las favoritas tanto de famosos como de deportistas. El precio medio de los apartamentos es de 8.100 €/m², y las villas de lujo superan los 26.000 €/m². La cercana Ibiza le sigue de cerca, con apartamentos a 7.700 €/m².
Mykonos, otro destino turístico del Mediterráneo, sigue atrayendo a compradores internacionales gracias a su vibrante vida social y su belleza encalada. El precio medio de los apartamentos es de 6.100 €/m², y las villas de lujo rondan los 24.000 €/m².
Otros mercados costeros de lujo de Italia
Más allá de Portofino, Italia ofrece otras ubicaciones prestigiosas para compradores de propiedades de alto nivel.
- Capri y Amalfi comparten el séptimo puesto en el ranking, con un precio medio de 7.900 €/m² cada una.
- Porto Rotondo en Cerdeña ocupa el noveno lugar con 7.800 €/m².
- Santa Margherita Ligure, justo en la costa de Portofino, ocupa el decimocuarto puesto con 6.800 €/m².
Tanto si buscas un discreto refugio en Italia o una glamurosa residencia en la Riviera, el Mediterráneo sigue ofreciendo algunas de las propiedades inmobiliarias más codiciadas y valiosas del mundo. Si estás pensando en invertir en una propiedad de lujo en Italia, ahora es el momento perfecto para explorar tus opciones.