À Pratola Peligna, au cœur des Abruzzes, la danoise Camilla Dresher Noro, de Hørsholm, à la périphérie de Copenhague, a profité du projet italien de maisons à 1 euro. Elle voulait une petite maison qui permettrait à ses 5 enfants, nés de son mari italien, d'avoir un point de repère pas trop loin de leurs grands-parents qui vivent à Piglio, un petit village de la Ciociaria. Et à Pratola Peligna, dans la province de L'Aquila, elle a trouvé ce qu'elle cherchait. Le 23 janvier 2023, une maison de 120 m² sur trois niveaux en centre-ville devient sienne pour seulement 1 euro symbolique. Nous avons discuté avec elle pour entendre de première main son expérience d'achat d'une maison à 1 euro en Italie.
Camilla commence par nous raconter comment elle cherchait initialement en ligne pour mettre la main sur une autre maison à 1 euro en Italie. « En fait, j'étais en ligne pour acheter une autre maison, mais je ne l'ai pas eueet cette opportunité s'est présentée », explique Camilla qui, dès qu'elle a vu la propriété, a immédiatement dit « cette maison sera la mienne ».
Comment fonctionne le classement pour l'attribution d'une maison à 1 euro ?
C'est très simple : celui qui envoie l'e-mail en temps utile est le premier sur la liste. « Mais il n'est pas certain que vous obteniez ensuite la maison », explique Camilla, « car à partir du moment où vous recevez la confirmation, vous avez deux semaines pour faire l'état des lieux et donner votre réponse. Dans le cas de ce village précis, le site internet de la municipalité indique également qu'une fois le contrôle effectué, « vous disposez alors de deux mois pour finaliser l'achat », sous peine de déchéance du droit acquis.
Si vous n'aimez pas la propriété - à cause de son état de conservation ou pour toute autre raison - il est facile d'abandonner, « et il y aura toujours quelqu'un derrière vous prêt à l'acheter ». Dans les six mois suivant la finalisation du contrat d'achat, le nouveau propriétaire devra alors déposer le projet de rénovation, de conservation ou de réaménagement auprès de la commune.
Qu'en est-il des difficultés bureaucratiques pour acheter des maisons à un euro ? Pratiquement aucune. À tel point que Camilla, qui parle un excellent italien, a tout fait elle-même : « même si dans la municipalité », explique-t-elle, « ils sont toujours disponibles pour toute clarification, du conseiller Paolo di Bacco (responsable de la Récupération de l'Inhabité et l'Urbanisme, éd.) à ses collègues. »
L'acquéreuse danoise déterminée a alors suivi seule les travaux de rénovation nécessaires pour rendre la maison habitable. La propriété qu'elle a achetée, dont la structure remonte à la fin du XIXe siècle, n'était heureusement pas en mauvais état. Ainsi, au lieu d'une rénovation totale, seuls les travaux les plus urgents (tels que la réparation des parties du plafond où l'eau s'était infiltrée, la fixation de quelques murs et l'installation d'une chaudière à eau chaude) seraient effectués pour le moment.
Il n'était donc pas nécessaire de déménager dans les Abruzzes pendant une longue période. « Je vais à Pratola pour des périodes de quatre à cinq jours d'affilée, raconte-t-elle, et je réalise mon projet de cette façon. J'ai une personne du coin qui m'aide, et pour ce qui est des travaux de toiture, j'ai obtenu l'aide d'une entreprise locale ».
Attendre deux ou trois ans - le temps d'une rénovation complète - était décidément trop long pour elle. « J'étais trop impatiente et je voulais découvrir la maison et le village immédiatement, je ne pouvais pas attendre une rénovation complète », explique Camilla.
« Pourquoi suis-je tombée amoureuse de Pratola? Parce que les gens vous font toujours sentir les bienvenus, les gens sont sympathiques et accueillants. Ils sont uniques.
La procédure d'achat d'une maison à 1 euro dans ce village italien est simple : la commune de Pratola dispose d'une « vitrine » de maisons proposées à un euro, agrémentées de photographies et de plans cadastraux. Toute personne peut manifester son intérêt en téléchargeant le formulaire sur le site Internet de la mairie.
A ce moment là, acheteur et vendeur sont mis en relation par la commune : si tout se passe bien, l'acceptation des conditions fixées par la commune a lieu et l'acte notarié finalise l'achat. Un projet de rénovation doit être soumis dans les six mois suivant l'achat. Les travaux doivent être achevés sous un délai de quatre ans.
À ce jour, en ce qui concerne le projet de maisons à 1 euro, une propriété de cette petite commune achève déjà sa phase de rénovation (elle sera livrée entre mai et juin) : trois autres chantiers démarrent actuellement.
Camilla Dresher Noro, passionnée de design d'intérieur, s'occupe maintenant des détails de son nouveau nid : « Pour moi, cette maison est comme une toile vierge, à remplir de toutes les belles choses qui sont déjà là, en leur donnant vie et en les respectant ».
Cependant, pour ne pas perdre de temps, elle a travaillé elle-même sur des meubles au Danemark et les a ensuite envoyés dans les Abruzzes. Le rêve pour l'avenir est de supprimer une partie du toit pour faire place à une terrasse de 24 mètres avec vue sur le massif de la Maiella. « Je pense à un endroit pour de bons petits déjeuners en famille. » Rêver ne coûte rien. Ou dans ce cas, cela ne coûte que 1 euro.
