La salle de bain est un élément crucial lors de la vente d'une maison, et les acheteurs potentiels y accordent une grande importance. Avoir une salle de bain moderne est essentiel, car cela fait bonne impression et peut augmenter la valeur de votre bien. Si ce n'est pas le cas, et sachant qu'une rénovation complète peut s'avérer trop coûteuse pour diverses raisons, vous pouvez (et devriez) prendre certaines mesures pour améliorer son état général.
Il va de soi qu'une salle de bain sale et mal rangée est l'une des principales raisons pour lesquelles un acheteur potentiel pourrait renoncer à l'acquisition d'un bien immobilier ; des installations vétustes en sont une autre. Partant du principe que ces problèmes sont réglés immédiatement s'ils existent, nous nous concentrons ici sur d'autres aspects souvent négligés, mais qui pourraient expliquer pourquoi vous ne recevez pas les offres escomptées.
Joints de carrelage sales ou moisis
Avant de faire visiter votre maison, vérifiez l'état des joints de carrelage. S'ils sont sales, nettoyez-les avec un produit adapté. Ensuite, si nécessaire, appliquez du silicone neuf. Enfin, ravivez les joints en les repeignant. C'est aussi simple que d'acheter des stylos blanchissants spécifiques pour joints. La différence sera remarquable, car rien n'est pire que des joints sales ou moisis : cela peut dissuader les visiteurs ou leur faire croire, par exemple, que la salle de bain est mal ventilée.
Une atmosphère sombre
Ici, nous ne parlons pas d'un manque de lumière naturelle ou d'un éclairage insuffisant (il est toujours conseillé d'associer des spots à des appliques murales et un plafonnier pour bénéficier d'un éclairage à la fois ambiant et fonctionnel dans la salle de bain). Nous faisons plutôt référence à d'autres éléments qui assombrissent et dénaturent l'esthétique de la salle de bain, comme un plan de travail avec un lavabo de couleur foncée, des revêtements muraux ou même des serviettes de couleur sombre. Dans les petites salles de bain, évitez les carreaux foncés, sauf si la lumière naturelle y est abondante.
Manque d'espace de stockage
Avoir un panier à linge, un chariot pour les flacons et les shampoings, et des boîtes de papier toilette dans la salle de bain peut être rebutant. En général, dans une petite salle de bain, intégrer des rangements sur mesure – même quelque chose d'aussi simple qu'une niche encastrée dans la douche, un meuble vasque personnalisé ou une petite armoire – agrandit visuellement l'espace et crée une impression d'ordre très agréable.
Carrelage obsolète
Même si elles sont en bon état, si les faïences de votre salle de bain sont démodées, il est conseillé de les remplacer. Les carreaux vieillots sont un point faible majeur d'une salle de bain et peuvent dissuader un acheteur potentiel. Si possible, remplacez-les entièrement par un modèle plus moderne. Cependant, le remplacement des carreaux pouvant s'avérer coûteux, si votre budget est limité, concentrez-vous sur la rénovation des carreaux autour de la douche et du lavabo et envisagez de tapisser le reste du mur.
D'autres solutions, comme peindre le carrelage, peuvent également être judicieuses. Même si ce n'est pas votre premier choix, c'est une façon efficace de rafraîchir l'aspect de la salle de bain et de la rendre plus attrayante en vue d'une éventuelle vente.