Włoskie dane dotyczące sprzedaży: 153 693 domów zakupionych w drugim kwartale 2018 r., + 5,6% w porównaniu z 2017 r

Jak wyglądał włoski rynek nieruchomości w drugim kwartale 2018 roku?

27 Wrzesień 2018, 11:55

Włoski rynek nieruchomości mieszkaniowych nadal się rozwija. Według najnowszych danych opublikowanych przez Agenzia delle Entrate, włoskiego organu podatkowego, w sumie 153 693 transakcji nieruchomości zostało sprzedanych w drugim kwartale 2018 r., o 5,6% więcej niż w tym samym okresie 2017 r.

Ta pozytywna tendencja jest obecna w sektorze od 2014 r., a rynek wydaje się prawie w pełni zaabsorbować straty spowodowane katastrofą w 2012 r. Wzrost jest bardziej wyraźny w mniejszych gminach (+ 5,9% w porównaniu z 5,1% w stolicach prowincji ). Północne Włochy wyróżniają się zarówno pod względem wielkości (prawie 55% całkowitej sprzedaży skoncentrowane są na tych obszarach Włoch), jak i wyników (+ 7% w porównaniu do 3,3% w Centrum-Południe).

Powierzchnia sprzedanych nieruchomości odzwierciedla również tendencje w sprzedaży i zakupach. W północno-zachodniej części stopa wzrostu była dokładnie taka sama (+ 5,7%), podczas gdy w obszarach makro stawki obszarowe były nieco wyższe.

Transakcje w ośmiu największych miastach

Koncentrując się na ośmiu głównych miastach Włoch, odnotowano wzrost o 2,5% więcej niż w poprzednim kwartale, mniej niż połowę średniej krajowej i liczby w prowincjonalnych stolicach. Rzym jest na minusie (-0,8%), mimo że jest miastem o największej liczbie transakcji. Z drugiej strony najlepsze wyniki zanotowały Florencja i Genua, które wzrosły o 4,7%, Mediolan i Palermo (+ 4,4%) oraz Turyn (+ 4%). Wzrosły również w Bolonii (+ 2,8%) i Neapolu (+ 2,7%).

Pod względem powierzchni kupionej i sprzedanej, średnia stopa dla ośmiu gmin wynosi -2,4%, co jest zasadniczo podobne do liczby transakcji. Ogólnie rzecz biorąc, średnia powierzchnia domów zakupionych i sprzedanych w ośmiu głównych miastach jest stabilna. Istnieją różnice w konkretnych danych dla miast, takich jak Florencja, Mediolan, Palermo i Rzym.