El mercado residencial italiano continúa creciendo. Según los últimos datos difundidos por el Observatorio Inmobiliario de la Agenzia delle Entrate (la homóloga italiana a la Agencia Tributaria), de hecho, en el segundo trimestre de 2018 han sido realizadas 153.693 transacciones, un 5,6% más comparando con el mismo período del 2017.
Se trata de una dinámica positiva presente en el sector desde 2014, con un mercado que parece que ha absorbido totalmente las pérdidas del 2012. El crecimiento es más marcado en los municipios menores (+5,9%, frente al +5,1% de lss capitales provincia). El Norte destaca tanto en términos de volumen (casi el 55% de las ventas totales se concentran en esta zona de Italia) como en dinámica (obteniendo un crecimiento del 7%, que se compara con el 3,3% del Centro-Sur).
La superficie vendida refleja la tendencia de las compraventas efectuadas. En el noroeste se registró estadísticamente la misma tasa de crecimiento (+5,7%), mientras que en las macroáreas la tasa fue ligeramente más alta.
Transacciones en las ocho ciudades principales
Centrándonos en las ocho ciudades principales, hay un crecimiento del 2,5% más que en el trimestre anterior, menos de la mitad que los datos nacionales registrados y en relación con las capitales de provincia. En territorio negativo, tenemos a Roma (-0.8%), a pesar de ser la ciudad con el mayor número de comercios. Por otro lado, las mejores actuaciones fueron registradas en Florencia y Génova, que crecieron un 4,7%, Milán y Palermo (+4,4%) y Turín (+4%). También se han registrado incrementos, aunque menores, en Bolonia (+ 2.8%) y Nápoles (+ 2.7%).
En términos de superficie vendida y comparada, la tasa de crecimiento promedio para las ocho ciudades es de -2.4%, similar a la relacionada con el número de transacciones. Se puede considerar que la superficie promedio de las viviendas en transacciones de compraventas es estable. Existen diferencias en los datos específicos de las ciudades, como en Florencia, Milán, Palermo y Roma.
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