Onde se concentra a procura por casas à venda na Itália e quais são os tipos de imóveis mais solicitados? Graças a uma análise do idealista/data, podemos olhar mais de perto para a procura de habitação em Itália pelo número de contactos recebidos por anúncio nas províncias italianas. Além disso, vamos ver qual é o tipo de propriedade mais popular em Itália, bem como tamanhos e faixas de preço. Vamos dar uma olhadela onde comprar imóveis em Itália e quais são as tipologias de imóveis mais procuradas.
As áreas mais populares para comprar imóveis em Itália
O mapa abaixo resume a pressão da procura sobre a oferta em cada região de Itália no mercado de compra e venda. O indicador é baseado no número de contactos (contactos de e-mail e partilhas) recebidos por lista, e o verde mais escuro indica maior pressão procura-oferta.
Os contactos mostram a procura habitacional dos utilizadores, enquanto o número de anúncios mede a oferta de habitações disponíveis no portal idealista. Em Itália, no geral, o número de contactos por anúncio de casas à venda (no quarto trimestre de 2021) é de 1, um aumento em relação ao mesmo período do ano passado (0,5).
O maior número de contactos através de lista está concentrado nas províncias de Trieste (2,2) e Cagliari (2), que são muito superiores à média nacional e do restante, cujos valores variam entre 1 e 0,3.
Quanto às capitais de distrito, Bolonha (3,3) e Cagliari (3,1) são as cidades com maior número de contactos por lista. Milan (2,7), Bolzano (2,3) e Trieste (2,2) também tiveram um bom desempenho. As cidades com o menor número médio de contactos através da lista são Vibo Valentia, Enna e Sondrio (0,3).
Procura por tipo de casas à venda em Itália
De acordo com os dados recolhidos pelo idealista/data, relativos ao último trimestre de 2021, o tipo de habitação que mais contactos por anúncio recebeu, em média, é a penthouse (1,2), seguido do duplex (1,1), enquanto as moradias isoladas são o menos popular com um índice de 0,9.
Quantos quartos procuram os compradores em Itália?
Olhando para o número de quartos, o tipo de apartamento mais popular em Itália tende a ser o apartamento de um quarto (1,3 contactos por anúncio), seguido pelo apartamento de três quartos (1,2) e apartamentos de quatro quartos. Em média, os apartamentos de dois quartos receberam 1 contacto por anúncio, enquanto as maiores moradias, aquelas com pelo menos 5 quartos, foram as menos populares (0,8).
Por outro lado, se olharmos para o tamanho das casas, a área mais procurada é a de menos de 40 metros quadrados com uma média de 1,2 contactos por anúncio. Seguem-se as casas com uma área entre 76 e 90 metros quadrados (1,1). A área menos popular é a maior, onde as propriedades excedem 240 metros quadrados (0,5 contactos por anúncio).
Preços de imóveis em Itália
Para concluir, os imóveis italianos com mais contactos por anúncio são os que se situam entre os 150.000 e os 180.000 euros (1,2), seguidos dos que se situam entre os 180.000 e os 210.000 euros.
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