Milão é uma das cidades mais procuradas por quem pretende comprar imóveis de prestígio e de elevado valor. Os bairros de luxo da cidade não oferecem apenas casas exclusivas, mas também um estilo de vida excecional, com serviços de topo e uma atmosfera vibrante. Aqui estão as zonas mais exclusivas de Milão a ter em conta na compra de uma casa.
A história de Milão
Com raízes que remontam à Roma antiga, Milão sempre desempenhou um papel central na história italiana e europeia. Fundada pelos celtas e conquistada pelos romanos em 222 a.C., a cidade tornou-se um importante centro político e cultural durante o Império Romano. Nos séculos seguintes, Milão continuou a evoluir, emergindo como um bastião do Renascimento sob o domínio da família Sforza.
No século XIX, a cidade tinha-se estabelecido como um próspero centro de indústria e comércio, graças à sua localização estratégica e ao seu espírito de inovação. Atualmente, a capital da Lombardia está firmemente estabelecida no caminho da modernidade. Os seus palácios históricos estão em perfeita harmonia com a arquitetura de vanguarda, refletindo a transformação dinâmica desta metrópole em constante evolução..
Os bairros de luxo mais famosos de Milão
Milão não só é a capital da moda e do design, como também é lar de alguns dos bairros mais exclusivos de Itália, cada um deles refletindo o charme sofisticado da cidade.
Uma das zonas mais emblemáticas é, sem dúvida, Brera, o bairro histórico dos artistas da cidade. Com as suas ruas de calçada, galerias de arte e boutiques de luxo, Brera oferece uma atmosfera boémia infundida com elegância e requinte.
Não muito longe fica o Quadrilatero della Moda, o coração do panorama comercial de luxo de Milão. Famoso pelas suas boutiques topo de gama na Via Monte Napoleone, este bairro é sinónimo de elegância e estilo. As propriedades aqui estão entre as mais caras da cidade, refletindo a elevada procura de uma localização tão prestigiada.
Por fim, Porta Nuova representa a modernidade e a inovação. Esta zona recentemente renovada conta com arranha-céus futuristas, incluindo o famoso Bosco Verticale, bem como apartamentos de luxo meticulosamente concebidos. É um bairro cheio de vida que atrai profissionais e famílias que procuram um estilo de vida dinâmico e contemporâneo.
Custo de vida em Milão
Antes de te mudares para Milão, é essencial avaliar o custo de vida e os preços dos imóveis. Sendo uma das cidades mais caras de Itália, os custos podem variar significativamente consoante o bairro e o tipo de imóvel que escolheres.
Um fator fundamental a ter em conta é o rendimento médio. De acordo com um estudo do Corriere della Sera baseado em dados do Ministério da Economia e Finanças, o salário médio bruto em 2021 era de 37.204 euros per capita. Os rendimentos mais elevados estão concentrados no centro da cidade.
Em Brera, no Quadrilatero della Moda, Moscova e na área de Castello Sforzesco, o rendimento médio anual foi de 94.553 euros. Segue-se o CityLife, onde o rendimento médio registado foi de 75.556 euros. A completar o pódio estão Sant'Ambrogio e Corso Magenta, com rendimentos ligeiramente superiores a 70.000 euros por ano.
As casas mais caras de Milão à venda no idealista
Milão oferece uma grande variedade de imóveis de luxo, desde apartamentos e villas até moradias independentes. Muitas vezes decoradas com requinte pelos melhores profissionais do setor, estas residências estão localizadas nas áreas mais prestigiadas da cidade. Aqui estão algumas das casas mais caras em Milão atualmente à venda no idealista:
- Villa em Via Pinerolo – localizada no bairro de San Siro, esta propriedade é composta por 2 villas adjacentes com um jardim e uma piscina, estendendo-se por um total de 850 m². Dispõe também de lugares de estacionamento, terraços e varandas. Preço: 13.500.000 euros.
- Apartamento duplex em Via Amerigo Vespucci – Situado em Torre Aria, este prestigiado duplex de 325m² em Porta Nuova apresenta interiores personalizados, um terraço panorâmico e vistas deslumbrantes de 180° da cidade, ideal para desfrutar do horizonte de Milão. Preço: 8.000.000 euros.
- Penthouse em Piazza San Babila – Esta penthouse de 430 metros quadrados num dos locais mais famosos de Milão inclui um terraço, uma estufa e duas garagens privadas. Preço: 7.500.000 euros.
Que celebridades vivem em Milão?
Com o seu charme cosmopolita e panorama cultural vibrante, Milão atrai celebridades de todo o mundo. Para além de ser um centro financeiro e de moda, a cidade é a casa de muitas personalidades famosas.
No ramo da música, Elodie reside em San Vittore, enquanto Manuel Agnelli e J-Ax vivem no bairro de Navigli. Paola Iezzi estabeleceu-se em Sempione e o rapper Fedez é também um residente de Milão.
Embora muitas celebridades italianas escolham Milão como sua casa, a cidade também atrai figuras internacionais. Nomeadamente, o futebolista inglês Kyle Walker que recentemente se juntou ao AC Milan por empréstimo do Manchester City.
O preço por metro quadrado para venda e arrendamento em Milão
Os preços por metro quadrado dos imóveis para venda e arrendamento variam significativamente de um bairro para outro, em função das caraterísticas e do prestígio de cada zona. Em janeiro de 2025, o preço médio da renda de casas em Milão era de 23,6 euros/m². No que diz respeito à venda de casas, o preço médio das propriedades no mercado era de 5.037 euros/m². Os bairros que ultrapassam estes valores são:
| Bairro | Preço por m² (€) |
|---|---|
| Centro Histórico | 10.203 |
| Garibaldi-Porta Venezia | 7.173 |
| Feira-De Angeli | 7.011 |
| Navigli-Bocconi | 6.974 |
| Porta Vittoria | 6.294 |