Como a pandemia mudou - para sempre - o nosso gosto por casas

A pandemia mudou o nosso gosto por casas para sempre. Isto de acordo com uma análise da CENTURY 21 Itália, a filial italiana da gigante imobiliária dos EUA que recentemente lançou operações no país. Por isso, vamos descobrir quais são as novas necessidades de habitação.

"O desejo dos italianos por casas com espaços ao ar livre não foi uma paixão passageira", comenta Marco Tilesi, CEO da filial CENTURY 21 de Itália. Com o início da pandemia, vimos um aumento no interesse do consumidor por espaços ao ar livre” - continua Tilesi. “O nosso objetivo era entender se essa atenção era uma reação momentânea, ditada pelas restrições, ou uma tendência permanente".

Então, o que a análise revelou? “O que fica imediatamente aparente não é apenas a relação de causa e efeito entre a pandemia e a procura por uma casa maior, mas principalmente o fato de que essa mesma procura também se consolida no período pós-pandémico”. Portanto, a tendência não parece estar a desaparecer. 

Os números do relatório

A partir da análise da CENTURY 21, o desejo por casas maiores é bastante claro: em comparação com o período de três anos 2017-2019, 2020 registou um aumento de 43% nos juros, uma tendência que se confirma com flutuação mínima mesmo em 2021 (+ 36%). É interessante notar o que se passa quanto à escolha do tipo de habitação: no ano em que a Covid19 se espalhou pelo mundo, a procura de moradias caiu drasticamente  atingindo -13%, mas no ano seguinte há um retorno imediato aos níveis pré-pandémicos. 

O que significa essa repentina falta de interesse do consumidor por casas isoladas? Na nossa opinião, explica o CEO, “a reduzida interação social e a impossibilidade de socializar da forma tradicional durante os períodos de  medidas de contenção da pandemia (restrições, isolamento) têm empurrado as pessoas para os centros urbanos onde as atividades necessárias ao quotidiano são facilitadas pela proximidade, por exemplo, para fazer compras”.

A procura de moradias, no entanto, de acordo com a CENTURY 2021, é uma tendência que está a regressar rapidamente na era pós-Covid, quando as moradias isoladas voltam a ser o objeto de desejo dos compradores.

A paixão por este tipo de habitação, é também, confirmada pela atenção do consumidor aos jardins: em 2020, de facto, a percentagem de quem procura uma casa com espaços verdes exteriores aumentou 28% face ao triénio de referência 2017-2019 (e em 2021 continuará a crescer até chegar aos 35%).

“O aumento da procura de jardins que se contrapõe à tendência de procura de moradias é, de facto, uma pista continua Tilesi, que confirma que durante 2020, e portanto no período mais difícil da pandemia, "a procura do consumidor é principalmente orientada para habitações com espaços abertos, mas em centros urbanos”.

Uma tendência que se deve prolongar

De modo geral, as novas necessidades de moradia criadas durante a pandemia também se estabilizaram na era pós-Covid, e a casa desejada no "novo normal" não deve apenas ser maior "para permitir a coexistência de todos os membros do família envolvida em diferentes atividades, desde o teletrabalho, ensino digital, até aos desportos domésticos feitos online (basta pensar no boom de apps e personal trainers digitais)", diz CENTURY 21, mas também deve ter espaços ao ar livre - que permitam , como enfatiza Tilesi, a "socialização segura".

Não falamos apenas de jardins. A procura de varandas e terraços também continua a aumentar, refletindo-se num aumento médio de mais de 50% nos últimos dois anos e de mais de 30% só no último ano. Esta não é apenas uma tendência italiana . A pandemia mudou a nossa perceção do espaço doméstico numa escala global. 

Essa transformação é o foco do documentário Home Rediscovered, que a CENTURY 21 USA produziu com a National Geographic. Uma viagem íntima e universal pela forma como esta emergência global redesenhou o nosso quotidiano, começando pela forma como entendemos o conceito de "casa".