Quando pensas em Roma, o Coliseu quase certamente que te vem à mente. O Anfiteatro Flaviano é simplesmente a definição de um edifício icónico e não é surpresa que seja o monumento mais visitado de Roma e o mais conhecido no mundo. Mas quanto vale esse símbolo icónico da época em que Roma era caput mundi ? A Deloitte tentou calculá-lo na sua pesquisa 'O valor de um ativo icónico: o valor económico e social do Coliseu' e quantificou-o em 77 bilhões de euros. Temos os detalhes sobre quanto realmente vale o Coliseu de Roma.
Quanto vale o Coliseu?
"O Coliseu contribui com 1,4 bilhão de euros por ano para a economia italiana (em termos de contribuição do PIB) como atração turístico-cultural e tem um valor social de cerca de 77 bilhões de euros", diz Marco Vulpiani, Sócio e Head of Valuation, Modeling & Assessoria Económica na Deloitte Central Mediterranean. "Representa não apenas o símbolo mais famoso de Roma e o monumento mais visitado de Itália, mas um ícone de interesse global. Só em 2019, mais de 7 milhões de pessoas do mundo inteiro visitaram o Coliseu. O seu valor não é apenas económico, mas também acima de tudo social”.
Claramente, por se tratar de um ativo inalienável, estamos a falar de um valor intransferível. Mas para quantificá-lo, a Deloitte examinou, analisou e quantificou várias configurações de valor:
- a contribuição para a economia italiana (de operações e turismo induzido)
- o valor de uso indireto (o valor "hedónico" representado pelo prazer da mera proximidade e visão de uma obra icónica única e magnífica)
- o valor social do Coliseu, entendido principalmente como o valor que a sua existência representa para a sociedade.
"Para um bem icónico como o Coliseu", continua Vulpiani, "é realmente necessário referirmo-nos a uma dimensão de valor que inclui tanto o valor material quanto o imaterial. Nesse sentido, o valor imaterial do Coliseu pode ser maior do que o valor ligado ao os benefícios económicos que ela pode produzir. Na verdade, os benefícios fora da economia de mercado também devem ser levados em consideração".
O papel do Coliseu no turismo mundial
O primeiro elemento a ser considerado - diz o estudo - é certamente o papel do Coliseu como grande atrativo turístico-cultural. Considerando este aspecto, o Coliseu contribui para a economia nacional tanto através da geração de um fluxo de caixa direto ligado à experiência da visita (compra de bilhetes, etc.) como indiretamente através das despesas turísticas ligadas à experiência turístico-cultural como um todo (como catering, dormidas, etc. ..) "Como atração turístico-cultural", - sublinha o Deloitte Partner, "o Coliseu contribui com 1,4 bilhões de euros por ano para a economia italiana graças à contribuição económica operacional e a contribuição do turismo induzido gerado pelas despesas relacionadas com o mesmo".
O valor intangível do Coliseu
“Além dos seus benefícios diretos, o Coliseu gera um valor de uso indireto, ou seja, um valor intangível relacionado ao prazer da mera proximidade e vista de uma obra icónica única e magnífica, o chamado valor hedónico, como evidenciam os preços de unidades imobiliárias nas proximidades do local. Com base nas transações observadas no mercado imobiliário na vizinhança do ativo, e através da construção de um modelo econométrico dedicado, estimou-se que o valor de uso indireto do Coliseu, estimado com o método do preço hedónico, é superior a 400 milhões de euros", continua Marco Vulpiani.
O valor social do Coliseu
Para estimar o valor do Coliseu como bem social (o "Valor do Ativo Social"), finalmente, ao "valor de transação" ligado às despesas dos visitantes durante a experiência da visita, temos que somar o valor que a sociedade reconhece a sua própria "existência". De facto, ao avaliar um bem tão importante do património cultural mundial, não se pode limitar a considerar apenas os benefícios financeiros que pode produzir, mas também o valor ligado à importância que a sociedade reconhece à existência do bem, por todos os benefícios gerados pela sua característica de património 'icónico' único no mundo, com mais de 2000 anos de história, o chamado valor de existência.
Esse valor de existência foi estimado referindo-se ao quanto a comunidade estaria disposta a pagar (a chamada "Vontade a Pagar") para preservar o bem, através do uso de técnicas de avaliação reconhecidas para a valorização de bens culturais e com base numa pesquisa dedicada. Na pesquisa realizada para estimar o valor social do Coliseu, ficou evidente a importância que a sociedade atribui ao bem.
97% dos entrevistados consideram a existência do Coliseu muito importante ou importante. 87% dos entrevistados consideram o Coliseu a atração cultural mais importante de Itália; 92% concordam que o Coliseu deve ser preservado em todas as circunstâncias. Além disso, mais da metade (52%) considera o Coliseu como o principal fator na decisão de visitar Roma, apesar da imensidão de património histórico e cultural da cidade. Finalmente, cerca de 30% dos entrevistados acreditam que apenas os italianos devem pagar pela preservação do Coliseu, enquanto para os 70% restantes, os visitantes e todos no mundo devem contribuir para a preservação do Coliseu, confirmando o valor globalmente reconhecido do monumento mais emblemático de Itália.
“Através do Método de Avaliação Contingente, que se baseia na Vontade a Pagar detetada pelo inquérito realizado, estimou-se um valor de existência de 75,7 mil milhões de euros, que acresce ao valor relativo às receitas por ele geradas (o valor económico da transação) de 1,1 bilhão de euros, leva a um valor total do Coliseu como Ativo Social de 76,8 bilhões de euros", conclui o estudo da Deloitte.
