12% dos imóveis disponíveis no idealista em Itália durante o mês de dezembro de 2022 foram vendidos em menos de duas semanas, segundo o Departamento de Estudos do principal marketplace imobiliário italiano. A análise mostra que 14% das casas foram compradas entre um mês e uma semana; 28% entre um e três meses e 33% entre 90 dias e um ano. Finalmente, 13% das casas foram vendidas em mais de um ano.
Esta tendência espelha o que também se verificou ao longo de 2022, com os grandes mercados de Palermo (33%), Milão (29%) e Florença (27%) a mostrarem particular dinamismo nas vendas realizadas em poucos dias. Atrás delas, Nápoles (17%), Roma (16%) e Bolonha (14%) também registaram uma maior concentração de transações “express” do que a média nacional.
Em linha com esta média ficaram as cidades de Brescia, Cagliari e Lecco (12%). Abaixo deste limiar encontramos Turim (11%), depois gradualmente uma série de outras grandes e pequenas cidades, de Catania (6%) e Veneza (5%) até capitais com a menor percentagem de vendas em menos de 2 semanas, nomeadamente Cuneo (3%), Chieti (2%) e Vibo Valentia (1%).
Reggio Calabria é a província com maior percentagem de "vendas express", atingindo 33% face à distribuição de tempos de venda registada pelo idealista em dezembro. Seguiram-se Crotone (30%), Palermo, Trieste e Parma (28% nas 3 províncias) e Trento (25%). Outras 15 províncias registaram taxas acima de 12% em termos de vendas em menos de 2 semanas: variando de 24% em Latina a 13% na pequena província de Oristano.
Quanto aos principais mercados provinciais, Florença (20%), Milão (18%), Roma e Veneza (14%) tiveram os tempos de vendas mais rápidos. Enquanto Turim (9%), Bari (7%) e Catânia (5%) estão abaixo da média nacional. Isernia (2%), Nuoro e Lodi (3%) são as províncias com menor taxa de vendas express.