Te gândești să te muți în Italia? Pregătește-te: prețurile chiriilor în cele mai căutate cartiere din țară cresc accelerat. De la centrul modei și al finanțelor din Milano până la elegantul cartier Prati din Roma și centrul istoric al Florenței, în unele zone ajungi să plătești acum peste 30 de euro pe metru pătrat pe lună.
Iată cele mai scumpe zece locuri pentru a închiria o casă în Italia chiar acum.
Milano și Roma conduc clasamentul
La începutul anului 2026, cea mai scumpă zonă din Italia pentru închirierea unei locuințe este Centrul Istoric al orașului Milano . Pe cele mai exclusiviste străzi din capitala Lombardiei, proprietarii cer în medie 35 de euro pe metru pătrat pe lună - cea mai ridicată valoare înregistrată printre marile orașe italiene.
Asta înseamnă chirii lunare consistente. De exemplu, un apartament de 100 de metri pătrați în centrul orașului Milano ajunge la aproximativ 3.500 de euro pe lună , ceea ce îl plasează clar în zona locuințelor de lux. Atractivitatea internațională a orașului Milano - susținută de modă, finanțe, design și evenimente de afaceri globale - continuă să atragă directori, antreprenori și profesioniști din străinătate.
Pe locul al doilea se află centrul istoric al Romei , cealaltă piață imobiliară majoră din Italia. În cele mai prestigioase zone ale capitalei, chiriile medii ajung la 30,30 EUR pe metru pătrat pe lună , confirmând poziția Romei ca una dintre cele mai dorite - și mai scumpe - destinații de închiriere din Europa.
Top trei este completat de un alt cartier milanez foarte căutat: Garibaldi-Porta Venezia , unde chiriile ajung în medie la 26,20 euro pe metru pătrat pe lună.
Milano domină top 10
Milano iese clar în evidență în clasamentul din 2026, cu cinci cartiere care figurează printre cele mai scumpe zece zone de închiriat din Italia.
De pe locul șase până pe locul opt, lista rămâne exclusiv milaneză:
- Navigli–Bocconi – 24,70 € pe mp/lună
- Fiera–De Angeli – 24,10 € pe mp/lună
- Porta Vittoria – 23,90 € pe mp/lună
Aceste cartiere sunt populare printre profesioniști, cadre universitare și chiriași internaționali care caută zone rezidențiale de lux, bine conectate la restul orașului.
Cartierele principale din Italia
Imediat după primele trei poziții, pe locul patru, se află cartierul Prati din Roma , una dintre cele mai prestigioase zone rezidențiale ale capitalei. Apreciat pentru arhitectura sa elegantă și apropierea de Vatican, cartierul Prati înregistrează chirii medii de 25,60 euro pe metru pătrat pe lună , atrăgând profesioniști din domeniul juridic, diplomați și expatriați.
Pe locul cinci găsești centrul istoric al Florenței , una dintre cele mai cunoscute destinații culturale ale Italiei. Pe fondul cererii internaționale ridicate și al ofertei limitate de locuințe, chiriile ajung aici la o medie de 25,30 EUR pe metru pătrat pe lună.
Veneția, inclusiv zona Giudecca , închide topul primelor zece, cu prețuri medii de închiriere care ajung la 22,50 EUR pe metru pătrat pe lună . Specificul orașului și atractivitatea sa turistică la nivel global continuă să mențină chiriile la un nivel premium.
Alte piețe cu chirii scumpe din Italia
În afara primelor zece poziții, și alte orașe italiene raportează prețuri ridicate ale chiriilor în zonele cele mai căutate:
- În Bologna , centrul istoric are o medie de aproximativ 20 de euro pe metru pătrat pe lună .
- În Como , oraș de pe malul lacului, popular printre rezidenții internaționali, centrul ajunge la chirii medii de 19,90 euro pe metru pătrat pe lună .
- În Napoli , cea mai exclusivistă zonă — Posillipo-Chiaia-San Ferdinando — înregistrează chirii de aproximativ 17,90 euro pe metru pătrat pe lună .
Cum se compară prețurile de închiriere din Italia
În Italia, costurile de închiriere sunt exprimate, de regulă, ca preț lunar pe metru pătrat. Asta înseamnă că suma finală pe care o plătești depinde direct de suprafața proprietății. Deși prețurile din cartierele italiene de top rămân sub cele din orașe precum Londra sau Paris, diferența începe să se micșoreze în zonele de vârf, mai ales în Milano.
Pe măsură ce mobilitatea internațională crește și profesioniștii înalt calificați continuă să se relocheze pentru muncă, cererea din marile centre urbane ale Italiei arată puține semne de încetinire. Dacă îți dorești prestigiu, o locație centrală și un anumit stil de viață, trebuie să știi că cele mai exclusiviste cartiere din Italia vin cu un cost ridicat - iar în 2026, acest cost este mai mare ca niciodată.
Cele mai importante știri
