Denk je eraan om naar Italië te verhuizen? Let op: de huurprijzen in de meest gewilde wijken van het land stijgen fors. Van Milaan, het mode- en financiële centrum, tot de elegante wijk Prati in Rome en het historische centrum van Florence: in sommige gebieden bedragen de huurprijzen nu meer dan € 30 per vierkante meter per maand.
Dit zijn de tien duurste plekken om vandaag de dag een woning te huren in Italië.
Milaan en Rome voeren de ranglijst aan
Aan het begin van 2026 is het historische centrum van Milaan het duurste gebied in Italië om een woning te huren. In de meest exclusieve straten van de Lombardische hoofdstad vragen verhuurders gemiddeld € 35 per vierkante meter per maand – het hoogste bedrag in een grote Italiaanse stad.
Daarmee loopt een maand huur flink op. Zo kost een appartement van 100 vierkante meter in het centrum van Milaan ongeveer € 3.500 per maand, waarmee het duidelijk in het luxesegment valt. De sterke internationale aantrekkingskracht van Milaan – gedreven door mode, financiën, design en wereldwijde zakelijke evenementen – blijft topbestuurders, ondernemers en buitenlandse professionals aantrekken.
De tweede plaats gaat naar het historische centrum van Rome, een andere belangrijke vastgoedmarkt van Italië. In de meest prestigieuze wijken van de hoofdstad bedragen de gemiddelde huurprijzen € 30,30 per vierkante meter per maand, wat de positie van Rome als een van de meest gewilde – en dure – huurmarkten van Europa bevestigt.
De top 3 is compleet met een andere gewilde wijk in Milaan: Garibaldi-Porta Venezia, waar de gemiddelde huurprijs € 26,20 per vierkante meter per maand bedraagt.
Milaan domineert de top 10
Milaan springt eruit in de ranglijst van 2026, met vijf wijken in de top 10 van duurste huurgebieden in Italië.
Van de zesde tot en met de achtste plaats blijft de lijst onmiskenbaar Milanees:
- Navigli-Bocconi – € 24,70 per m²/maand
- Fiera-De Angeli – € 24,10 per m²/maand
- Porta Vittoria – € 23,90 per m²/maand
Deze wijken zijn populair bij professionals, universiteitsmedewerkers en internationale huurders die op zoek zijn naar goed bereikbare, luxe woonwijken.
Topwijken in heel Italië
Net buiten de top 3, op de vierde plaats, staat de wijk Prati in Rome, een van de meest prestigieuze woonwijken van de hoofdstad. Prati staat bekend om zijn elegante architectuur en de nabijheid van het Vaticaan, en is met een gemiddelde huurprijs van € 25,60 per vierkante meter per maand aantrekkelijk voor juristen, diplomaten en expats.
De vijfde plaats gaat naar het historische centrum van Florence, een van de beroemdste culturele bestemmingen van Italië. Door de sterke internationale vraag en het beperkte aanbod aan woningen bedragen de huurprijzen hier gemiddeld € 25,30 per vierkante meter per maand.
Venetië, inclusief de wijk Giudecca, sluit de top 10 af met een gemiddelde huurprijs van € 22,50 per vierkante meter per maand. Het unieke karakter van Venetië en de wereldwijde aantrekkingskracht op toeristen houden de huurprijzen hoog.
Andere dure huurmarkten in Italië
Ook buiten de top 10 zijn de huurprijzen hoog. In diverse andere Italiaanse steden betaal je ook fors om in de meest gewilde wijken te huren:
- In Bologna bedraagt de gemiddelde huurprijs in het historische centrum ongeveer € 20 per vierkante meter per maand.
- In Como, een stad aan het meer die populair is bij internationale inwoners, ligt de gemiddelde huur in het centrum op € 19,90 per vierkante meter per maand.
- In Napels bedragen de huren in de meest exclusieve wijk – Posillipo-Chiaia-San Ferdinando – ongeveer € 17,90 per vierkante meter per maand.
Hoe de huurprijzen in Italië zich verhouden tot andere landen
In Italië worden huurprijzen doorgaans uitgedrukt per vierkante meter per maand. De uiteindelijke maandelijkse huurprijs is dus afhankelijk van de grootte van de woning. Hoewel de prijzen in de duurste Italiaanse wijken nog steeds lager liggen dan in steden als Londen of Parijs, wordt het verschil kleiner in de meest prestigieuze wijken, met name in Milaan.
Naarmate de internationale mobiliteit toeneemt en hoogopgeleide professionals blijven verhuizen voor hun werk, lijkt de vraag naar woningen in de meest prestigieuze stedelijke centra van Italië nauwelijks af te nemen. Huurders die op zoek zijn naar prestige, een toplocatie en een luxe levensstijl, betalen in de meest exclusieve buurten van Italië de hoofdprijs – en in 2026 ligt die hoger dan ooit.
