Casele prefabricate vor deveni mai populare după COVID-19

Criza generată de COVID-19 afectează sectorul imobiliar. De obicei, analizăm tendința prețurilor imobiliare, dar există un alt domeniu care pune în valoare o parte din ce în ce mai importantă pe piață. Cu ajutorul a două dintre cele mai importante companii din domeniul construcțiilor modulare din Italia, să aruncăm o privire asupra situației actuale pentru a înțelege efectele coronavirusului asupra caselor prefabricate.

Wolf Haus și Dhw System se numără printre principalii producători de case prefabricate din Italia, respectiv de structuri modulare din lemn și oțel. Pentru ambele, starea de urgență cauzată de coronavirus și carantina ar putea reprezenta o oportunitate de a orienta lumina reflectoarelor asupra punctelor forte ale acestor case: confort interior, un sentiment mai mare de bunăstare, eficiență energetică (și, prin urmare, stimulente fiscale cu Ecobonusul 110%).

Wolf Haus

Impactul COVID-19 asupra pieței

Pentru Roberto Marzano, administratorul Dhw System, situația de urgență cauzată de coronavirus a contribuit la acordarea unui impuls sectorului de construcții modulare: „Am observat o creștere a cererilor de informații, nu numai începând cu 4 mai, ci și în perioada de carantină. În plus, alți clienți au revenit la noi chiar acum, după ce au solicitat o ofertă în urmă cu câteva luni.

Marzano are o idee clară de ce se manifestă această creștere a interesului: "Carantina nu a adus probleme specifice multora dintre noi, dar cred că a fost o oportunitate de a reflecta asupra alegerilor pentru locuințe, un moment pentru a face comparații mai informate. Ne-am confruntat cu date neașteptate, cu 30% mai mult decât acum un an ".

Vanni Bottaro, director comercial al Wolf Haus Italia, este mai prudent: „Este încă prea devreme pentru a face o evaluare definitivă: vom înțelege în următoarele luni consecințele reale ale celor întâmplate, și la nivelul asociațiilor de comerț. În ceea ce privește viziunea noastră directă asupra pieței, în mod evident, am avut o încetinire importantă a vânzărilor în lunile martie și aprilie, dar aceasta se datorează în principal problemelor psihologice legate de incertitudinea cu privire la viitor, care i-a determinat pe majoritatea clienților să întârzie încheierea contractelor ".

Dhw System

Cu toate acestea, Bottaro subliniază: „Interesul nu a lipsit niciodată, astfel că cererea în ceea ce privește estimările primite, a scăzut cu 14% față de primele 4 luni ale anului 2019 și, prin urmare, aș spune că este absolut acceptabil, având în vedere natura excepțională a pandemiei. Dar încă de la jumătatea lunii mai am revenit la nivelurile de dinainte de COVID-19 ".

Valoarea adăugată a caselor prefabricate

A rămâne închis în casă în timpul carantinei a dus incontestabil la reconsiderarea priorităților și nevoilor spațiilor domestice. Atât de mult, încât, potrivit lui Vanni Bottaro, de la Wolf Haus: „Fără îndoială, faptul că trebuie să stăm închiși în case pentru a îndeplini diferite funcții în același timp, care de obicei au loc în alte zone, ne-a făcut mai conștienți de importanța nu numai a spațiilor domestice, ci și a calității acestora. Mă refer la confortul interior, atât bioclimatic, cât și acustic, dar și la sănătatea aerului pe care îl respirăm în casele noastre ".

Wolf Haus

De asemenea, Roberto Marzano de la Dhw System subliniază acest concept: „Mulți oameni care plănuiau o investiție într-o clădire tradițională au început să ia în considerare opțiuni care să garanteze un mediu casnic mai sănătos, poate într-o casă protejată de unde magnetice sau smog, care ar putea fi chiar de impact zero ".

Dar nu doar obiceiurile clienților se schimbă, Marzano explică: "La Dhw System studiem un sistem de igienizare a mediilor cu ventilație mecanică controlată în casele prefabricate pe care le construim. Oamenii au ajuns acum la un nivel ridicat de conștientizare a anumitor siguranțe și probleme de sustenabilitate ecologică și trebuie să fim capabili să îndeplinim standarde mai exigente;

Dhw System

Scenarii de viitor

În ceea ce privește marjele de creștere ale pieței locuințelor prefabricate, Vanni Bottaro, director comercial al Wolf Haus, are foarte puține îndoieli: "Mă aștept la o creștere, mai ales prin prisma noilor necesități de locuințe pe care le-a scos la iveală perioada de carantină. Cred că unele priorități în alegerile de viață se vor schimba și, cu siguranță, casa în care trăim este una dintre ele. Obiectivul de a avea o casă sănătoasă, sigură, rezistentă la cutremur și confortabilă nu va mai satisface doar o nevoie primară, ci și o nevoie de stil de viață ".

Dar asta nu este totul, deoarece aceste aspecte trebuie adăugate la avantajele suplimentare pe care le poate garanta o casă prefabricată, Bottaro specifică: „timpii de construcție reduși, certitudinea bugetului, garanția reală a calității construcției, economisirea energiei, sustenabilitatea ecologică și valoarea crescută în timp".

Wolf Haus

Potrivit directorului comercial al companiei Wolf Haus Italia, tema energiei și eco-sustenabilității va fi un factor determinant: „Previziunea mea este că piața, pe termen scurt, va continua tendința de creștere, profitând și de oportunitățile de deduceri fiscale pe care Guvernul tocmai le-a emis cu Ecobonus-ul 110% inclus în Decretul de Redeschidere al țării. Cu excepția clădirilor prestigioase sau istorice, dacă doriți să obțineți rezultate semnificative în ceea ce privește eficiența energetică și rezistenței la cutremur, cel mai eficient mod este să se demoleze și să se reconstruiască proprietatea, cu timp și costuri nu numai reduse (cu performanțe egale), dar mai ales garantate ".

Roberto Marzano, de la Dhw System, împărtășește acest punct de vedere: "Din analiza de piață pe care o facem, am observat o creștere continuă în ultimii 4-5 ani de interes prin contactele făcute online. Cred că viitorul pieței este reprezentat de prefabricare și clădiri capabile să obțină performanțe energetice care să îndeplinească standarde ridicate de eficiență, atât de mult încât, în termen de 10 ani, astfel de clădiri prefabricate vor fi sistemele de producție predominante pe piață ".