Vila din Alghero vanduta la licitatie de AuctionEu.com
Vila din Alghero vanduta la licitatie de AuctionEu.com AuctionEu.com

Când vă gândiți la case de vânzare la licitație, în Italia sau în altă parte din Europa, probabil vă gândiți la proprietăți care au fost executate silit și sunt vândute prin hotărâre judecătorească. Aceste tipuri de proprietăți pot reprezenta o oportunitate excelentă de a cumpăra o casă la un preț relativ mic, dar au avantajele și dezavantajele lor. Per ansamblu, deși se dovedesc o opțiune din ce în ce mai populară de a cumpăra imobiliare în Italia, atât pentru cei care doresc să cumpere o reședință la un preț redus fără a apela la proiectul de case de 1 euro, cât și pentru investitorii care doresc să întinerească satele mici și să le pună înapoi pe hartă. Din păcate, totuși, acest tip tradițional de licitație de proprietăți are oferta sa de proprietăți limitată la cele pe care instanțele ordonă să fie vândute în acest fel.

Dar, având în vedere tot interesul pentru această metodă de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare, a fost doar o chestiune de timp până să se treacă de bariera proprietăților executate silit și a instanțelor. Cumpărarea de case la licitație între persoane fizice poate deveni în schimb o modalitate alternativă de cumpărare a unei proprietăți la prețuri avantajoase, cu multiple avantaje pentru întreaga piață. AuctionEu.com este una dintre primele realități din Italia care s-a bazat pe acest concept, iar pe 14 și 15 decembrie își va licita primul stoc de proprietăți. Raffaella Massi, șefa proiectului AuctionEU.com, a explicat pentru idealista/news în ce constă afacerea.

AuctionEU.com este o platformă web dedicată cumpărării și vânzării de proprietăți rezidențiale și comerciale prin licitație online. AuctionEU.com este o marcă înregistrată a Bayview Italia Srl, cu sediul în Milano, și o filială a grupului american Bayview, cu sediul în Miami, și a fost creată cu scopul de a oferi proprietăți la preț rezonabil, fără constrângeri sau taxe legale, pentru aceștia, care doresc să-și cumpere prima casă sau alte proprietăți pe o piață transparentă și convenabilă.

„Ideea este de a exploata potențialul faptului că italienii sunt proprietari de case în marea majoritate a cazurilor, de a pune expertiza consultanților noștri în slujba achizițiilor nu doar de către marii investitori, ci și de către utilizatori privați”, explică Raffaella Massi.  – Mai mult, punem la dispoziție proprietăți care în mod normal, atât ca număr, cât și ca tip, scapă uneori de pe piața tradițională”.

Cum este inovativ să cumpărați la licitație pe AuctionEu.com?

Cumpărarea unei proprietăți la licitație privată se bazează pe două caracteristici cheie: ușurința în utilizare și transparența. În comparație cu concurenții noștri, AuctionEu.com asigură un flux constant de proprietăți pentru cei care doresc să participe și să cumpere, iar noi ne ocupăm de achiziționarea acestora de către investitorii internaționali și autohtoni. De asemenea, asigurăm transparența deoarece suntem administratorii de active ai tranzacțiilor, prin urmare suntem capabili să furnizăm orice informație legată de proprietățile aflate la licitație, de la planul de etaj la informațiile tehnice până la verificarea situației imobilului, ceea ce ați putea nu pot găsi într-o listă normală.

Cum cumpăr o casă la licitație privată pe AuctionEU.com?

Pentru a cumpăra o casă la o licitație privată pe AuctionEU.com nu trebuie să dovediți că aveți suma necesară înainte de a cumpăra (cum este cazul unei licitații judiciare). Pentru achizitionarea casei la licitatie puteti solicita o ipoteca prin Affida, intermediarul pe care l-am ales in acest scop. În mod concret, platforma este ușor de utilizat: prin înregistrare poți accesa fotografii, tururi virtuale și toată documentația pentru o due diligence tehnică. Apoi puteți solicita o vizită la agenții noștri, care oferă servicii tipice fără costuri de intermediere (ceea ce se aplică în fiecare etapă a negocierii). Odată luată decizia, pe site este disponibil un formular pentru alcătuirea propunerii, care va fi ulterior formalizată de notar cu actul în cazul în care vei câștiga licitația.

Când se va putea cumpăra case în licitații private?

Prima licitație privată a AuctionEu.com va avea loc pe 14 și 15 decembrie, cu un set de 50 de proprietăți cu o valoare totală de 8 milioane EUR . Aceste proprietăți sunt concentrate în nord, unde se află 60% dintre ele, dar avem și alte locații. Portofoliul constă în principal din proprietăți rezidențiale, dar există și clădiri comerciale. Licitația se adresează micilor investitori și persoanelor fizice, tot în scop investițional. Casele pot fi achiziționate în două moduri: „ cumpără-l acum ”, care îți permite să scoți imobilul de pe piață la prețul stabilit de proprietar, deja redus cu 10 la sută față de valoarea de piață; această opțiune trebuie formalizată în termen de zece zile de la licitație. Cealaltă modalitate este de a participa la licitația în sine, care este deschisă oricui. Pe 14 și 15 decembrie va avea loc o invitație la licitație, ofertele fiind depuse până la adjudecarea licitației. Cine câștigă va termina licitația cu actul de proprietate.

De ce merită să cumpărați o casă la licitație privată?

Cumpărarea unei case la licitație între persoane fizice merită pentru că, cel puțin în cazul nostru, nu există comision de plătit. Un alt avantaj este transparența : disponibilitatea documentelor, faptul că avem un număr dedicat la care să apelăm pentru a rezolva orice dubii. Oamenii apreciază această metodă, dar vor să știe cum se integrează modul online cu tranzacția reală. Rezolvarea îndoielilor lor ne ajută, de asemenea, să planificăm mai bine licitațiile ulterioare, astfel încât serviciul nostru să poată fi îmbunătățit din când în când și adaptat nevoilor reale ale clienților noștri.

Care sunt perspectivele de dezvoltare a AuctionEu.com?

Pe viitor, luăm în considerare extinderea tipului de proprietăți oferite , precum și îmbunătățirea serviciului prin testarea acestuia pe diferite loturi de proprietăți de vânzare. În SUA, sistemul este deja bine stabilit, deoarece compania noastră-mamă se află acolo; totuși, acum suntem orientați către Europa și studiem cum să reproducem cel mai bine modelul SUA în „Lumea Veche” .

Care este relația AuctionEu.com cu portaluri precum idealista?

Portalurile imobiliare sunt importante pentru a oferi vizibilitate vânzărilor de locuințe la licitații private: deoarece noi vizam nu numai investitori mari, ci și utilizatori finali (adică cumpărători care intenționează să locuiască în proprietate), anunțurile de pe portalurile imobiliare sunt esențiale pentru AuctionEU. com. De fapt, înregistrările noastre au fost întotdeauna prezente prin agenții noștri.

Cum poate un agent imobiliar să lucreze cu AuctionEu.com?

Agenții imobiliari sunt importanți pentru AuctionEu.com deoarece ne permit să întâlnim fizic cumpărători de case, care au achiziționat printr-un proces online. În plus, agenții ne permit să rezolvăm probleme și să furnizăm informații despre proprietate, ajungând la oameni la nivel de bază: rolul lor este așadar perfect integrat cu cel al platformei. Agenții se pot înregistra pe portal ca colaboratori: în acest fel pot folosi un instrument pus la dispoziție pentru a trimite casele noastre de licitații către clienții lor, primind un comision de 2% în cazul în care proprietatea este vândută. Deocamdată, agenții de referință fac parte din compania noastră, dar nu excludem deschiderea către lumea exterioară pe viitor.