Dacă plănuiești să îți închiriezi casa, primul lucru pe care ar trebui să-l faci este să o îmbunătățești aducându-i unele modificări pentru ca aceasta să devină cât mai atractivă pentru piața imobiliară. Cu cât sunt mai semnificate îmbunătățirile, cu atât mai ușor va fi să o închiriezi la un preț bun.
Potrivit experților Houzz, este important să faci încă de la început un proiect în care să treci tot ce se poate și ar trebui să fie schimbat. Și trebuie să ai în vedere tot, de la mobilier până la facilități.
În decorarea bucătăriei este necesar să investești mai mult în creativitate decât în materiale costisitoare. Și este bine să evaluezi pentru început ceea ce ai deja, de exemplu, faianța sau gresia care pot fi îmbunătățite cu o decorație frumoasă sau cu parchetul care poate fi lăcuit. Este de asemenea important să se evalueze spațiile, să se profite la maxim de ele, făcându-le să fie cât mai primitoare și funcționale
Se poate întâmpla ca, uneori, apartamentele date spre închiriere să fie mobilate cu mobilier care potențialului chiriaș ni ii place și nu îl dorește și care să îi influențeze decizia. Este mult mai bine să optezi pentru un mobilier cât mai funcțional.
Într-o cameră de zi (sufragerie) cea mai importantă parte din mobilier este canapeaua, a cărei valoare crește dacă poate fi folosită și ca pat. Mesei i se pot adăuga scaune moderne, iar iluminatul poate fi îmbunătățit prin reflectoare. Baia trebuie să fie echipată în mod corespunzător: trebuie să fie confortabilă, funcțională și dotată cu toate echipamentele necesare.
De asemenea, este important să împrospătezi pereții și să alegi o culoare pentru pereți și o altă culoare pentru plinte, sau să vopsești un perete cu o culoare diferită de restul.
Când vine vorba de mansarde, spațiul limitat oferit de acestea trebuie utilizat cât mai bine posibil.
Terasele și grădinile oferă un plus de valoare și prin urmare, trebuie să fie foarte îngrijite, cel mai indicat și ușor mod ar fi, plantarea unor flori frumoase. Dacă există și posibilitatea de a crea o terasă, te bucuri de un atu în plus la închiriere pentru că aceasta poate fi folosită ca spațiu de muncă.
Traducerea și adaptarea din articolul original în limba spaniolă: ¿Quieres alquilar tu piso? Ponlo al día primero con una pequeña reforma (Houzz)
Orașe de vizitat în Italia: cele mai frumoase orașe de pe zona de coastă
Am ales cu atenție unele dintre cele mai pitorești orașe de coastă din Italia pe care să le vizitezi în 2024, de la Liguria până la Sicilia. Profitați la maximum de această șansă de a te bucura de soare, de a face o plimbare pe malul mării, de a aprecia splendoarea arhitecturală și de a explora istoria acestor locații încântătoare, totul în timp ce te cazezi în casa de vacanță perfectă. Aceasta este selecția noastră a celor mai frumoase orașe de coastă italiene.
Ar putea Italia să interzică închirierea prin Airbnb?
În urma unor consultări ample cu primarii, proprietarii de hoteluri și asociațiile de chiriași, Ministerul Turismului din Italia a publicat recent versiunea inițială a unei propuneri de legislație care vizează reglementarea chiriilor turistice pe termen scurt în Italia, inclusiv cele facilitate de Airbnb, la nivel național. Acest proiect de lege abordează în primul rând temerile tot mai mari cu privire la impactul negativ al industriei înfloritoare de închiriere turistică din It
Cele mai scumpe și populare locații din Italia pentru a închiria proprietăți în 2022
Un raport realizat de idealista/data a clasat localitățile din Italia care au generat cei mai mulți clienți potențiali (contacte de e-mail și acțiuni) pe anunț și pe acelea în care chiria medie lunară este cea mai mare în al treilea trimestru al anului 2022. Acestea sunt cele mai scumpe și mai populare locații din Italia pentru a inchiria o casă anul acesta.
Închiriere cu opțiune de cumpărare: cele mai bune 20 de case din Italia
Cauți o altă modalitate de a cumpăra proprietăți? Vrei să cumperi o casă în Italia, dar în prezent nu ai destui bani? Avem soluția perfectă pentru tine. Încearcă un contract de tipul rent-to-buy, adică închiriere cu opțiunea de cumpărare, cea mai bună alternativă la achiziționarea clasică și închirierea de proprietăți pe termen lung în Italia.
Costul vieții în Italia: cum inflația continuă să crească chiriile în Italia
Creșterea inflației nu arată nici un semn de încetinire și va afecta foarte mult chiriașii cu evaluări anuale ale chiriei din Italia. Istat a publicat o actualizare a indicelui inflației (FOI) al Italiei pentru iunie 2022, arătând că inflația a crescut cu până la 7,8% de la an la an. Criza costului vieții se înrăutățește în Italia și astfel inflația continuă să crească prețurile chiriilor în Italia.
Cele mai scumpe orașe pentru închiriat locuințe din Italia în 2022
Aruncăm o privire asupra celor mai scumpe orașe de închiriat din Italia în 2022, în special cele mai scumpe zone pentru a închiria o casă în fiecare dintre principalele orașe ale Italiei. Pentru a afla aceasta, idealista/news a pregătit o hartă interactivă care arată cum Milano este cel mai scump oraș pentru proprietăți din cartiere prestigioase, chiar mai scump decât centrul istoric al Romei. Să aflăm situația oraș cu oraș, conform datelor preluate din anunturile de propri
Ce este un contract de închiriere cu „Cedolare Secca” în Italia?
Dacă închiriezi o proprietate în Italia, trebuie să ții cont de câteva lucruri. Unul dintre aceste lucruri sunt contractele de închiriere cu „Cedolare Secca”. Dar ce este Cedolare Secca în Italia? Un contract de închiriere cu un Cedolare Secca este un aranjament de impozitare opțional, care este practic un impozit unic anual care înlocuiește IRPEF (impozitul pe venit) și impozitul suplimentar pe venit. Acestea includ veniturile primite din chirie, dar și alte taxe și cheltuiel