Ristrutturare casa

Se intorno al giardino di casa si installa una semplice rete, tutta l'operazione può essere realizzata in edilizia libera. Il discorso inizia a cambiare quando si è di fronte ad un vero e proprio muretto, per il quale è necessario espletare una serie di pratiche burocratiche più complesse.

Rendere abitabile un sottotetto richiede una serie di lavori ben precisi, che portano a rivoluzionare in parte o completamente tutti gli spazi. Questo è il motivo per il quale, quando si procedere con la ristrutturazione di una mansarda, il progetto deve essere realizzato da un professionista serio e ben preparato. Il budget per un lavoro completo e ben fatto può arrivare fino a 1.300 euro a m2, con la possibilità di portare in detrazione le spese sostenute

L'immobile è vecchio ed è tempo di ristrutturalo: conviene farlo o è meglio acquistare un appartamento nuovo e non preoccuparsi di niente? Le due opzioni comportano costi differenti, ma anche un impegno diverso in fatto di ore dedicate. Non c'è una scelta che vada bene per tutti: proviamo ad analizzare alcuni fattori per prendere una scelta consapevole

Un banale spiffero d'aria o la finestra che non rimane ferma anche quando non c'è vento: sono alcuni dei difetti che fanno comprendere che gli infissi sono stati installati male. Per fortuna esiste la garanzia, che permette di chiederne la sostituzione a carico dell'installatore che non ha effettuato il lavoro a regola d'arte

La ditta che ha effettuato i lavori di manutenzione è tenuta a sistemare a proprie spese eventuali difetti che sono stati riscontrati al termine dei lavori di manutenzione. Per ottenere tempestivamente l'intervento è necessario documentare i problemi riscontrati con delle foto o dei video ed inviare una contestazione formale, in modo che rimanga traccia scritta del problema

Stai pensando di acquistare casa o fare un investimento, ma temi brutte sorprese e spese impreviste che potrebbero far lievitare il budget? La soluzione è scegliere una casa già ristrutturata. Un immobile recentemente rimesso a nuovo o riqualificato ti permette di vivere (o investire) senza pensieri, approfittando di spazi moderni e pronti a rispondere alle esigenze di oggi.

Non è possibile trasformare in abitazione un box auto senza prima aver fatto un cambio di destinazione d'uso. Per poter concludere l'operazione, però, è necessario seguire un iter burocratico ben preciso, senza commettere alcun errore. Vediamo cosa è necessario fare passo dopo passo

Le scatole di derivazione di un impianto elettrico devono sottostare a specifiche norme, il cui scopo è quello di garantire la sicurezza degli utenti finali e fare in modo che possano essere apportati dei cambiamenti in futuro. In questo contesto è importante quanto previsto dalla CAI 64-8: vediamo cosa prevede

Alcuni piccoli interventi in casa non richiedono delle autorizzazioni ufficiali o dei permessi particolari per essere eseguiti. Si può cambiare liberamente un rubinetto o una presa dell'impianto elettrico. Quando si sistemano le finestre e gli infissi esterni, però, è necessario verificare se nel regolamento condominiale ci sono delle prescrizioni per quanto riguarda i colori e i modelli.

Una delle fasi più importanti per gestire le agevolazioni edilizie è la conservazione dei documenti relativi alle operazioni effettuate, che devono essere custoditi, in alcuni casi, fino a quindici anni da quando sono stati sostenuti i costi. Diventa importante, quindi, sapere con precisione cosa è importante tenere a casa e cosa si può buttare via

Il cartongesso è un materiale versatile e diffuso per la rapidità di posa, i costi contenuti e la possibilità di creare forme complesse, nonché di realizzare muri divisori dentro casa. Tra i suoi vantaggi, c'è la possibilità di integrare impianti e migliorare l'isolamento termico; tuttavia, presenta una resistenza meccanica limitata, isolamento acustico inferiore alla muratura tradizionale e maggiore vulnerabilità all'umidità. È particolarmente indicato per ristrutturazioni rapide, case ormai vecchie e a chi ha uno spazio ridotto da dividere.

Rimettere a nuovo il bagno di casa richiede l'intervento di una serie di professionisti specializzati: l'idraulico, l'elettricista e il posatore delle piastrelle, solo per nominarne alcuni. È importante scegliere quelli giusti, in modo che tutti i lavori vengano coordinati ed eseguiti alla perfezione.

Il decreto Case Green ha introdotto una serie di importanti novità sull'efficientamento energetico, che avranno un impatto diretto sulle compravendite immobiliari e sugli affitti. Vediamo quali lavori si possono fare il prossimo anno per adeguarsi e soprattutto come si devono muovere i proprietari per non rimanere indietro

Aprendo l’area living o la cucina o, ancora, creando un piccolo disimpegno multifunzionale con degli armadi sono alcune delle risposte che si possono dare alla domanda: come eliminare il corridoio? Volendo trovare altre soluzioni è possibile utilizzare dei divisori trasparenti come il vetro per creare delle zone separate, senza per questo bloccare la luce

Invertire la zona notte e la zona giorno significa riorganizzare la distribuzione interna dell'abitazione per sfruttare al meglio l'esposizione solare e migliorare la funzionalità degli spazi: si sposta il soggiorno e la cucina verso le zone più luminose, riservando le camere agli affacci più tranquilli. L'intervento richiede verifiche strutturali, controllo degli impianti e una progettazione accurata dei percorsi. I costi variano in base all'estensione dei lavori. Le soluzioni includono open space schermabili, zone filtro all'ingresso e recupero degli spazi di passaggio.

L'edilizia libera permette di realizzare molti lavori in casa senza dover chiedere il relativo permesso. Ma è bene sapere cosa si può fare o meno, in modo da evitare degli abusi e dover pagare delle sanzioni salate. Generalmente per i lavori di manutenzione ordinaria non è necessaria alcuna autorizzazione.

Le porte scorrevoli sono una delle soluzioni più richieste durante le ristrutturazioni. Queste infatti ottimizzano gli spazi, regalano luminosità e aggiungono un tocco di design contemporaneo, ma non sono prive di limiti, dai costi d’installazione ai vincoli tecnici che possono influire sul comfort abitativo. Per questo è importante conoscere tutti i pro e i contro delle porte scorrevoli, le alternative più funzionali e i consigli degli esperti per scegliere il modello giusto.

Il vespaio aerato è un'intercapedine ventilata tra terreno e fondazioni che protegge l'edificio dall'umidità di risalita, disperde il gas radon, previene muffe e migliora l'isolamento termico e acustico. Realizzato con casseri prefabbricati o sistemi tradizionali, crea una camera d'aria alta 10-80 cm che mantiene asciutte le strutture. Non è obbligatorio ovunque, ma molti comuni lo richiedono per terreni umidi o zone a rischio radon. La realizzazione prevede scavo, magrone, montaggio casseri, getto in calcestruzzo e strati isolanti, garantendo edifici più salubri e duraturi.

È possibile aumentare il valore di una casa prima di metterla in vendita? Sì, con alcuni interventi si riesce a far lievitare il prezzo di vendita del 20% o del 30%. A volte, però, sono degli interventi costosi da effettuare, ma che rendono l'immobile più appetibile, soprattutto nelle zone in cui la concorrenza è più alta

Le temperature scendono, le giornate si accorciano e la casa torna ad essere il nostro rifugio principale. C'è qualcosa di quasi magico nel calore del fuoco: la luce calda, lo scoppiettio della legna, l'atmosfera accogliente.

Per aumentare la superficie abitabile e il valore di un appartamento potrebbe essere una buona idea progettare un soppalco. Questa soluzione permette di ampliare un’unità immobiliare, senza aumentare, allo stesso tempo, il suo volume. La progettazione di un soppalco, però, deve essere effettuata in modo sicuro e, soprattutto, conforme. Prima di iniziare qualsiasi tipo di lavoro, infatti, è necessario valutare gli aspetti tecnici e strutturali. Senza dimenticarsi di quelli normativi

Il tramezzo serve a delimitare gli spazi all'interno di un immobile. È utile anche per far passare gli impianti idraulico ed elettrico: può essere spostato con facilità, perché non regge il peso dell'intero edificio, ma prima di ogni intervento è sempre meglio ascoltare il parere di un professionista

Dimensioni, materiali utilizzati e la destinazione d’uso finale: sono questi, sostanzialmente, parametri da tenere a mente per costruire una dependance in giardino. I permessi necessari cambieranno proprio sulla loro base: una struttura piccola e amovibile - che rimanga sotto i 12-20 metri quadrati, priva di fondazioni e impianti fissi - può rientrare nell’edilizia libera. Ed è sufficiente una comunicazione di installazione. Quando la dependance inizia ad essere un po’ più grande - magari anche con i servizi - potrebbe essere necessaria una Scia o un permesso di costruire, oltre ad un progetto firmato da un tecnico abilitato

Scopriamo quali costi si annido dietro al rifacimento dell'impianto idraulico. Non bisogna prendere in considerazione solo gli oneri legati alle tubature, alla manodopera e al rifacimento del pavimento. Ma anche quelli legati ai sanitari e ai lavabi da utilizzare nei vari locali.