spesso "immobile d'epoca" nasconde un palazzaccio brutto e fatiscente con qualche ghirlandina libertina scalcagnata attorno alle finestre.
pure in una casa di ballatoio davvero economica mi hanno detto: la pietra delle scale è di inizio ottocento. E te credo!

PER GLI ACQUIRENTI
5) fATTI ASSISTERE DA UN TUO ESPERTO DI FIDUCIA EVITANDI DI FIRMARE PROPOSTE DI ACQUISTO. aLMENO SE NON VUOI FINIRE COSI' ( DA IMMOBILIO)

Ho sottoscritto, presso un'agenzia immobiliare, una “Proposta irrevocabile di acquisto e conclusione del contratto”, ai sensi degli artt. 1326-1329 C.C. (Mod. 5904 I-05), versando contestualmente una considerevole somma di denaro quale “caparra confirmatoria”, regolarmente accettata dalla parte venditrice.

In detta “proposta” viene fissata la data del rogito notarile e della consegna dell'immobile per il 10 c.m.
Tra le altre cose, all'art. 2 della stessa, si specifica dell'esistenza di un'ipoteca di 1° grado che il venditore avrebbe dovuto pagare al momento del rogito.

Tre giorni dopo la già ormai avvenuta scadenza della prevista data del rogito, si provvedeva, su richiesta esplicita del venditore, al pagamento a saldo di quanto pattuito per l'acquisto.

Lo studio notarile nominato per la stipula dell'atto, mi ha da poco informato che il ritardo è dovuto al fatto che il venditore non ha provveduto alla richiesta del frazionamento dell'ipoteca gravante sullo stabile presso la Banca, alla sua ripartizione in quote e quindi alla cancellazione (per la parte di mia spettanza). In questa situazione, ovviamente, l'atto non risulta fattibile.

Nonostante abbia provveduto, come già detto, all'intero pagamento della somma pattuita, mi ritrovo nella paradossale condizione di non poter essere, di fatto, proprietario dell'immobile (a prescindere da improbabili dichiarazioni provvisorie varie...), a causa dello slittamento – a data da destinarsi – del rogito. Faccio presente, a tal proposito, di non aver mai ricevuto una comunicazione formale dello spostamento della data.

Gentilmente vi chiedo quali siano le modalità per l'annullamento del compromesso e la restituzione dell'intera somma versata e quali, eventualmente, i termini di decorrenza per poter procedere alle vie legali.

Ringrazio anticipatamente, 31 LUGLIO 2010

Fini è un cretino

immerso nel verde .... non c'è di peggio....

grazie per l'aggiornamento e penso che questi report possano essere utili, suggerisco di estenderli anche alla citta di monza
saluti

iO VIVO A cATANIA NON A ROMA O A TORINO. PER CORTESIA, (SE PER VOI NON è TROPPO UMILIANTE), MI FATE SAPERE QUALI SONO LE QUOTAZIONI DEGLI AFFITTI NELLA MIA CITTà, IN TUTTI I QUARTIERI?
rINGRAZIO, IVO CELESCHI.

... sono provvedimenti superati di scarso effetto sui ladri: sanno tutto quello che serve; occorre un qualcosa all'altezza dei tempi nei mezzi tecnologici e nei mezzi repressivi.

fini deve restituire tutto ad an.vro vero e deve dar conto alla legge se guello riportato da il giornale e vero

fini deve restituire tutto ad an.vro vero e deve dar conto alla legge se guello riportato da il giornale e vero

"odio i proprietari di casa"!!!!!! bene, io sono proprietario e affitto da aoltre 20 anni, da 15 anni a venire la situazione è drasticamente peggiorata, degli ultimi 20 possibili miei inquilini, il 99% sono risultati inaffidabili e, badate bene un buon 60% presentati da agenzie immobiliari!!?? inoltre, la legge non ci tutela, quando si va a finire che l'inquilino diventa moroso, sono solo spese... per avvocati e costi che difficilmente si andranno a recuperaree non si sà poi quando..... ma che volete???? la casa è un diritto, ma il diritto si deve acquisire correttamente noN a discapito di qualcunaltro, a sbaffo come ormai è diventata prassi... senza considerare che in alcuni casi a qualcuno è stato consigliato di non pagare l'affitto per poi consentire ai servizi sociali del comune di poter intervenire con sostegno sociale.... e intanto?? va tutto nel calderone della comunità chi ci rimette siamo sempre e solo noi, collettività (a parte i costi che si devono sostenere come già detto prima...) siamo seri! vero, considerate chi ci guadagna veramente in tutto questo circolo infernale, ma chi se ne frega! ... ho risolto per il momento il mio problema contingente per il resto che si impicchino... Come diceva quel tizio: riflettete gente , riflettete!.........ITALIANI !!!!??? SOLO BUONI PER IL PROPRIO ORTICELLO!!!!!! BHA... ???!!!!

siamo alle solite,in questo paese si fanno leggi che arricchiscono i gia' multi milionari....aliquota al 23% il che vuol dire che chi ha fatto sacrifici ed e' riuscito o sta finendo di acquistare 1 o 2 appartamenti(come ancora di salvezza per un domani visto cio' che capitera' con nostre le pensioni o anche solo per dare una casa ai figli un domani)dovra'pagare poco meno o uguale a prima (se e' in regola con i contratti),mentre per i multi milionari guarda un po'...arriverebbero ad avere anche un bello sconto del 20%,non c'e' proprio male bel paese.
p.s.prima o poi vendo tutto e mene vado da qua,auguri a tutti!!!!!!1

da dove verranno tolti il 55% e 36% per le ristrutturazioni e se uno avesse solo un piccolo reddito da pensione ed il resto da un affitto, magari da una casa ereditata, se l'irpef per la pensione e per l'affitto venissero scorporate, uno non potrebbe più essere capiente se si tenesse conto solo della pensione.

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Gianluca Rurale mediatore da oltre venti anni esclusivamente appartamenti e ville di charme ubicate nella Brianza, Monza, Milano e sulle sponde del Lago di Como.
MILANO MONZA BERGAMO :location furnished apartament for Manager
Non collaboro con alcun Professionista
A disposizione anche alla Domenica tel 3931856266
Esclusivamente Clientela di Alto standing
NON PRENDO IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE DI VENDITA,ACQUISTO, E DI LOCAZIONE CASE TIPOLOGIA NON DI PRESTIGIO
Cordialmente

Cerco di vendere un alloggio di circa 100mq, a basso prezzo, in una palazzina di 4, ma molte persone che sono venute a vedere dicono che il posto non è bello perchè vicino ad una cabina enel e in mezzo ai prati ma comodo ai servizi ed ai negozi.
tutti vorrebbero spendere poco e comperare una villa.

x antonella..
probabilmente quelle persone sono dei mediatori abusivi ... preferisco pagare un'agenzia in regola, abilitata alla professione e che paga le tasse, piuttosto che alimentare il mercato nero e i guadagni esentasse di tanti furbetti!

Darò in affitto un appartamento di 95 m2 a 6 km dai servizi per 420 euro con contratto 3+2 e pagherò il 27% circa di tasse, non sò se valga la pena farlo ma intanto risiedo in altra città dove pago il fitto e per quella casa vuota pago l'ICI come seconda casa più tutte le spese: spazzatura e contatori, più spese di manutenzione, un disastro! Stò tentando la vendita da più di un anno.

Si va bene tutto...no ai fitti in nero perché le tasse si devono pagare. Ma i proprietari devono mantenere certi prezzi se poi c'è una pressione fiscale che sfiora il 42% sugli immobili...ne fanno le spese anche i locatori ma sennò è una rimessa!