la cedolare secca sugli affitti era stata certamente la misura più eclatante del governo berlusconi, insieme al piano casa. ma se quest'ultimo è fallito, l'aliquota unica sui redditi da locazione è partita invece il 7 aprile. cos'è cambiato in questi mesi nel mercato degli affitti? facciamo il punto

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il prossimo 30 novembre scade il termine ultimo per il pagamento della seconda rata della cedolare secca sugli affitti, l'aliquota unica sui redditi da locazione. per chi ha scelto questa forma impositiva, invece dello storico calcolo irpef, scattano le novità nel caso in cui il contratto sia stato modificato dal 1º giugno al 31 ottobre 2011

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a quanto pare arriva la rivincita della cedolare secca sui contratti d'affitto in nero. secondo un'ordinanza del tribunale di roma, infatti, un contratto scritto ma non registrato è nullo e pertanto non può essere chiesto lo sfratto. e qui entrano in gioco gli effetti dell'aliquota unica: perchè nel caso in cui l'inquilino denunci l'irregolarità con la procedura della cedolare secca, automaticamente avrà un contratto quadriennale con il canone pari al triplo della rendita catastale. niente a che vedere con i prezzi di mercato

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a cinque mesi dall'entrata in vigore della cedolare secca, la percentuale di proprietari di immobili rimasti fedeli alla tassazione irpef è scesa poco più del 50%. la nuova aliquota unica sugli affitti è gradita soprattutto al sud italia, con una media del 64% di proprietari che la scelgono, mentre nel centro nord non si arriva al 50%

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la cedolare secca, l'aliquota unica sui redditi da locazione, piace agli italiani. entrata in vigore da pochi mesi starebbe conquistando le preferenze del 50% dei proprietari di case, che la scelgono rispetto alla vecchia modalità legata all'irpef. a dirlo è un rapporto di solo affitti, secondo cui la cedolare piace e sta cambiando la mentalità dei proprietari sugli affitti in nero

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non solo compravendite, anche gli affitti risentono della manovra economica. vendita degli alloggi di edilizia pubblica, privatizzazione degli enti gestori attraverso il passaggio degli alloggi popolari in fondi immobiliari, abbattimento delle detrazioni per locazione, ecco tutti i punti della finanziaria che faranno schizzare i prezzi degli affitti

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il primo versamento per chi ha scelto la cedolare secca sugli affitti scade mercoledì 6 luglio. si tratta dell'acconto dell'aliquota unica sulle locazioni, ma non riguarda tutti. solo chi deve versare l'importo in due rate è interessato a questa scadenza. anche l'importo varia, a seconda dell'affitto. ecco tutti dettagli

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uno dei principali obiettivi della cedolare secca sugli affitti è quello di far emergere gli affitti in nero. gli inquilini in questi casi hanno un formidabile strumento per denunciare i proprietari e assicurarsi così 4 anni d'affitto a un quinto del canone attualmente applicato. ma bisogna dimostrare di essere davvero gli affittuari. ecco tutto quello che bisogna fare:

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