Ejendomssalget steg i de store italienske byer i de første ni måneder af 2018, ifølge data fra forskningscentret Centro Studi di Abitare Co., der analyserede tendenser på ejendomsmarkedet for nye boliger i de vigtigste italienske storbyer (Rom, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna og Palermo).
Helårsbolig transaktioner er stigende
Ifølge undersøgelsen steg boligsalget i Italien med 2,3% i løbet af 2017, hvilket skyldes salget af nye boliger (+ 9,4%), idet udbuddet af denne typologi nåede et gennemsnit på 12% af det samlede boligmarked i 2018. I dette sidste aspekt spænder aktierne fra 4,4% i Palermo til 25% i den livligere by Milano. End videre voksede salgspriserne igen kun i dette segment (+ 1,3%), da der i 2018 også blev registreret negative tal (-0,2%) for brugte boliger og ejendomme med behov for renovering.
Hurtigere salg
Ved mindre nye huse, var salgsperioden meget hurtigere end i det foregående år (4,9 måneder sammenlignet med 6,5). Desuden er der i større byer som Milano og Rom ud over selve hjemmet mere opmærksomhed til specialfremstillede, personlige boligløsninger med innovative tjenester lige fra en personlig arkitekt til dørmand som hvis man boede på et luksushotel, og helt til madlavning udført af kokke, som står til rådighed for boligejere i deres nye hus.
Napoli er byen med de fleste handler
Blandt de enkelte storbyer, ifølge Abitare Co.s analyse, fandt man det mest dynamiske boligmarked i Italien i 2018 i Napoli, der oplevede en stigning i omsætningen på 15,2%, efterfulgt af Milano (+ 14,5%), Rom (+ 13%), Torino (+ 11,3%) og Bologna (+ 9,7%). Omsætningen steg også, omend i mindre grad, i Genova (+ 5,5%), Firenze (+ 3,2%) og Palermo (+ 2,6%).
Med hensyn til forsyningssituationen blev 2018 den højeste vækstrate set i Milano (+ 5,4%) og Rom (+ 3,2%), og de lovende tider ejendomsmarkedet oplever afspejles også i boligpriserne. For nybyggeri alene er der tegn på genoplivning i alle Italiens storbyer (i gennemsnit + 1,3% mere end 2017), og Milano bekræfter, at det stadig er den bedste by (+ 3,3%).
Ejendomspriserne i Milano stiger med 3,3%
Den gennemsnitlige pris pr. kvadratmeter ved huskøb i Italien er 4.500 euro. De tre dyreste byer, alle med priser over det nationale gennemsnit, er Milano med 6.750 euro (+ 3,3% i 2017), Rom med 6.300 euro (+ 1,2%) og Firenze med 4.800 euro (+ 0,8%). Efter dem kommer Torino med 4.450 (+ 2.3%), Napoli med 3.800 (+ 1.2%), Bologna med 3.700 (+ 0.7%), Genova med 3.300 (+ 0.6%) og Palermo med 2.900 (+ 0.4%).
Sammenlignet med tidligere ejede huse er priserne på markedet for nye boliger 24% højere, med Palermo i toppen med 28%. I mellemtiden vurderes det, at det i gennemsnit tager 4,9 måneder at sælge et nyt hus i Italien (sammenlignet med 6,5 måneder for ejendommene), men igen er det mest dynamiske marked fundet i Milano med 3,7 måneder.
Det italienske ejendomsmarked: 2019 forudsigelser
Hvad er udsigterne for de kommende måneder? Prognoserne er positive: "Boligmarkedet for nye bygninger har bekræftet sin positive konjunkturudvikling i 2018", siger Alessandro Ghisolfi, chef for Centro Studi di Abitare Co. "I forhold til efterspørgslen er leverancen i dag stadig meget undervurderet, og dette tilskynder til en forkortelse af salgstider, der indtil for tre år siden var utænkelig. 2019 tyder stadig lovende, selvom vi forholder os forsigtige taget i betragtning af den nuværende økonomiske situation. "
De 25 billigste bjerghuse til salg i Italien
Der er intet mere romantisk end en hyggelig hytte i bjergene, en landejendom, hvor du kan krølle sammen med dine kære og virkelig slappe af derhjemme. Kendt i Italien som en "baita", er denne traditionelle stil af landlige hjem altid et træk for husjægere takket være deres fantastiske beliggenhed og overkommelige priser.
Sambuca, Sicilien - den forladte landsby i Italien med boliger til salg for 1 euro
At købe ejendomme i Italien har aldrig været lettere eller billigere, takket være en ordning for at sælge huse i forladte landsbyer i Italien for 1 euro. På paradisøen Sicilien i det sydlige Italien ligger en forladt landsby, der benytter sig af netop denne ordning.
Landejendomme til salg i Italien
Italien er en skattekiste af smukke landejendomme: Fra nord til syd af støvlen kan du finde mange vidunderlige og autentiske rustikke huse til salg.
Prognosen for det italienske ejendomsmarked i 2019
Hvad skal der ske med ejendomsmarkedet i Italien i år? Det er det, alle vil vide. Politisk ustabilitet og økonomiske vanskeligheder åbner et ret usikkert scenario for landet i 2019, men vi forsøger at forstå og forudsige, hvad der vil ske med det italienske boligmarked med hensyn til priser, antal transaktioner og realkreditrenter.
Ejendomme med private swimmingpools og kurbade til salg i Italien
At have et hus med en opvarmet pool og spa er en absolut fornøjelse i livet, især når det er koldt udenfor, og du ikke ønsker at forlade huset overhovedet. Derfor har mange ejendomsejere i Italien besluttet at udstyre deres hjem med indendørs swimmingpools, saunaer, tyrkiske bade og alle de komforts, du ellers kunne ønske dig i din egen private spa derhjemme.
Hvad er det gennemsnitlige afkast på italienske ejendomme i 2018?
Ifølge en undersøgelse foretaget af idealistas undersøgelseskontor er ejendomsinvesteringer i Italien i stigende grad rentable, selvom renten på statsobligationer (Buono del tesoro del Polyenne (btp), statsobligationsrenten på 10 år) er steget til 3,4%.
