Der Immobilienkauf in Italien kann eine entmutigende Erfahrung sein, insbesondere wenn Sie die Sprache nicht sprechen oder nicht richtig beraten werden. Hier bei idealista sind wir hier, um Ihnen beim Immobilienkauf in Italien zu helfen. Werfen Sie einen Blick auf das breite Angebot von Immobilien in ganz Italien, erfahren Sie mehr über die besten Wohnorte in Italien für Auswanderer und informieren Sie sich über die Unterlagen, die Sie benötigen, wenn Sie als Ausländer eine Immobilie in Italien kaufen möchten.
Heute konzentrieren wir uns auf die finanzielle Seite des Immobilienkaufs, ein unvermeidlicher und äußerst wichtiger Teil des Kaufprozesses in Italien. Nachdem Sie Ihr Traumhaus gefunden, müssen Sie sich über die Finanzierung Gedanken machen: die Aufnahme einer Hypothek. Dies ist oft die Phase, in der die meisten Fragen und Zweifel bei ausländischen Käufern auftreten. „Welche Art von Hypothek ist die beste? Kann ich überhaupt eine Hypothek in Italien beantragen? Es gibt so viele Banken, dass ich nicht weiß, welche ich wählen soll!“
Um solche Fragen zu beantworten und die Kluft zwischen Banken und Käufern zu überbrücken, die ein Wohnungsbaudarlehen beantragen möchten, entstand die Figur des Kreditvermittlers oder Hypothekenmaklers. Hier stellen wir Ihnen die Vorteile vor, die ein Einschaltung eines Hypothekenmaklers beim Immobilienkauf in Italien bietet.
Sparen Sie Geld und erhalten Sie das beste Angebot
Die Aufgabe eines Hypothekenmaklers besteht nicht nur darin, Ihre Fragen zur Finanzierung zu beantworten, sondern auch darin, Ihnen zu helfen, das beste Angebot zu finden. Die besten Hypothekenmakler kennen den Markt sehr gut und erkennen ein gutes oder schlechtes Angebot, sobald sie eines sehen. Sie können Sie außerdem über alle Gebühren informieren, die bei der Aufnahme einer Hypothek in Italien anfallen können.
Sparen Sie Zeit bei der Beantragung einer Hypothek
Guten Hypothekenmaklern geht es darum, Ihnen die Arbeit zu erleichtern und die beste Hypothek ohne Probleme zu anzubieten. Unter Berücksichtigung Ihrer Umstände sollte ein Hypothekenmakler Ihnen nur die Hypothekendarlehen zeigen, die tatsächlich für Sie infrage kommen und die Ihnen gewährt werden würden. Dies bedeutet, dass Sie keine Zeit damit verschwenden, Hypotheken in Italien zu beantragen, die niemals genehmigt werden.
Sie haben eine größere Auswahl an Hypotheken
Ein Hypothekenmakler erklärt die verschiedenen Optionen für Wohnungsbaudarlehen, die der italienische Markt bietet, und erläutert die Bedingungen für jedes Produkt, damit die Kunden ein vollständiges Bild erhalten. Darüber hinaus können Vermittler aufgrund des hohen Kundenvolumens häufig Sonderkonditionen von Banken erhalten und mehr Optionen anbieten, als wenn Sie sich selbst an die Bank wenden würden.
Lassen Sie sich von Experten beraten
Der Umzug in ein anderes Land ist mit vielen Herausforderungen verbunden, insbesondere wenn Sie den Markt nicht kennen. Die Dinge sind normalerweise anders als in Ihrem Herkunftsland. Um das Ganze abzurunden, ist alles in einer anderen Sprache. In diesem Fall sind Hypothekenmakler ein großer Vorteil. Möglicherweise müssen Sie zusätzliche Nachforschungen anstellen, um einen deutschsprachigen Berater in Italien oder zumindest einen Übersetzer zu finden. Unter dem Strich sind Hypothekenmakler jedoch qualifiziert, Ihnen bei der Suche nach einer Hypothek zu helfen und Sie beim Immobilienkauf in Italien finanziell zu beraten. Sie können Ihnen bei jedem Schritt des Hypothekenantrags behilflich sein und Sie zum Thema Hypothekendarlehen für Ausländer für Expats beraten.
Hilfe beim Papierkram
Wie bei vielen Dingen in Italien steckt die Welt der Hypotheken und des Immobilienkaufs voller Papierkram. Die Mehrheit der Hypothekenmakler in Italien sendet Ihren Hypothekenantrag jedoch direkt an die Banken, während der Prozess zunehmend digitalisiert wird.
Die teuersten Städte Italiens 2024
Die Inflation in Italien ist rückläufig, zumindest im Vergleich zum astronomischen Niveau, das wir in letzter Zeit erlebt haben. Dies bedeutet jedoch nicht, dass das Leben plötzlich günstiger geworden ist: Die Übertragung eines Inflationsrückgangs auf die realen Preise erfolgt immer viel langsamer als umgekehrt. Der italienische Verbraucherverband Codacons hat eine Rangliste erstellt, mit den italienischen Städten, in denen die Preis- und Tariferhöhungen
Das halbe Vermögens der Italiener steckt laut Bankitalia in Wohnimmobilien
Nach einer Analyse von Bankitalia, die sich auf EZB-Statistiken stützt, besitzen 5 % der italienischen Haushalte 46 % des Vermögens des Landes. Das Vermögen besteht durchschnittlich etwa zur Hälfte aus Wohnimmobilien. Dieser Prozentsatz variiert jedoch je nach Vermögen des Haushalts und macht bei Haushalten mit unterdurchschnittlichem Einkommen drei Viertel des Vermögens aus.
Ranking zur Lebensqualität 2023: Udine belegt den ersten Platz, Bologna und Trient stehen ebenfalls auf dem Podium
Zum ersten Mal seit 34 Jahren weist die jährliche Umfrage von Il Sole 24 Ore zur Lebensqualität, die auf 90 nicht nur wirtschaftlichen Parametern basiert, der Provinz Udine den ersten Platz in der Rangliste zu, gefolgt von Bologna und Trient auf dem Podium. Ein Ergebnis, das den Sprung nach vorne der friaulischen Stadt belohnt, die bei der letzten Ausgabe den zwölften Platz belegte, nachdem sie seit 1990 nur dreimal unter den ersten zehn Plätzen gelandet war, nämlich 2016, 2020 und 202
Wirtschaftswachstum in Italien und der Welt: Prognosen 2023–2024 von Prometeias
Die Expansionsphase der italienischen Wirtschaft könnte parallel zur Verlangsamung der Weltwirtschaft zu Ende gegangen sein. Dies geht aus der Wachstumsprognose von Prometeia hervor, der ein BIP in Italien im Jahr 2023 von +0,7 %, in der Eurozone von +0,6 % und ein globales BIP von +2,8 % prognostizierte. Doch ab 2024 zeichnet sich ein möglicher Aufschwung ab. Erfahren Sie, wie die Wachstumsprognose ausfällt.
Inflation und Immobilieninvestitionen: Was im Jahr 2024 zu erwarten ist
In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 wurden in Italien Kapitalmarktinvestitionen in Höhe von 3,5 Mrd. EUR registriert, ein Volumen, das noch unter dem des gleichen Zeitraums im Jahr 2022 liegt. Allerdings zeigt das dritte Quartal 2023 mit einem Investitionsvolumen von 1,5 Mrd. EUR und einer Veränderung von +53 % gegenüber dem Vorquartal eine positive Trendwende im Vergleich zu den Vorquartalen. Dies ist die Momentaufnahme des jüngsten Berichts des Studienbüros von Gabetti, das bereits
Kost, Logis und Prämien: Wie die Insel Elba den Ärztemangel zu bekämpfen versucht
Kristallklares Wasser, atemberaubende Landschaften und Natur zum Entdecken. Der Charme der Insel Elba zieht jedes Jahr italienische und ausländische Touristen an. Allerdings muss sich auch die örtliche Verwaltung mit dem Ärztemangel auf der Insel auseinandersetzen. Aus diesem Grund ist die Region Toskana dabei, ein Anreizpaket zur Anwerbung von Ärzten zu verabschieden. Wie? Finden wir es gemeinsam heraus.