Hypotheken: Welche Ausländer in Italien Darlehen aufnehmen
Hypotheken: Welche Ausländer in Italien Darlehen aufnehmen

In Italien Land sind die meisten Kreditnehmer italienische Staatsbürger. Der Anteil der Ausländer steigt jedoch, wie aus der Studie der Gruopo Tecnocasa hervorgeht, die den Hypothekenmarkt analysiert.

Herkunft

Während 83% der Hypotheken an Personen italienischer Herkunft vergeben wurden, entfallen derzeit fast 13% auf Staatsangehörige anderer Länder Europas und 4,1% auf Einwanderer aus nichteuropäischen Ländern. Die am stärksten vertretenen Nationalitäten sind Rumänen (31,2% der gesamten Ausländer), Albaner (16,5%) und Moldawier (10,8%); unter den Nichteuropäern befinden sich vor allem Peruaner (3,6%), Marokkaner (2,5%) und Inder (2,3%).

Untersucht man die Herkunft der Kreditnehmer in den italienischen Regionen und vergleicht die Ergebnisse untereinander, so zeigt sich, dass Kreditinstitute in Norditalien eher ausländische Bürger finanzieren (mehr als ein Drittel der im Nordosten gewährten Darlehen werden an Ausländer vergeben).

Alter

Das Durchschnittsalter der ausländischen Kreditnehmer, die im ersten Halbjahr 2016 eine Finanzierung in Italien abgeschlossen haben, lag bei 38,7 Jahren. 40% der Kreditnehmer sind zwischen 35 und 44 Jahre alt, während die unter 35-Jährigen 34,2% ausmachen.

Finanzierungszweck

Der größte Teil der Finanzierung wird für den Kauf eines Hauses bereitgestellt, was fast 95% der Gesamtmenge ausmacht, während die Umfinanzierungen 4,5 % ausmachen.

Beruf des Kreditnehmers

Wirtschaftliche Sicherheit ist eines der Schlüsselelemente, die Kreditinstitute zur Finanzierung benötigen. Dieses Merkmal identifiziert 91,2% der Stichprobe (Festangestellte und Rentner), gegenüber 7,5% derjenigen mit flexiblen Arbeitsverträgen (Freiberufler/Selbständige und Firmeninhaber). Der Anteil der befristet Beschäftigten liegt dagegen bei 1,3%.

Art des Darlehens

Fast 40% der Ausländer nehmen festverzinsliche Kredite auf; etwas mehr als die Hälfte entscheidet sich für variabel verzinsliche Kredite. Die Hypothekarkredite mit festem Zinssatz machen 6% aus, während die Kredite mit gemischtem Zinssatz weniger üblich sind (2%).

Laufzeit des Darlehens

Die durchschnittliche Laufzeit der von Ausländern aufgenommenen Kredite beträgt 24,3 Jahre. Eine Analyse der Laufzeiten zeigt, dass 71,5% der Darlehen mit einer Laufzeit zwischen 21 und 30 Jahren abgeschlossen werden und 28,5% mit 10-20 Jahren.

Höhe des Darlehens

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2016 betrug der durchschnittliche Betrag der Darlehen, die in Italien an ausländische Kreditnehmer vergeben wurden, rund 96.400 Euro. Die Hälfte der gewährten Darlehensbeträge lag zwischen 50.000 und 100.000 Euro, 36% zwischen 100.000 und 150.000 Euro. Nur 7,3% der Kreditnehmer erhielten dagegen eine Finanzierung von mehr als 150.000 Euro.