Ulkomaalaisten lainat Italiassa
Ulkomaalaisten lainat Italiassa

Italiassa pääasiassa italian kansalaiset hoitavat rahoituksia, mutta ulkomaalaistenmäärä kasvaa vähitellen. Tämän ilmoitti Tecnocasa Group Study, joka teki analyysin asuntolainamarkkinoista.

Alkuperäisalue

Jos 83 % lainoista myönnettiin italialaisille, nykyään lähes 13 % ovat vanhan mantereen kansalaisia ja 4,1 % Euroopan ulkopuolelta tulevia maahanmuuttajia. Kansalaisuuksista eniten on romanialaisia (31,2 % kaikista ulkomaalaisista), albanialaisia (16,5 %) ja moldovalaisia (10,8 %); muiden kuin eurooppalaisten keskuudessa eniten on perulaisia (3,6 %), marokkolaisia (2,5%) ja intialaisia (2,3 %).

Lainan alkuperän havaitseminen italialaisten makroalueiden yhteydessä ja tulosten vertaileminen näyttää, että pankit rahoittavat entistä enemmän Pohjois-Italiassa asuvia ulkomaalaisia.

Ikä

Muiden kuin italialaisen lainanottajien keskimääräinen ikä 2016 ensimmäisellä puoliskolla, on 38,7 vuotta. Neljä kymmenestä lainanottajasta on 35-44-vuotiaita, kun taas alle 35-vuotiaita on 34,2 % kokonaismäärästä.

Rahoituksen tarkoitus

Suurin osa rahoituksesta käytetään talon hankintaan, mikä edustaa lähes 95 % kokonaismäärästä, kun taas korvaamiset ja sijaisuudet edustavat 4,5 %:a.

Lainanottajan ammatti

Taloudellinen turvallisuus on yksi pankin vaatimista rahoitusedellytyksistä. Tämä ominaisuus määrittää 91,2 % otoksesta (työsopimuksella tai eläkkeellä olevat työntekijät) verrattuna 7,5 %:iin joustavasta työsopimuksesta (itsenäiset ammatinharjoittajat ja yrittäjät). Väliaikaiset työntekijät taas olivat 1,3 %.

Asuntolainan tyyppi

Lähes 40 %:lla ulkomaalaisista on kiinteäkorkoisia asuntolainoja, ja hieman yli puolet valitsee vaihtuvakorkoisen lainan: "puhdaslaina" kerää 36 prosenttia tuloista ja "vaihtelee CAP: llä" 16,6 prosenttia. Toisaalta kiinteäkorkoiset asuntolainat edustavat 6 %, kun taas sekalaisen määrän lainat (2 %) ovat marginaalissa.

Lainan kesto

Ulkomaalaisten asuntoluotot kestävät keskimäärin 24,3 vuotta. Näyttää siltä, että 71,5 % kestää 21-30 vuotta ja 28,5 % 10-20 vuotta.

Asuntolainan määrä

Vuoden 2016 ensimmäisten kuuden kuukauden aikana kansallisella alueella lainojen keskimääräinen määrä ei-italialaisille lainanottajille oli noin 96 400 euroa. Puolet maksetuista lainoista on 50-100 000 euroa, kun taas 36 % on seuraavalla ryhmällä (100-150 000 euroa). Vain 7,3 % lainanottajista sai kuitenkin yli 150 000 euron lainan.