In Italië worden hypotheken hoofdzakelijk aan Italiaanse inwoners gegeven, maar de financiering van vastgoed voor buitenlanders neemt geleidelijk toe. Dit werd aangekondigd in een onderzoek door de Tecnocasa Group, die de hypotheekmarkt analyseerde.
Plaats van herkomst
83% van de hypotheken in het Italië werden toegekend aan mensen van Italiaanse afkomst, terwijl bijna 13% werd toegekend aan andere Europese burgers en 4,1% aan niet-Europese immigranten. De meest vertegenwoordigde Europese nationaliteiten zijn Roemeens (31,2% van het totaal), Albanees (16,5%) en Moldavië (10,8%); Onder de niet-Europese nationaliteiten zijn de meest aanwezige Peruanen (3,6%), Marokkanen (2,5%) en Indiërs (2,3%). Als we de resultaten bekijken per regio lijkt het erop dat banken meer hypotheken verlenen aan buitenlanders die in Noord-Italië wonen.
Leeftijd
De gemiddelde leeftijd van niet-Italiaanse kredietnemers die in de eerste helft van 2016 een hypothecaire lening in Italië hebben ontvangen, is 38,7 jaar. Vier van de tien leners zijn tussen de 35 en 44 jaar oud, terwijl 34,2% van het totaal jonger dan 35 jaar is.
Reden voor een lening
De overgrote meerderheid van de hypotheken wordt gebruikt om huizen te kopen, goed voor bijna 95% van het totaal, terwijl substituties en subrogatie 4,5% vertegenwoordigen.
Beroep van de lener
Economische zekerheid is een van de fundamentele elementen die door banken wordt vereist om een hypotheek te verstrekken. Dit komt tot uiting in de gegevens: 91,2% van de steekproef bestaat uit werknemers met een vast contract en gepensioneerden. Slechts 7,5% heeft een flexibel arbeidscontract (zelfstandigen/freelance werknemers en bedrijfseigenaars). De overige 1,3% bestaat uit tijdelijke werknemers.
Type hypotheek
Bijna 40% van de buitenlanders neemt een vaste hypotheek en iets meer dan de helft kiest voor een lening met een variabele rente. Aan de andere kant wordt met maar voor 6% hypothecaire leningen met een constante betalingsmethode afgesloten, terwijl gemengde hypotheken nog minder vaak voorkomen, met 2% van het totaal.
Hypotheeklengte
De gemiddelde duur van hypotheken afgesloten door buitenlanders is 24,3 jaar. In percentages heeft 71,5% een hypotheek met een duur tussen 21 en 30 jaar en 28,5% een van 10 tot 20 jaar.
Bedrag van de hypotheek
Tijdens de eerste zes maanden van 2016 bedroeg het gemiddelde hypotheekbedrag in Italië aan niet-Italiaanse kredietnemers ongeveer 96.400 euro. De helft van de verstrekte leningen heeft een waarde tussen 50 en 100.000 euro, terwijl 36% in het bereik van 100-150.000 euro ligt. Slechts 7,3% van de kredietnemers heeft een hypotheek van meer dan 150.000 euro ontvangen.
IMU of onroerendgoedbelasting in Italië: wie moet die betalen?
IMU is een acroniem voor "Imposta Municipale Unica" in het Italiaans, wat kan worden vertaald als "Eenmalige gemeentebelasting" en waarmee eigenlijk de gemeentelijke eigendomsbelasting wordt bedoeld. Maar wat is de IMU in Italië eigenlijk? Dit is een lokale belasting in Italië die in 2011 is ingevoerd en van toepassing is op het bezit van gebouwen, waaronder woningen en bedrijfspanden, maar ook landbouwgrond. De IMU wordt berekend op basis van de belastbare waarde van het onroerend g
Een hypotheek in Italië krijgen: de regels en beperkingen voor expats
Er is een groeiende vraag in Italië naar hypotheken en andere leningen door niet-Italianen, volgens gegevens van Facile.it en Mutui.it. Wat moet een expat precies doen om een hypotheek aan te vragen in Italië?
Eigendomsbelastingen volgens de Italiaanse belastingwetgeving
Al met al vereist de Italiaanse wet dat alle huiseigenaren belastingen van de regering en de gemeente betalen. In grote lijnen zijn de verplichtingen waaraan elke eigenaar moet voldoen, de volgende:
Publieke subsidies van ‘Regione Puglia - Titolo II Turismo’
Hoewel het proces professionele kosten betreft (advocaat, belastingadviseur, landmeter, financieel adviseur), bevelen we deze route ten zeerste aan omdat:
Hoe krijg je je pensioen in Italië?
De belasting die in Italië op staatspensioenfondsen verschuldigd is, hangt af van het feit of je al dan niet inwoner van Italië bent of niet. Italië heeft een overeenkomst met Nederland zodat dubbele belastingheffing voorkomen kan worden, dus houdt hier rekening mee. Om dubbele belasting te voorkomen, moet je soms bewijzen waar je woont en dat je reeds belastingen op je inkomen hebt betaald.
Hoe kun je geld verzenden of overboeken in Italië?
Je moet verschillende diensten vergelijken om erachter te komen welke de beste is voor jouw behoeften. Dit zijn enkele dingen waarmee je rekening moet houden bij het nemen van je beslissing:
Wat zijn de kosten van een huis in Italië?
Na het kopen van een huis in Italië zit je aan de bepaalde kosten vast. Wat zijn de kosten voor het onderhoud van een woning? Het is belangrijk om te weten welke terugkerende uitgaven je moet betalen, behalve de voor de hand liggende kosten zoals elektriciteit, water en internetrekeningen.