Wie zijn de buitenlanders die hypotheken krijgen in Italië?

Wat is het profiel van niet-Italianen die hypotheekleningen aangaan in Italië?
Wat is het profiel van niet-Italianen die hypotheekleningen aangaan in Italië?
28 maart 2018, Redactie

In Italië worden hypotheken hoofdzakelijk aan Italiaanse inwoners gegeven, maar de financiering van vastgoed voor buitenlanders neemt geleidelijk toe. Dit werd aangekondigd in een onderzoek door de Tecnocasa Group, die de hypotheekmarkt analyseerde.

Plaats van herkomst

83% van de hypotheken in het Italië werden toegekend aan mensen van Italiaanse afkomst, terwijl bijna 13% werd toegekend aan andere Europese burgers en 4,1% aan niet-Europese immigranten. De meest vertegenwoordigde Europese nationaliteiten zijn Roemeens (31,2% van het totaal), Albanees (16,5%) en Moldavië (10,8%); Onder de niet-Europese nationaliteiten zijn de meest aanwezige Peruanen (3,6%), Marokkanen (2,5%) en Indiërs (2,3%). Als we de resultaten bekijken per regio lijkt het erop dat banken meer hypotheken verlenen aan buitenlanders die in Noord-Italië wonen.

Leeftijd

De gemiddelde leeftijd van niet-Italiaanse kredietnemers die in de eerste helft van 2016 een hypothecaire lening in Italië hebben ontvangen, is 38,7 jaar. Vier van de tien leners zijn tussen de 35 en 44 jaar oud, terwijl 34,2% van het totaal jonger dan 35 jaar is.

Reden voor een lening

De overgrote meerderheid van de hypotheken wordt gebruikt om huizen te kopen, goed voor bijna 95% van het totaal, terwijl substituties en subrogatie 4,5% vertegenwoordigen.

Beroep van de lener

Economische zekerheid is een van de fundamentele elementen die door banken wordt vereist om een ​​hypotheek te verstrekken. Dit komt tot uiting in de gegevens: 91,2% van de steekproef bestaat uit werknemers met een vast contract en gepensioneerden. Slechts 7,5% heeft een flexibel arbeidscontract (zelfstandigen/freelance werknemers en bedrijfseigenaars). De overige 1,3% bestaat uit tijdelijke werknemers.

Type hypotheek

Bijna 40% van de buitenlanders neemt een vaste hypotheek en iets meer dan de helft kiest voor een lening met een variabele rente. Aan de andere kant wordt met maar voor 6% hypothecaire leningen met een constante betalingsmethode afgesloten, terwijl gemengde hypotheken nog minder vaak voorkomen, met 2% van het totaal.

Hypotheeklengte

De gemiddelde duur van hypotheken afgesloten door buitenlanders is 24,3 jaar. In percentages heeft 71,5% een hypotheek met een duur tussen 21 en 30 jaar en 28,5% een van 10 tot 20 jaar.

Bedrag van de hypotheek

Tijdens de eerste zes maanden van 2016 bedroeg het gemiddelde hypotheekbedrag in Italië aan niet-Italiaanse kredietnemers ongeveer 96.400 euro. De helft van de verstrekte leningen heeft een waarde tussen 50 en 100.000 euro, terwijl 36% in het bereik van 100-150.000 euro ligt. Slechts 7,3% van de kredietnemers heeft een hypotheek van meer dan 150.000 euro ontvangen.

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Ben je klaar om je droomhuis te vinden?

Vind bij idealista huizen te koop en lange termijn verhuur