Immobilienbonus Sardinien 2025: Bis zu 15.000 € für den Kauf oder die Renovierung einer Immobilie

Die Region Sardinien hat 2025 verschiedene Förderprogramme erneuert und ausgeweitet, um Immobilienkäufer zu unterstützen, Familien zum Umzug zu bewegen und der Landflucht in kleineren Städten entgegenzuwirken. Neben den regionalen Prämien für den Kauf oder die Renovierung einer Immobilie gibt es auch finanzielle Unterstützung für Neugeborene sowie für Studierende, die nicht mehr zu Hause wohnen.

Zu den wichtigsten Anreizen zählt der Zuschuss von bis zu 15.000 Euro, der nicht zurückgezahlt werden muss, und für den Kauf oder die Renovierung einer Immobilie in einer von Abwanderung bedrohten Gemeinde gewährt wird. Dies ist jedoch nur eine von mehreren Maßnahmen, die Sardinien im Jahr 2025 anbietet. Nachfolgend finden Sie eine Übersicht aller wichtigen Förderungen und wie Sie diese beantragen können.

Prämien für Erstkäufer von Wohneigentum auf Sardinien im Jahr 2025

Für das Jahr 2025 hat Sardinien eine Reihe von „Wohnprämien“ eingeführt, darunter:

Bis zu 15.000 Euro für den Kauf oder die Renovierung einer Immobilie in kleinen Gemeinden

Mit diesem regionalen Zuschuss können Personen gefördert werden, die in Städten mit weniger als 3.000 Einwohnern einen Hauptwohnsitz kaufen oder renovieren möchten. Ziel ist es, die lokalen Gemeinschaften zu unterstützen und der Entvölkerung entgegenzuwirken.

Förderung für Photovoltaikanlagen

Haushalte mit einem ISEE von unter 15.000 Euro können bis zum 15. Oktober 2025 einen Bonus für die Installation von Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher beantragen.

Zulagen für Neugeborene in Kleinstädten

Sardinien bietet außerdem 600 Euro pro Monat für das erste Kind und 400 Euro für jedes weitere Kind an. Dieses Angebot gilt bis Ende 2025 für Familien, die in Städten mit weniger als 5.000 Einwohnern leben.

Mietzuschuss für Studierende, die nicht zu Hause wohnen

Studierende, die nicht zu Hause studieren, können jährliche Mietzuschüsse beantragen. Die Details werden jedes Studienjahr aktualisiert.

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Anreize für einen Umzug nach Sardinien im Jahr 2025

Um neue Einwohner anzulocken, hat die Region Sardinien erhebliche Mittel bereitgestellt:

• 15 Millionen Euro pro Jahr von 2022 bis 2024
• Weitere 10 Millionen Euro im Jahr 2023
• Weitere 15 Millionen Euro für 2025

Diese Gelder unterstützen den Zuschuss für eine Erstwohnung in Höhe von 15.000 Euro, der jungen Paaren, kinderreichen Familien und Einzelpersonen mit sozioökonomischen Schwierigkeiten zur Verfügung steht.

So funktioniert der Immobilienbonus Sardiniens in Höhe von 15.000 Euro

• Deckt bis zu 50 % der Gesamtkosten ab, mit einem maximalen Zuschuss von 15.000 Euro.
• Gilt für den Kauf oder die Renovierung eines Hauptwohnsitzes
• Ausgenommen sind Luxusimmobilien (Kategorien A1, A8, A9)
• Die Antragsteller müssen die Immobilie als ihren offiziellen Wohnsitz festlegen und diesen für mindestens fünf Jahre beibehalten.

Wie man geeignete Gemeinden (unter 3.000 Einwohnern) findet

Jede Gemeinde veröffentlicht ihre eigene Ausschreibung auf Grundlage regionaler Richtlinien. Die Gemeinderäte können zudem zusätzliche Kriterien und Prioritäten festlegen, wie beispielsweise:

• Renovierungen in historischen Stadtzentren
• ein unbewohnbares Grundstück sicher und nutzbar machen
• junge Paare oder größere Familien mit finanziellen Schwierigkeiten

Die vollständige Liste der in Frage kommenden Städte finden Sie auf der offiziellen Website der Region Sardinien unter Maßnahmen gegen die Entvölkerung – Kauf und Renovierung.

So beantragen Sie den Immobilienbonus in Höhe von 15.000 Euro in 2025

Sobald Sie sich für eine Gemeinde entschieden haben, prüfen Sie die spezifische Ausschreibung. Anschließend:

1. Füllen Sie das offizielle Antragsformular aus, das auf der Website der Gemeinde bereitgestellt wird.
2. Fügen Sie ein gültiges Ausweisdokument bei.
3. Reichen Sie den Antrag per Einschreiben, persönlicher Übergabe oder zertifizierter E-Mail (PEC) ein.

Für den Immobilienkauf erforderliche Dokumente

• Grundriss und Katasterbescheinigung
• Kopie der Baugenehmigung oder Lizenz
• Bescheinigung über Bewohnbarkeit (oder Unbewohnbarkeit, falls zusätzliche Punkte beantragt werden)
• Vorläufiger Kaufvertrag

Für die Renovierung benötigte Dokumente

• Grundriss und Katasterbescheinigung
• Eigentumsurkunde (nur für die Renovierung bestehender Immobilien)
• Technisches Gutachten über die geplanten Arbeiten, das von einem qualifizierten Fachmann erstellt wurde

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1-Euro-Häuser auf Sardinien

Mehrere sardische Städte beteiligen sich am beliebten Programm „1-Euro-Häuser“, bei dem leerstehende Immobilien zu einem symbolischen Preis angeboten werden, um die Wiederbesiedlung zu fördern. Die Immobilien sind in der Regel sanierungsbedürftig, können aber dennoch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis darstellen, insbesondere im Vergleich zu den üblichen nationalen Sanierungsförderprogrammen.

Zu den derzeit aktiven Gemeinden zählen: Ollolai, Montresta, Romana, Bonnannaro, Osilo und Nulvi.

Interessierte Käufer sollten sich auf der offiziellen Website der jeweiligen Gemeinde über Anforderungen, Fristen und Antragsformulare informieren.

Prämien für Kinder, die in kleinen Gemeinden geboren werden

Familien, die in Städten mit weniger als 5.000 Einwohnern leben oder dorthin umziehen, können monatliche Zuschüsse für Kinder erhalten, die im Jahr 2025 geboren, adoptiert oder in Pflege genommen werden.

Zulagen

• 600 Euro pro Monat für das erste Kind
• 400 Euro pro Monat für jedes weitere Kind

Die Anspruchsberechtigung hängt nicht vom Einkommen ab. Allerdings muss mindestens ein Elternteil mit dem Kind zusammenleben, und die Familie muss ein gesetzliches Recht auf die als Hauptwohnsitz genutzte Immobilie haben.

Regionale Hypothekenprogramme für Sardinien 2025: Reduzierte Zinssätze

Die Region bietet außerdem Zinszuschüsse für Bankhypotheken an, wodurch der Zinssatz je nach Einkommen und Lage der Immobilie gesenkt werden kann.

Diese subventionierten Hypotheken können verwendet werden für:

• Kauf eines ersten Eigenheims
• Hausbau
• Renovierung einer bestehenden Immobilie

Wichtigste Anforderungen

• jährliches Haushaltseinkommen unter 54.032,65 Euro
• EU-Staatsbürgerschaft oder gültiger Aufenthaltsstatus bei Nicht-EU-Bürgern
• mindestens fünf Jahre ununterbrochener Wohnsitz in Sardinien
• keine vorherigen öffentlichen Hypothekenzuschüsse für denselben Zweck

Anträge können direkt über die teilnehmenden Banken eingereicht werden.

Mietzuschüsse für Studierende, die nicht zu Hause wohnen

Sardinien bietet jedes Jahr finanzielle Unterstützung für Studierende, die sich in der Nähe ihrer Universität eine Unterkunft mieten. Im Rahmen der letzten Förderrunde (2024–2025) wurden über 1,4 Millionen Euro vergeben, wobei die Mittel nach Studienjahr und -stufe der Studierenden aufgeteilt wurden.

Die aktualisierte Ausschreibung für 2025–2026 wird auf dem regionalen Bildungsportal veröffentlicht.