Wenn Sie gerne Urlaub in den italienischen Bergen machen, könnte dies ein guter Grund sein, um sich eine Immobilie in Italien zu kaufen. in diesem Artikel informieren wir Sie über die durchschnittlichen Quadratmeterpreise an den angesagtesten Ferienorten Italiens, die vom Immobilienportal idealista errechnet wurden.
Der beliebteste Ort für einen Urlaub in den Bergen Italiens, sowohl im Winter als auch im Sommer, ist Cortina d'Ampezzo. In diesem Ort in der Region Venetien werden die höchsten Immobilienpreise registriert: 10.423 Euro/m2 (+1,2% im Vergleich zum Vorjahr).
Der zweitteuerste Ort Italiens, wenn Sie Ihren Urlaub gerne in den Bergen verbringen, ist genauso bekannt und exklusiv: Courmayeur im Aostatal. Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Immobilie bei 6.481 Euro, was eine leichten Anstieg gegenüber dem Jahr 2018 bedeutet: 0,2%. Den dritten Platz belegt eine weitere Stadt im Aostatal: La Thuile. Hier kostet der Quadratmeter durchschnittlich 5.445 Euro (-0,9% im Vergleich zu 2018).
Es folgt Bormio, in der Provinz Sondrio (Lombardei). Hier muss man im Durchschnitt 4.319 Euro pro Quadratmeter ausgeben, wenn man eine Immobilie kaufen möchte; das sind 6,7% mehr als noch vor einem Jahr. Dies ist jedoch nicht der höchste Preisanstieg, der unter den Urlaubsorten in den Bergen verzeichnet wurde: In Pinzolo stiegen die Preise 2019 sogar um 7,6%. Wer eine Immobilie in dieser Gegend in der Provinz Trient kaufen möchte, muss dafür durchschnittlich 4.036 Euro/m2 zahlen. In Madonna di Campiglio liegen die Preise sogar über deutlich darüber.
Das gleiche gilt für Bozen. Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Immobilien bei 3.492 Euro/m2 (+0,6% gegenüber dem Vorjahr). Dieser Durchschnitt verbirgt jedoch die teuren Durchschnittspreise von Orten wie Wolkenstein in Gröden, St. Ulrich und Corvara. Außerhalb von Turin, in Sestriere, liegt der Quadratmeterpreis für eine Immobilie im Durchschnitt bei 3.176 Euro, was einer Veränderung von +3,7% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Rom im Vergleich zu Mailand: Entwicklung der Immobilienpreise in 2025
Wer den Kauf einer Immobilie in Italien in Betracht zieht, sollte wissen, dass Rom und Mailand nach wie vor zwei der dynamischsten Märkte sind – wobei jeder für Käufer ein ganz anderes Bild bietet. Laut dem aktuellen Preisbericht von idealista für das 3. Quartal 2025 steigen die Immobilienpreise weiter an, allerdings mit unterschiedlichen Raten und Verlaufsmustern in den einzelnen Bezirken und Provinzen.
Gebrauchtimmobilien in Italien: Wo steigen und sinken die Preise im Jahr 2025?
Der italienische Immobilienmarkt verzeichnete im 3. Quartal 2025 eine leichte Abschwächung. Der Durchschnittspreis für gebrauchte Immobilien sank um 0,7 % auf 1.815 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise um 1,9 % gesunken, wobei allein im September ein Rückgang von 1 % zu verzeichnen war.
Immobilien in Apulien 2025: Steigende Nachfrage nach Ferienhäusern, Trulli und Neubauten
Apulien hat sich zu einer der attraktivsten Regionen Italiens für Immobilieninvestitionen entwickelt. Aktuellen Daten von Re/Max zufolge treiben sowohl internationale Käufer, die Luxusimmobilien suchen, als auch Anleger, die in günstigere Häuser investieren möchten, um diese als Ferienunterkünfte zu vermieten, den Markt an. Diese starke Nachfrage verringert das Angebot an Langzeitmietobjekten, was insbesondere Studenten und Berufstätige betrifft, die in die Region ziehen.
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Sind Sie auf der Suche nach Charme, Komfort und Bezahlbarkeit in Italien? Unsere Auswahl an renovierten Immobilien in Italien für unter 300.000 Euro bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Charakter und modernem Komfort. Diese bezugsfertigen Immobilien verfügen über klassische Details wie Steinmauern, Holzbalken und Terrakottaböden, gepaart mit modernen Küchen, renovierten Badezimmern und energieeffizienten Systemen.
Immobilien in Italien gleichzeitig verkaufen und kaufen: Alles, was Sie wissen müssen
Der Kauf einer Immobilie in Italien ist für viele internationale Käufer ein Traum. Doch was ist zu tun, wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause verkaufen und gleichzeitig eine neue Immobilie in Italien erwerben möchten? Es ist möglich, aber eine sorgfältige Planung ist unerlässlich, um Verzögerungen oder unerwartete Kosten zu vermeiden.
Träumen Sie von Italien? Das Jahr 2025 ist vielversprechend für Käufer
Der italienische Immobilienmarkt floriert und schloss das 2. Quartal 2025 mit starkem Wachstum ab. Laut einer Analyse von Abitare Co., die auf Daten der Beobachtungsstelle des Immobilienmarkts (OMI) der italienischen Steuerbehörde basiert, wurden zwischen April und Juni 201.344 Wohnimmobilien verkauft, was einem Anstieg von 8,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht.
Günstige Neubauimmobilien in Italien zu verkaufen
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