Wo möchten die Menschen in Italien wohnen und nach welchen Immobilien suchen sie? Das Ranking der begehrtesten Häuser von Casa.it 2021 zeigt die Orte, Objekarten, Größen und Preise, die die Gewohnheiten, Bedürfnisse und Wünsche von Menschen widerspiegeln, die in Italien ein Zuhause suchen.
Die beliebtesten Wohnorte in Italien
Im Jahr 2021 hält sich Norditalien an der Spitze der Regionen mit dem größten Suchvolumen, gefolgt von Mittelitalien, dem Süden und den italienischen Inseln.
Die Lombardei war die Region mit dem höchsten Volumen an Immobiliensuchen, gefolgt vom Latium und der Toskana. Die Lombardei und das Latium landen wie im Jahr 2020 auf Platz 1 und 2 des Rankings, während die Toskana auf den 3. Platz aufsteigt, drei Plätze im Vergleich zum Vorjahr gutmacht und den Platz einnimmt, den Venetien im Jahr 2020 eingenommen hatte, das dieses Jahr auf dem 4. Platz liegt.
Mailand, Rom und Turin sind die Städte und Provinzen, für die 2021 die meisten Suchanfragen durchgeführt wurden.
Im Jahr 2021 waren die Gemeinden, die keine Provinzhauptstädte waren, mit den meisten Suchanfragen Sanremo in der Provinz Imperia, Vigevano in der Provinz Pavia und Anzio in der Provinz Rom.
Unter den Gemeinden mit weniger als 100.000 Einwohnern liegt Varese beim Suchvolumen nach Immobilien an erster Stelle, gefolgt von Savona und Sanremo.
Objektarten und Größen
Die am häufigsten gesuchten Objektarten sind Wohnungen, Villen und Einfamilienhäuser, wie schon im Jahr 2020.
Hinsichtlich der Größe bestätigte sich der im Jahr 2020 aufgekommene Wunsch nach größeren Wohnungen. Am gefragtesten ist das Sortiment von 51 bis 100 m2, an zweiter Stelle das von 101 bis 150 m2 und an dritter Stelle das von 151 bis 250 m2.
In Bezug auf die Zimmeranzahl bestätigt sich die Rangliste von 2020: An erster Stelle steht die Dreizimmerwohnung, die am meisten nachgefragt wird, an zweiter Stelle die Zweizimmerwohnung und an dritter Stelle die Vierzimmerwohnung. Wie im letzten Jahr haben diejenigen, die ein Haus kaufen wollen, andere Präferenzen als diejenigen, die es mieten wollen. Aufgeschlüsselt nach Mietern oder Käufern wird jedoch ein bemerkenswerter Unterschied deutlich: Diejenigen, die eine Immobilie zum Kauf suchen, wählen größere Objekte. Bei den Käufern ist die am meisten gesuchte Wohnungsgröße nach wie vor die Dreizimmerwohnung, aber an zweiter Stelle steht die Vierzimmerwohnung und an dritter Stelle die Zweizimmerwohnung. Diejenigen, die eine Wohnung zur Miete suchen, bevorzugen dagegen eher das kleinere Ende des Spektrums und suchen hauptsächlich Zweizimmerwohnungen, gefolgt von Drei- und Vierzimmerwohnungen.
Die Preise der beliebtesten Immobilien
Bei den zum Verkauf stehenden Häusern liegen die begehrtesten Häuser wie im Jahr 2020 zwischen 100.001 und 200.000 Euro, gefolgt von 50.001 bis 100.000 Euro und 200.001 bis 300.000 Euro.
Bei den Mieten konzentriert sich die Suche hauptsächlich auf Wohnungen mit einer monatlichen Miete von 401 Euro bis 600 Euro, wobei die Spanne von 201 Euro bis 400 Euro an zweiter Stelle und 601 Euro bis 800 Euro an dritter Stelle steht, wie im Jahr 2020.
„Das Ranking zeigt eine Situation, die dem letztjährigen Trend entspricht, und bestätigt das Bedürfnis der Menschen, in großen Räumen zu leben, insbesondere wenn sie planen, ein Haus zu kaufen, weniger, wenn es um die Anmietung eines Hauses geht“, kommentiert Daniela Mora, Head of Consumer & Brand Marketing bei Casa.it. „Für Menschen wird es immer wichtiger, eine Wohnung zu suchen, die nur wenige Minuten von bestimmten Orten des täglichen Lebens entfernt ist, und die Nähe zu Dienstleistungen ist eine starke Notwendigkeit. Zu den gefragtesten Dienstleistungen gehören U-Bahn, Supermärkte, Bushaltestellen und Schulen.“