Hipoteca o alquiler en Italia: ¿Qué es mejor?

¿Es mejor contratar una hipoteca o alquilar en Italia?
¿Es mejor contratar una hipoteca o alquilar en Italia? / Gtres
5 julio 2021, Redacción

Una de las preguntas más importantes que se hace la gente cuando se muda al extranjero es si es mejor comprar o alquilar una casa en Italia. En 2021, todos los indicios nos llevan a decir que una hipoteca es más rentable que el alquiler. Esto se debe en gran medida a los bajos tipos de interés combinado con el fomento de las nuevas ayudas hipotecarias estatales para jóvenes menores de 36 años, lo que impulsará el mercado de financiación hipotecaria. Esto según un análisis de Telemutuo. Echemos un vistazo más de cerca a la diferencia entre pagar una hipoteca y pagar un alquiler en Italia.

Según los resultados, la cuota mensual de una hipoteca contratada para cubrir del 80% al 95% de la financiación para la compra de una vivienda en Milán, Roma o Nápoles es ahora inferior al coste medio de alquilar la misma propiedad. La simulación llevada a cabo por el departamento de investigación de Telemutuo analizó préstamos contraídos entre 25 y 30 años, que representan casi el 70% de las hipotecas solicitadas por jóvenes menores de 36 años. En este tramo, en las ciudades de Milán, Roma y Nápoles, el importe de una cuota mensual de una hipoteca es hasta un 35% menor que el alquiler de la misma propiedad.

Angelo Spiezia, director general de Telemutuo, explicó: "Nunca ha sido tan conveniente para un joven comprar una casa en Italia en lugar de alquilarla. No sólo los tipos de interés están cerca de sus mínimos históricos, sino que las nuevas ayudas estatales permiten contratar una hipoteca, bajo ciertas condiciones, incluso a personas con contratos de trabajo menos estables. Esta combinación de factores hace que sea cada vez menos atractivo alquilar una vivienda en Italia a largo plazo. La compra, frente al alquiler, permite capitalizar las cuotas".

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