Ist es besser, eine Hypothek in Italien aufzunehmen oder zu mieten?

Hypothek oder Miete: Was ist besser?
Hypothek oder Miete: Was ist besser? / Gtres
5 Juli 2021, Redaktion

Wenn Sie vorhaben, nach Italien auszuwandern oder dort Ihren Ruhestand zu verbringen, stellen Sie sich sicherlich die Frage, ob es besser ist eine Immobilie in Italien zu kaufen oder zu mieten. Im Jahr 2021 sieht es so aus, als ob es sich eher lohnen würde, eine Hypothek aufzunehmen als Miete zu zahlen. Das liegt am niedrigen Zinsniveau in Verbindung mit der neuen staatlichen Hypothekenbeihilfe für junge Menschen unter 36 Jahren, die den Hypothekenmarkt ankurbeln wird. Das geht aus einer Analyse von Telemutuo hervor. Schauen wir uns den Unterschied zwischen der Zahlung einer Hypothek und der Zahlung der Miete in Italien genauer an.

Den Ergebnissen zufolge liegt die monatliche Rate einer Hypothek, die 80 bis 95% der Finanzierung für den Kauf einer Immobilie in Mailand, Rom oder Neapel abdeckt, inzwischen unter den durchschnittlichen Mietkosten für dieselbe Immobilie. Die von der Forschungsabteilung von Telemutuo durchgeführte Simulation untersuchte Kredite, die für 25 bis 30 Jahre aufgenommen wurden und die fast 70% der von jungen Menschen unter 36 beantragten Hypotheken ausmachen. In dieser Kategorie sind in den Städten Mailand, Rom und Neapel die Kosten einer monatlichen Hypothekenrate bis zu 35% niedriger ist als die Miete für dieselbe Immobilie.

Angelo Spiezia, CEO von Telemutuo, erklärt: „Es war noch nie so bequem für einen jungen Menschen, in Italien eine Immobilie zu kaufen, anstatt sie zu mieten. Und unter  bestimmten Umständen können auch Personen mit weniger stabilen Arbeitsverträgen eine Hypothek aufnehmen. Diese Kombination von Faktoren macht es immer unattraktiver, auf Dauer eine Immobilie in Italien zu mieten.“

  • Erfahren Sie mehr über die Aufnahme einer Hypothek in Italien und lassen Sie sich von idealista/mutui fachkundig beraten.
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