Estay, una sociedad gestora de alquiler de viviendas vacacionales en Cerdeña, creada en junio de 2018, ha elaborado un informe para identificar los tipos de viviendas y las zonas más atractivas para el verano de 2021, realizando un análisis del potencial de las viviendas vacacionales en Cerdeña. Si estás pensando en comprar una casa de vacaciones en Cerdeña y alquilarla para obtener unos ingresos extra, estas son las áreas en las que debes centrarte a la hora de invertir en alquileres de vacaciones en Italia.
Según el informe de Estay, "En Cerdeña, hay unas 300.000 segundas residencias y tienen el potencial de generar una facturación de hasta 6.000 millones de euros. El rendimiento de la propiedad alquilada varía según el tipo de propiedad y la zona". Según las estimaciones de Estay, por ejemplo, en el período turístico una propiedad en Cagliari puede generar un beneficio neto entre un 20 y un 30% superior al de los alquileres tradicionales.
Según las observaciones y análisis de Estay, no solo el área afecta el rendimiento de una propiedad, sino también el tipo de propiedad. En los centros urbanos, por ejemplo en Cagliari, donde el mercado inmobiliario ha crecido de manera constante en los últimos años, los pisos pequeños, como los de dos y tres habitaciones, garantizan unos buenos ingresos.
En cuanto a las zonas costeras, las localidades con mayor potencial de rentabilidad y, por tanto, grandes zonas para invertir son Villasimius y Costa Rei , pero el mercado también se está moviendo con fuerza en las zonas de Chia y Santa Margherita di Pula. En estas zonas, una villa con piscina cerca del mar puede generar ganancias muy altas en una temporada relativamente corta de 4 a 5 meses de verano.
Un lugar que todavía no es demasiado popular entre el turismo de masas pero que tiene un gran potencial de desarrollo gracias a su amplia oferta de playas y la naturaleza virgen que las rodea es Torre dei Corsari, en la zona de Arbus. "Aquí todavía se pueden hacer buenos negocios y comprar en condiciones favorables. Entre otras cosas, hay un plan de desarrollo turístico muy interesante para esta zona, por lo que estoy convencido de que en unos años las inversiones realizadas en esta zona serán bastante rentables", afirma Michelangelo Soru, cofundador de Estay.
Otra zona muy interesante en cuanto a inversión es Sulcis-Iglesiente, donde Estay ha abierto una oficina con vistas a la temporada turística 2021. "Esta zona, aunque no es muy popular, es una de las que las inversiones inmobiliarias pueden generar beneficios muy elevados, como resultado de una gestión adecuada”.
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